执信中学天河校区马上开建邻居楼盘再爆红

广州奥体新城再传利好。

8月15日，广州连发两个执信中学天河校区建设工程施工总承包的招标公告。市民热盼的执信中学天河校区，将于今年10月起开工，至年12月完工！

距离该校最近的大盘珠江花城，上周末已开放二期7栋新品样板房，引发近千人到访，再次爆红。

据悉，珠江花城此次新推的7栋全是平的4+1房至平五房产品，此次推出的户型非常适合改善买家。

再次爆红

天河7个月供应仅7.13万平方米

珠江花城从年4月底首次开样板房就吸引逾万人参观样板房，至今无论是认筹、开放甚至开售，都堪称人气收割机。

尽管此番是第三次开放样板房，但珠江花城仍是再次爆红。据悉，当天项目销售中心和样板房的客人络绎不绝，前后参观人数近千。

珠江花城销售中心现场

凭什么珠江花城尽获广州市民芳心？

天河区极度缺货突显稀缺价值

从监测数据可见，今年1月至7月，天河区有四个月都是零供应。7个月来，全天河区总共仅供应一手住宅7.13万平方米。

去年截止至年12月底，天河区一手住宅库存建面15.72万平方米，天河区的一手住宅的库存量已经不多。

这意味着，今年以来至7月份，加上去年底的库存，天河区的一手住宅可售建面只有22.85万平方米。

据网易房产监测阳光家缘，今年1月起截止8月15日，天河区一手住宅网签套，成交建筑面积15.万平方米。以此计算，天河区目前可售的建面不足8万平方米！

如此一来，但凡有新品上市，无论如何都惹火。

拯救改善

中心区纯四五房新品仅此一栋

天河区处于户型面积中端的改善产品更为稀缺。

从统计数据可见，今年来截止7月底，广州市约有74个（次，有的楼盘一年里多次加推，或取多个预售证）楼盘开盘或推新。当中含平米以上产品的楼盘有42个（次），在中心六区仅9个（次）5个楼盘。除珠江花城外，其他4个楼盘都在“郊区”。

在天河区，当前在售的8个一手住宅楼盘（不含仅剩微量尾货的豪宅楼盘）有5个含四房产品，当中有2个是千万豪宅。剩余3个当前有在售改善户型的楼盘仅珠江花城后期仍陆续供应，其他都是尾盘。

值得