黄埔知识城悦辰壹号正式开放,项目资料

位于中新知识城板块的知识城·悦辰壹号今天正式对外开放营销中心，现场吸引了不少购房者前往参观。据了解，该项目总建面约82万㎡，规划户，是由知识城集团开发的首个大型住宅项目。该项目主要推售的产品包括高层、小高层以及叠墅单位。预计6月中开盘，首推72套叠墅，建面约-㎡，3叠拼设计，使用面积可达㎡，最快明年年中交楼。而在7月中旬，项目将新推套洋房单位，集中在A7-A8-A9-A10栋，户型涵盖建面约88㎡北向三房、㎡南向三房、㎡四房、㎡四房以及㎡五房，四五房均为南北对流，预计6月初开放样板间，价格未定。

其中，洋房有建面约88-平的三至五房产品。

左右滑动，查看知识城·悦辰壹号户型图

知识城·悦辰壹号在户型设计上做得还算不错，各个户型均带有宽阔阳台与入户花园。

约88平的三房与约平三房格局基本一致，88平的朝北，平的三开间朝南。

约平的四房做到南北通透，采光对流佳，主卧为大套房；

约平、平的两个大面积的户型，则做到了双套间。

知识城·悦辰壹号效果图

来看看项目周边的配套。交通上，离项目最近的地铁站是地铁14号线支线何棠下站，距离约1.7公里，可通过14号线转乘21号线到天河。此外，项目紧挨广州实验中学以及19万㎡的超级邻里中心，约10分钟驱车可达绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体。项目内部又配套15万㎡园林、㎡商业以及幼儿园小学等，未来项目整体的生活氛围会较浓厚舒适。

综合来看，知识城·悦辰壹号还是比较适合刚需群体入手。虽然价格尚未输出，但可参考项目对面的万科幸福誉，目前洋房单位二手价已去到元/㎡。

销售也说：“项目由国企开发，价格会比较亲民。我们这个项目品质很高，可以期待一下。”

拿地至今已近10年

知识城又一个大盘面世

知识城·悦辰壹号的开发，可谓是“十年磨一剑”。在这期间，项目名字也经历了几次变化：项目规划出炉时，案名为领隽城市花园；去年，推广名初步定为知识城·印象星城，最近才正式确定为知识城·悦辰壹号。知识城·悦辰壹号效果图回溯到年，知识城一共成交了6宗新地块，总价11.6亿元，均由广州知识城投资开发有限公司竞得，以底价成交。知识城·悦辰壹号，就位于ZSCN-D2地块内。当年，该地块的地价最高仅为元/平！拿地8年，知识城·悦辰壹号才公布了建设规划方案；到正式开放，至今已接近10年！而根据此前公布的规划方案，知识城·悦辰壹号的建设总投资额高达72亿元。项目分四期建设，一期早在年5月开始施工，即将开放；

至于二期、三期，则已在年3至4月动工；四期将在明年6月动工，预计年下半年竣工。

知识城·悦辰壹号初期规划方案作为一个占地超23万平的超级大盘，知识城悦辰壹号的配套相当完善。项目自带一所17班幼儿园及一所24班小学，还有约平的商业街，更配备有社区中心、会所等设施。北部为建设中的超级邻里中心，周边还有绿地缤纷城、城南邻里中心、合景悠方购物中心等大型商业综合体。知识城·悦辰壹号航拍广州楼市发布摄在知识城板块内，知识城·悦辰壹号这样的巨无霸大盘并不多见，万科幸福誉是其中之一。万科项目占地约19万平，总户数高达户，分五期开发。此前，万科幸福誉五期的价格已去到3.3万/平。知识城·悦辰壹号体量比万科幸福誉更大，且产品类型更多样，预计价格范围跨度也会更大。如今知识城已初见雏形，板块内多个新盘，也逐渐往3万/平的价格冲刺；越秀联投·居山涧等改善项目，吹风价甚至达到5-6万/平。知识城板块在售及待售新盘对比一览在售项目产品（平）参考价（元/平）时代印记74-万科幸福誉88-起凯德中新里78-待定升龙学府上城96-星汇城88-待售项目产品（平）参考价（元/平）越秀联投居山涧-大平层叠墅/时代德信项目待定（6-8层住宅）知识城龙狮项目待定（8-22层住宅）知识城印象星城约85-珠光镇龙东旧改待定知识城投资项目待定知识城·悦辰壹号虽然让大家等了很久，但终于要在五一假期加入黄埔的抢客战中！

记得

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