260南向江景大平层横沥岛,这次想象

如无意外，4天后，广州楼市即将迎来一场精彩好戏。

我们收到风，第三轮土拍正式打响之前，天河、海珠、荔湾等中心区地块，早已被围猎。

其中，海珠一宗南向望江地块更是被10家房企盯上，如果达到封顶价，楼面价将会跻身广州楼面价TOP10。

广州江景，图源摄图网

对购房者而言，这背后传递出什么信号意义？

南向江景+金融总部集聚区

广州楼市的价值天花板

其实，原因不难理解。

正如文豪福斯特的著作《看得见风景的房间》里说的：“窗外的风景，决定房子的价值。”

在这里，绵延的珠江后航道尽收眼底，而且这样南向江景地块实在太稀缺。

要知道，自从前几年《广州城市设计导则》、《珠江广州河段岸线保护与利用规划》发布后，也已经意味着广州核心区的临江豪宅成为绝版。

至于南向江景更是可遇不可求。据统计，近3年，广州传统五区仅出让过2宗南向望江地块，平均一年一块都不到。（数据来源：中指院）

然而，每当谈及南向江景天花板，在广州人眼里却向来只有珠江新城，且多年来难出其右。

据统计，在珠江前航道的一江两岸中，珠江新城南向望江的项目售价也普遍高于琶洲北向望江的项目，有的甚至高出一倍多。

为什么会这样？

这源于珠江新城一个极其重要的身份：金融总部集聚区。

毕竟，广州70%的金融机构和97%的外资银行汇聚于此，而金融业乃是百业之首，它不仅有着极强的资金集聚效应，也是一个片区虹吸社会精英的奥义所在。

所以，南向江景遇上金融总部集聚区，一个价值高地便应运而生。

珠江新城实景图，图源摄图网

只可惜，经过数十年的高强度发展，珠江新城发展渐趋饱和，南向江景住宅一房难求，很多当初与它擦肩而过的塔尖人群，只能在遗憾中黯然退场。

那么，广州真的不留给人们一点机会了吗？

广州向南，珠城之后

答案是否定的。

当我们把目光向南移动，聚焦在南沙横沥岛，一个全新的答案已经浮出水面。

它就是同样在金融总部集聚区，同样拥有南向江景，由中国铁建和南沙开发建设集团双央国企联袂打造的鼎力之作——西派澜岸。

是的，中国铁建旗下最顶级的产品序列“西派系”，来破局了。

西派澜岸效果图

“西派系”有多厉害？

翻开其12年的成名史，便能一目了然，举两个例子：

年，西派进驻成都武侯新城城，打造了区域首个高端项目——西派城，并以2万的价格入市，比当时市场均价元/㎡高出一倍多。此后，众多房企随之到来，共同推动区域成为“成都豪宅第三极”。

年，重庆江北嘴CBD迎来首个西派城，以近百万方的大平层豪宅住区匹配城市发展需求。年首次开盘便横扫重庆楼市，一举成为CBD高品质住宅大盘的典范，后在年开盘也再次拿下江北区年度销量TOP1。

重庆西派城实景图

当然，对于中国铁建来说，“西派系”的成功并非一蹴而就，而是经过严格的考量和打磨。

择址只为1%的塔尖人士而来

与普通项目不同，在西派系身上，“双向奔赴”是它与购房者之间的关系。因为它始终秉承着非核心地脉不立、非甄稀资源不享的择址观，只为那1%懂它的城市塔尖人士而来。

比如，昆明西派国樾，落子巫家坝CBD，后花园正是亚洲第一、世界第四的亩巫家坝中央公园。

又如，南宁西派御江，落位城市东扩主轴——凤岭南滨江板块，与东盟商务区为邻，隔江眺望龙岗CBD，坐享一线邕江景观视野。

昆明西派国樾实景图

精工连业内人士都想向它偷师

在项目打造上，每一个西派系作品更是无数业内人士偷师的对象。不仅以精工体系、工序管控等为标配，还邀请世界级大师，以城市肌理为基础打造园林，以现代感和品质感设计建筑立面，让生活与城市真正融为一体。

就像西安西派国际，其多样化水景园林、3.1米的层高、客厅天然大理石的拼花等等，就是出自贝尔高林大师之手。

而西派时代更是以一个颠覆性的景观——山水盒子，成为了西安网红名盘，吸引大批市民前来打卡拍照。

西安西派时代山水盒子实景图

配套它是区域价值提升的催化剂

当然，西派系的野心，不仅仅是成为城市的顶流，更要以精英生活方式引领区域价值的提升。

以成都西派国樾为例，在其打造的时代艺术中心，引入了音乐、绘画、马术等艺术形式和高雅运动，成功地营造了精英专属的圈层。

与此同时，时代艺术中心也成为国际城南的文化地标，并填补了怡心湖板块艺术生活配套的空白，让片区走进越来越多人的视线。

成都西派国樾时代艺术中心实景图

是的，在任何一个领域，道行最高的境界，就是开辟一套专属的话语体系。

在每一座西派系作品身上，我们都能看见它凭借超高规格的铸造标准，成为城市核心区上不可多得的传世钜作。

也许，一句“这很西派”，已是最大的肯定。

盘踞横沥岛尖

㎡大平层来了！

看到这里，你是不是很好奇：这次西派系来到横沥岛，到底会以怎样的姿态惊艳广州？

别急，让我慢慢揭开它的神秘面纱。

其一，西派澜岸落位于横沥岛，便是西派系择址观的最佳体现，也注定是含着金钥匙出生。

毕竟，作为全国首个国际金融岛，横沥岛的投资额已经超过亿元，同时还集结了广州期货交易所（挂牌成立）、IFF国际金融论坛永久会址（在建中）、粤港澳大湾区商业银行（规划中）等金融地标，一度被誉为“南沙版珠江新城”，剑指湾区金融CBD。

可见，其定位之高、规模之大，都意味着这不仅是广州的横沥岛，更是湾区的横沥岛。

横沥岛效果图，图源广州南沙明珠湾管理局

如果打开地图，你还能清晰发现，西派澜岸抢占的更是片区核心——横沥岛尖。

IFF国际金融论坛永久会址（在建中）就在项目东侧，目前主体结构已经封顶，进入金属屋面施工阶段，预计年3月就能面世。而岛上的金融总部、综合服务配套等重磅级工程，也基本汇聚在岛尖。

值得一提的是，相比于岛内其他片区，现在岛尖只规划3宗商住地，这就意味着西派澜岸这样的藏品级项目，注定只属于少数人。

毫不夸张地说，谁掌握了横沥岛尖，谁就掌握了南沙甚至湾区的未来。

其二，项目坐享的南向一线江景，也体现了西派系对稀缺自然资源的追求。

在这里，你可以饱览约米无遮挡江景视野，而且得益于珠江入海口的区位，还实现了三江汇聚，这更是身份的象征。

同时，项目还以海上·云邸作为整体建筑设计理念，创新点式布局，形成了高低错落的天际线，让南向望江率达到93%。

所以，站在项目的阳台上，放眼望去，颇有文人笔下“不尽长江滚滚来”的壮阔意境。

西派澜岸小效果图

其三，占据如此优渥的地段，也唯有大师级工艺才得以匹配。

幸好，项目从打造之初，就一口气邀请了Aedas董事韦业启、梁志天团队、山水比德三大世界级大师亲自操刀。

大师有多厉害？翻开其作品集，就能发现许多熠熠生辉的名字：香港天汇、深圳湾1号、广州大一山庄......

所以，当你来到西派澜岸，便能发现其景观设计、室内设计、建筑设计，都倾注了这支“梦幻联盟”的实战经验。

其四，作为西派系的一员，项目在产品打造上，还刷新了片区的居住美学与品质体验。

由于篇幅有限，在这里我们先剧透几个细节：

在外立面上，项目对标对标汤臣一品等知名豪宅，使用铝板及大面积落地玻璃铺设，让江景视野达到IMAX级别。

在智能化生活上，项目对标5A写字楼出入体验，引入智慧归家、智慧安防、智慧物业、华为智慧家居四大智能安居体系，为业主的尊贵生活保驾护航。

在户型设计上，项目推出的建面约㎡大平层，打造了约18米L型环幕瞰江阳台，以及约54㎡总统主卧套房，填补了横沥岛㎡以上大平层空白。

项目样板间效果图

确实，像西派澜岸这样手握南向江景，还占据金融总部集聚区的项目，确实难得一见，也为塔尖人士重新打开了大门。

据了解，目前项目已分别在南沙万达广场、海珠保利广场开放展厅，现场还有盲盒抽奖、音乐表演等精彩活动，我听说群里不少粉丝都趁着国庆都去打卡了。

如果你也对项目感兴趣，不妨抓住假期的尾巴，与项目来一场关于塔尖生活的完美邂逅。

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