ICC碧桂园三龙汇middot泷域,

广佛第一流量口·双地铁上盖·全能型LOFT公寓

真正的城市顶配投资「寓」

广州CBD珠江新城-天銮公寓，至高成交单价接近20万/㎡；

上海-宝格丽酒店公寓，售价约19万/㎡；

深圳超总基地-万科瑧湾汇，公寓售价超15万/㎡；

纵观国内外一线城市，真正的城市顶配公寓都是罕见的核芯资产，售价不菲，品质标杆，还是增值保值的代表，这些资产往往具备以下几大特征：

位处核芯地段·拥核芯配套·聚人流红利·财富资产配置·复合使用功能??

因此，投资就要在至核芯地段，选择优质的资产！

ICC碧桂园三龙汇

广东省重点建设项目

碧桂园｜顺投铁控｜香港地铁三强联合超百亿投资打造

一站一城的TOD标杆示范项目

广佛销冠明星盘，顺德NO.1

千亿三龙湾广佛第一流量口双地铁上盖资产

实力4最一站广州立鼎广佛之心

三龙湾亿产值大爆发！三龙汇占据三龙湾稳赢位置，位处广佛第一流量口；

广佛极点之心：最靠近广州、轨道最密集、离南站最近、到达港澳最快

广州7号线广佛环线双地铁专线上盖通车在即，佛山2号线已通车，11号线规划中，三轨交圈价值焦点；

广佛环线：一站广州南、四站琶洲、

广州7号线：直达汉溪、15分钟万博

佛山11号线：五站到广钢

佛山2号线：串联禅、南、顺、番广佛四大核心区域

30分钟内虹吸广佛6大亿级轨道客流（南站、汉溪、万博、琶洲、大学城、广钢）

三桥两干道一桥到南站一桥到万博

海怡大桥/海华大桥/潘湾大桥（主线已完工）直通广州南站；

未来横五路，东西串联番禺万博、佛山新城

投资法则二:城市至核芯热门配套

HOSPCA立体生活综合体

建面约10万㎡万达广场

ICC碧桂园三龙汇，从规划到打造，汇聚全球口碑TOD天团，打造城市颜值座标红盘。

HOSPCA立体微缩城市：5分钟步行路程之内可以满足80％的生活

万达广场已签约进驻：超10万方三龙湾万达MALL，规划门店超家，衣食住行玩乐游应有尽有。

IMAX影院、宝贝王、大玩家等国际品牌已进驻，预计年开业

双地铁上盖，直通地铁站：广州7号线广佛环线通车在即，佛山11号线规划中，财富专线轰动广佛；

省重点文旅项目规划：毗邻百亿文旅——长隆粤文化文旅项目（规划），规划万㎡，投入亿，未来发展潜力巨大。（来源：广州发改委公告）

投资法则三广佛港人才至聚集

百万高薪人才涌进，虹吸TOD片区千万人流

ICC碧桂园三龙汇，巨量高薪高消费人流汇聚，势必掀起这座城市的财富盛宴。

轨道创新带，湾区智造城，未来将吸引约50万广深港技术人才涌入

地铁延线逾百万人才流量，联动广州南站、琶洲、大学城、万博、长隆等拉动广佛人才红利；

广州7号线、广佛环线双地铁上盖，全年逾万客流；

建筑面积约8.5万㎡写字楼，未来将吸纳过万精尖人才在此办公，形成稳定人流

三龙汇引入港铁智慧铁路研发中心，也必将吸引大量全国专业人才到来

投资法则四:复合功能至有财富保障

广州7号线及广佛环线沿线公寓租售水平：

琶洲站：二手公寓价约5-7万/㎡

租金保利天悦MO公寓（36㎡）元/月（87㎡）1元/月

钟村站：锦绣香江公寓3.4万/㎡

金融城站：珠光金融城壹号公寓5-10万/㎡

同一条地铁线，同样的生活效率，更高的品质，四个站1/3琶洲价。

核芯地段酒店式公寓，由于配套、服务的优势，租金回更报高。

珠江新城瑰丽酒店公寓，月租金高达2万-7万

珠江新城W酒店公寓，月租金高达3.8万-18万

对标一线城市，三龙汇泷域匹配同等酒店服务，租金回报将更有竞争力

复合使用功能，多一个优势资产，多一种想象空间

「生活会所」：核芯地段的休闲会所，精英人士的第二空间奢享

「潮创空间」：直播间、工作室、电竞室，属于自己的多样化

「亲子乐坊」：给孩子的专属画室、琴房、手工坊，私属又便利

投资法则五城市至顶配格调产品

建筑面积约60万㎡TOD综合体资产LOFT酒店公寓

顺铁、港铁、碧桂园三强打造，涵盖写字楼、综合商场、幼儿园、高端住宅及酒店公寓多种业态

约4.5米层高LOFT顶配酒店公寓，市场罕见，而后买少见少。

以酒店会所理念打造，从档次到服务，再一次惊艳全城

酒店式管家服务：定制碧桂园物业最高服务体系，提供全新的无忧管家式服务体系

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