多年没卖地的滨江东,将有新ldquo
近日，广州市规划和自然资源局发布《广州市轨道交通十号线滨江东路站（海珠区AH规划管理单元）控制性详细规划调整征询意见公示》。
当中提到：AH10地块和AH11地块（部分）合并为AH010（东侧地块）地块，用地性质调整为公共交通站场用地兼容城市轨道交通用地、其他交通设施用地和二类居住用地。
图片来源：广州市规划和自然资源局网站
01一手房供应少大户型售价万起此次规划调整主要是“落实征拆复建需求”，新增“宅地”面积并不大。
从规划来看，包含了物业管理、居民健身场所、小区游园等公共服务设施，配套还是比较完善的。
图片来源：广州市规划和自然资源局网站
滨江东作为广州发展比较早的“豪宅一条街”，以占据优质江景资源为卖点，但已多年没有新增宅地供应。
现时滨江东一手房市场在售房源不多，仅集中在滨江一线沿江的少数楼盘。
部分楼盘一手房大户型单位起步价万以上。
02少数江景二手房单价已破10万/㎡想在滨江东购置江景房源，选择比较多的是二手房市场。
海珠半岛花园、金海湾、中信君庭、汇美景台、中海锦苑等楼盘，都是二手房市场上江景物业的放盘主力。
望江单位大多都是北向望江，与二沙岛、五羊新城、珠江新城隔江相望。
与一江之隔的珠江新城相比，滨江东江景二手房还存在一定价格优势。
资料来源：AI合富
单价10万/㎡以上的二手房放盘，主要集中在汇美景台、金海湾、中信君庭、信达阳光海岸、丽景湾等楼盘。
资料来源：AI合富
现时，滨江东板块只有少量房源出现降价的现象，主要集中在低价房源，但降幅并不大，不到5%。
资料来源：AI合富
以下是合富君看到的滨江东板块新上的二手房放盘，大家可以看看~
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