广州这一规划,涉及8个区,白云区荔湾区厉

每一座城市，都有它的灵魂之根，而海或江河相对来说容易成为一个灵魂，如香港的维多利亚港、广州的珠河、上海的黄浦江

珠江，被誉为广州的母亲河，是其成为千年商都的重要承载。千百年以来，广州的城市发展仍然以珠江为中心点，不论是新建或是迭代

相信大家都知道近几年广州热衷于城中村改造，可能是前所未有的迅猛。相较于旧改，更多人希望升级珠江两岸的面貌和产业，于是发布了《广州珠江沿岸地区高质量发展带工信产业导则》

规划提出，打造12个滨江高端产业园，分布于珠江前航道、珠江后航道、珠江西航道两岸以及珠江出海口区域，涉及越秀、天河、荔湾、黄埔、海珠、番禺、白云、南沙8个区，总面积约81.87平方公里

坦白说，81.87平方公里并不大，相当于越秀区+荔湾区，但胜在分布于珠江沿岸

说明：红色为前航道、绿色为后航道、蓝色为西航道

本次规划的12个滨江高端产业园分布，多数集中在前航道，而笔者比较期待的是广州西岸华为广州研发中心产业园、广州人工智能与数字经济试验区琶洲和鱼珠片区、后航道的聚龙湾科创总部经济区

华为广州研发中心效果图华为广州研发中心位置

也许很多人认为华为会选择在最起码中新知识城，抑或南沙建造研发中心，意想不到是落户白云区的珠江沿岸

直到真正动工，大家的疑虑才消除，令到西航道重回大众视线，也将带动几乎没有崛起过的西航道渐渐媲美前后航道

华为广州研发中心，前身是华侨糖厂，妥妥地华丽转变。项目用地面积约亩，建筑面积约16.6万平方米，总投资约25亿元，重点发展智能网联汽车、云计算及物联网等技术

没错，广州西部正是缺乏这种高大上的巨头，其明确专攻的智能网联汽车、云计算机物联网技术，对于广州西部及周边都产生广阔前景

聚龙湾片区位置聚龙湾科创总部经济区

相较于华为研发中心提升产业质量，那么聚龙湾科创总部经济区，笔者更认为是珠江沿岸面貌的革新

目前有广东三馆合一、太古商业项目分别即将竣工和在建，速度也刷新了市民对这片充满情怀的成长

建设中的三馆合一

广东三馆合一，就像一首巨型航母屹立在珠江边上，毫无疑问为沿岸提升了好几个档次。当有了这个超级项目，沿岸一带的建设就自然有对标了

三馆合一沿岸往南，规划太古商业项目、滨江船厂原址主题公园。从任何角度来说，这三个项目将会实实在在地提升后航道两岸的面貌和吸引力

尤其是滨江船厂原址主题公园，是充分利用船与河打造全新的智慧型综合社区，引入高端休闲产业，西部的市民和游客好去处，以及助力提升广州都市魅力

人工智能与数字经济区-琶洲人工智能与数字经济区-鱼珠

前航道方面，笔者比较看好人工智能与数字经济区的琶洲和鱼珠

琶洲，已经扎堆了目前中国大陆顶尖的互联网巨头们，能在市中心有如此巨星集聚，又有漂亮的城建面貌，简直是两全其美

另一方面，广州塔以东至保利中心，组成了高大上地标、数字经济、会展产业联动，十四五过后将会大幅度改变，组成海珠区的未来

鱼珠板块

鱼珠CBD，被誉为“广州第二CBD”，最大原因就是位于黄埔区，黄埔区近些年积极推动强工业道路，而鱼珠板块则是在同时提升的范畴内

可以说，鱼珠是黄埔区最漂亮的珠江板块，价值潜力非常大，一旦建成后将会成为黄埔区的市中心

我们可以想象一下画面，从珠江新城到鱼珠一路狂飙的连片城建，只能用“震撼+无与伦比”来形容

最后，不管文中重点提及的滨江高端产业园，还是其他位置的滨江产业园，同一时间明确了提升计划，就是一个大好消息

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