静安内环内middot苏河湾核心区

静安·内环内苏河湾核心区

#最新消息#

静安内环内苏河湾核心区

「珠江·安康苑」二期加推建面约-㎡3-4房房源套精装交付

安康苑

效果图

该项目隶属静安内环内闸北公园板块，距苏州河仅约m。

01项目地块介绍

「安康苑」东至河南北路、南至海宁路、西至浙江北路、北至天目东路，共包含6块地块。

整个项目分为6幅地块，整盘包含高层甲级办公、超星级酒店、高端住宅、大型商业、还有少量风貌复建里弄及合院、独栋别墅，以及保护性历史建筑。

地块未来功能

21#地块——山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区；

22#地块——大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里）;内含多宗文保级物业；

23#地块——配置约米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店；低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）

24#地块——安康苑一期住宅，以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品；

25#地块——大规模成片风貌复建里弄及别墅；

26#地块——规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业。

02项目信息

「珠江·安康苑」一期为24#地块，项目总用地面积约㎡，总建筑面积约25.49万㎡，容积率6.8，地上建筑面积为平方米，建筑层数和高度分别不超过地上46层、米；地下4层、19米。

安康苑

效果图

将打造3栋约米超高层住宅以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品。其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层。建成后将成为上海继汤臣一品，世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩之后的第五高住宅建筑。未来，安康苑将是静安内环又一地标级建筑。安康苑此次推出的为靠后排的1号楼：主力户型为-㎡三房两厅两卫，㎡四房两厅两卫，-㎡四房两厅三卫。纯精装大户型设计。二期共计套平40套平41套平40套平41套平41套

03周边配套

交通方面:「珠江·安康苑」周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4号线宝山路站直线距离仅约米；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。一站即可达人民广场、南京东路等繁华商圈，交通便利性不言而喻！商业方面:除了自身规划有大量的商业配套之外，坐拥内环核心多个大型商圈环绕，便捷无比。陆家嘴、外滩、南京路、人民广场、新天地、北外滩......生活于此可谓享尽都市繁华。而曲阜路大悦城更是与项目仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑！静安大悦城实景图教育方面：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，周边还有上海棋院实验小学、苏河湾外国语实验中学、向东中学、上海外国语大学苏河湾实验中学、市北初中、市北中学、上海财经大学等等。市北初级中学实景图医疗方面：项目3公里左医院医院、医院、医院。

04产品特色

「珠江·安康苑」该项目总规划：地上共有3栋m高超高层住宅楼、4栋合院别墅及若干历史风貌建筑改建的商业配套，地下为1个整体4层的地下室（超高层住宅地下室区域为5层）。此次开发的一期项目为东北处地块，根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅外立面更是采用了海派新中式风格。「安康苑」项目同时复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。最新消息，静安内环内「珠江·安康苑」二期房源即将加推，上期价格12.88万/㎡，推出建面约-㎡三房四房，共计房源套！「珠江·安康苑」楼栋分布图项目户型图发布！户型图（仅供参考）

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