番禺珠江未来城项目最新进度楼盘基本详情

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世界四大湾区对比翻开世界地图，我们可以发现一个明显的规律：沿海湾区聚集了发展程度极高、竞争力极强的城市群，而这些城市聚集在一起，便成了足以影响世界的大湾区。

世界上湾区很多，但具有影响力的湾区，只有四个，分别是纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区和我国的粤港澳大湾区。

和对标的其他湾区比较，粤港澳大湾区的

?覆盖面积比其他湾区大1.6倍至4.1倍；

?人口比其他湾区多1.7倍至8.9倍；

?人口密度仅次于东京湾区；

?GDP排名第三；

?人均GDP最低，未来成长潜能巨大。

纽约湾区——承载世界金融的核心

纽约湾区占地2.15万平方公里，GDP高达1.4万亿美元，坐拥纽约证券交易所和纳斯达克，美国7家大银行中其中有6家以及多家世界金融、证券、期货及外贸和保险机构均设于此，是当之无愧的世界金融中心。

旧金山湾区——重要的高新技术研发中心之一

旧金山湾区是全球高科技发展的重镇，占地面积1.8万平方公里，GDP0.8万亿美元，拥有全美第二多的世界强企业总部，谷歌、苹果、Facebook等多家互联网巨头均落座于此。

东京湾区——以港口群为核心的综合湾区

东京湾区占地面积3.68万平方公里，GDP1.8万亿美元，聚集了石油化工、钢铁、汽车、造船、物流等产业，成就日本最大的工业城市群和国际金融中心、交通中心、商贸中心以及消费中心。

粤港澳大湾区——当之无愧的世界湾区C位

自从年2月，粤港澳大湾区规划正式出台后，腾飞之势便锐不可当，短短两年时间，经济总量已突破10万亿，超过旧金山湾区，接近纽约湾区水平，总体经济增速依然在7%以上，分别是纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的2.26倍、2.19倍和2.93倍。由9个珠三角城市、2个特别行政区组成的大湾区，未来将进一步创新联动发展机制，着重发展高新产业，建设成充满活力的世界级城市群，擎动整个中国的未来。璀璨未来近在眼前纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区这三大湾区，已经历了十数年的发展，现已处于大成之境，他们见证了上一个时代的力量，是上一个时代伟大的象征。粤港澳大湾区，作为后起之秀，现在正以后来者居上的姿态崛起，中国社会科学院发布的《四大湾区影响力报告（）：纽约·旧金山·东京·粤港澳》显示，粤港澳大湾区的整体影响力指数排名第三，经济影响力位列四大湾区之首，近年来增速则是其他湾区的2倍以上，将会成为名副其实的四大湾区之首。当之无愧的世界湾区C位，是属于下个时代、属于未来的伟大力量！湾区科创门户擎动未来价值

作为粤港澳大湾区里不可撼动的龙头城市——广州，同样乘上了腾飞之势，近年来，广州的南拓进程正如火如荼的进行着，在广州十四五规划中，番禺东部，一个链接番禺与南沙的莲花湾片区璀璨面世。

莲花湾片区，作为广州“南拓”战略轴线上的智慧轴心与创新产业带，囊括了珠三角智力中心——国际创新城、新能源汽车硅谷——番禺汽车城等高新科创板块。十四五中提出着重发展新能源、5G、AI、生物科技等高新产业。随着南拓进程的进行，高新产业的不断发展，给莲花湾片区带来——便是数十万的精英人群以及无限的升值潜力。百万方智创大城打开未来之门莲花湾芯，一座百万方智创大城——珠江·未来城磅礴而来，将以高调姿态，启幕未来荣光。项目占地面积约30万㎡，总建筑面积近万㎡，雄踞粤港澳大湾区核芯，3CBD交汇之处，尊踞广州第三中轴之上，坐拥千亿高新产业红利；项目涵盖企业总部、创客办公、人才公寓、商务酒店、BLOCK商业街区等组团，集商务、文化、商业、娱乐、居住为一体，乃大湾区综合体项目标杆。

全能企业总部建面约-㎡，实用率超%，超大赠送面积，功能多样，可随创办需求或自用需求随意设计，作企业办公、企业接待会所、个人创客空间、民宿出租投资回报等都可完美实现；地上三层舒适办公或自用，地下两层作配套休闲娱乐，可配置影音厅、健身房、游泳池、派对室等多种娱乐功能，是大湾区不容错过的塔尖资产。

这种产品的好处，从样板房的实地参观来看，主要在于可塑性比较强，可以自由组合。

建面约-㎡城央会所展示空间

建面约-㎡城央会所展示空间

比如说，功能多样，可随业主需求随意设计，即可以做企业的整体展示，也可以做企业的商务会客空间。

再讲几个亮点：每户都拥有超大的私家庭院，外立面采用超大落地玻璃设计，可加装电梯……

另一种则是建面约36-68m2的商服空间。目前项目也开放了两个创意展示空间，分别是53-60㎡的一房一厅、36-45㎡的大单间单位。整体来看，珠江未来城的小面积商服空间走的是常规路线，但整体开阔性做的不错。

53-60㎡的一房一厅展示空间

53-60㎡的一房一厅展示空间

比如一房一厅的平层创意空间，厅和房的空间都做得比较均衡，不会出现比较压抑的情况。

这一类的商服空间，更适合看重整个板块升值潜力、总预算不高的买家，或者是未来在该板块创业的个体商户或者网红主播。

36-45㎡的大单间展示空间

-㎡城央院子

全广州稀缺产品，政策调控一墅难求

珠江未来城傲领全城

整体采用院落式布局，承袭传统启幕未来

实用率约%，赠送面积高达-㎡，近㎡可使用面积，独享车位入户、百变可改造空间，超大私家花园、诗意观景露台，给全家人一种有天有地有花园的院子生活，一种舒适恬淡亦富有百般想象的生活。

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