懵了拥有珠江的广州,南向江景房就剩这么
在一线城市中，广州与上海是两座难得的“拥江城市”，珠江与黄浦江奔流不息、绵延不尽，你不曾想过江景房供应也有告急的一天。
但这样的事实却正在广州上演，不久前，汇悦台传来消息，全盘仅剩1套一手单位。
更让人失望的是，就算把珠江前后航道多公里挖尽，也很难再挖到一套南向一线望江，又占市中心繁华的新房。
房产君数了一下，扣除前排遮挡多、余货不望江等因素后，满足条件的新盘只有区区4个，总货量不到套。
继续等等就会有供应吗？恐怕很难。
我们统计了年以来的土地出让：市中心一线南向江景宅地（含商住地）只有一宗，总货量也不到套。
不用想都知道，这一定是“要靠抢”系列。
区域项目是否
南向
住宅能否
一线望江
天河合景金融城项目是能荔湾广船中信泰富项目否能荔湾华夏幸福白鹅潭综合体否否荔湾星河金桥项目否能海珠保利琶洲东项目否能整理自广州公共资源交易网
虽然市中心存量土地与旧改项目的开发，还留有机会，但这些产品什么时候上市？不确定。会不会先推一线南向江景房，也不知道。
解渴！网红盘甩出压轴望江新品
但惊喜往往出现在不经意间。房产君收到风，越秀·天悦江湾，即将推出2栋压轴新品，户户朝南，一线无遮挡纵览大江大河！
越秀·天悦江湾航拍实景
这个消息，无异于深水炸弹。
一方面，项目的推新就是一场及时雨，对滨江生活情有独钟的买家而言，想买市中心南向江景房，这是为数不多的机会。
另一方面，懂行的买家都知道，一个楼盘的精华之作往往是在销售尾声时推出的那批。
加上越秀·天悦江湾又是妥妥的“网红”，千万级江景住宅网签量位居全市前列。（来源：克而瑞）
如此一来，我们有理由相信，压轴推出，居于项目“心脏”地带的2号新品，更值得期待。
事不宜迟，来看看项目这组压箱底的宝物，究竟有何惊艳之处。
项目2栋新品，位置不凡（航拍实景）
?????????????????????????????????????????百米微距亲江，超米豪横江面
英国著名作家福斯特曾说过：通过窗户看到什么，决定了居住的价值。
在这一点上，越秀·天悦江湾拥有难以复制的天赋，其与珠江实在太近、太近！
近到什么程度？百度地图测距，项目红线范围距离江边仅是80~95米！
项目与江近在咫尺（航拍实景）
这样的距离，比汇悦台和凯旋新世界还要近，下楼走几步就是江岸，而安坐家中，江水也仿佛就在脚下流淌。
再来看一张实景图，胜过千言万语。
眼前只有公园，以及宽阔的江（航拍实景）
一栋44层的“擎天柱”，矗立在珠江第一排，除了约1.5万㎡江岸公园，与一条亲江绿道外，你与珠江之间，再无任何阻隔。
目之所及，星垂平野阔，月涌大江流，这就是越秀·天悦江湾2栋新品的优越。
房产君实地亲测，3~4层单位已能清晰看到江，23层以上更实现°环幕观江！
点击视频，感受迷人江景
??????
至于江景的宽度，房产君抢先看了位于44层的实体样板房，目之所及，是超米的豪横江面。
无论是珠江前航道，亦或是江景新盘较多的西航道、后航道，80%以上的项目在景观尺度上，都要比越秀·天悦江湾略逊一筹。
难能可贵的是，项目虽置身繁华市中心，却仍私藏了“一江三园”的宁静。
南面，浩瀚的江水与超万方江岸公园，没有车水马龙，没有人声喧嚣。
东面瀛洲生态公园，约万㎡水乡明珠；北面呢，则是约1万㎡海珠湿地公园，种植物遍地生长，种鸟儿成群飞舞。（来源：海珠发布）
如此生态资源，别说市中心，在整个广州都难寻二家，而湿地公园2公里范围内，仅越秀·天悦江湾一个新盘。
身处项目，眼前是无敌江景，身后既有小蛮腰、东西塔、白云山，又有一大片湿地公园！果然，美好与美好总是结伴出现的。
项目顶层走廊景观实拍
户户朝南！窗窗瞰江！
钟情江景的买家都知道，江景房以一线南向为贵。
不过，南向也有段位之分，正南、东南向，江风徐徐、冬暖夏凉，当属“王者级”；西南则要忍受一点午后日晒之苦，略逊一筹。
但在越秀·天悦江湾，这些选房逻辑都不重要，因为不仅整个楼盘坐北朝南，上风上水，2栋每一户阳台、主卧通通朝南，闭着眼都能买到南北通透的房子。
南向江景，向阳人生（项目板房实景）
户户朝南的体验多见于江景大平层，项目一层4户居然也有同款享受，实属奢侈。
更爽的是，每一户景观阳台高约6.2米，比市面上2.8米的普通平层高出2倍多！双倍视野，双倍视觉冲击，这样的江景足够耀眼。
全屋几乎窗窗瞰江，一回家，南向江景便映入眼帘，从餐客厅移步至景观阳台，亦或步入卧室，都能遇见澎湃江色。
尤其主卧还设计了落地飘窗，躺在床上竟可一睹烟波浩瀚，可谓妙至毫巅。
美妙的风景又岂止于窗前的那一幕，项目还采用了4梯4户设计，除了候梯时间大幅降低，每一户还有专属的电梯厅，可以看到海珠湿地公园、珠江新城等美景。
双层复式，双倍空间，双倍视觉震撼
景观展现上，越秀·天悦江湾尽善尽美，在居住享受上，它又是一股清流，为企业高管、年轻新贵定制了建面约~㎡三房至四房咬合复式。
上下两层互相不干扰、灵动百变，从二人世界进阶到三口之家、三代同堂，仍有“同住不同居”的私密，一种“墅级体验”油然而生。
项目户型图
空间尺度与布局上处处可见匠心，比如每个户型二层都锻造了一个“超级主套”，囊括衣帽间、独立卫生间之余，还有一处多功能室，定制成书房、BB房等，恰到好处。
项目还特地打造了建面约㎡天际样板间，给你双倍尺度震撼。
项目天际样板间实景
上下两层观景面超过30米，五个卧室全部面江，从进门那刻起，走到哪里都能与江景不期而遇。什么叫塔尖？自然是把景观占有至大化。
人生得意须尽“宽”，约7.6米长的采光通风面，霸气十足，与亲朋好友同赏珠江夜韵，好不痛快。
约7.6米霸气阳台（项目板房实景）
居住空间配置高不高，关键在生活方式营造，这一点在样板间体现得淋漓尽致。
首层中西双厨，兼顾了开放式与封闭式，避免油烟问题的同时，又与餐厅、藏酒区实现一体化布局，一场隆重的家宴，随时上演。
中厨一侧，与独立家政厅、保姆间连通，佣人有了一条便捷家务动线，不会与从艺术廊进门的主人形成干扰。
项目天际样板间实景
设计师更特地为格调女主人打造了花艺瑜伽室，闲暇时约上三五闺蜜插花、绘画、做瑜伽，岁月静好。
二层家庭艺术厅，孩子的成长，有书香，也有你陪伴；还有奢阔主卧、超模级衣帽间、双台盆与能看江的浴缸，让人爱不释手。
项目主卧及次卧、花艺瑜伽室板房实景
地处创新湾，城轴与江轴风云交汇
其实早在2栋新品亮相前，越秀·天悦江湾便已引发无数塔尖人士的共鸣，据悉，有人甚至卖掉珠江新城的房子，全款买下一套单价近14万的单位！
除了风格履新的产品，还有什么让他们对项目高看一眼？优越的地段，功不可没。
越秀·天悦江湾位处广州城市轴线与珠江岸线的交汇处。
项目区位示意
你知道吗？上一次城轴与江轴的交汇，诞生了珠江新城CBD，多座标志性建筑，以及一批经典江景住宅。
历史踏着相同的韵脚来到了项目所在的海珠创新湾，怎能没有国际视野，不看齐世界的高度？
所以我们看到，这片土地被赋予了城市轴线南大门的高定位。
光是沥滘核心区城市设计以及建筑群概念方案，便启动国际竞赛，邀请全球知名设计事务所操刀，竞赛名单上不乏扎哈事务所、美国SOM等大咖。
海珠创新湾沥滘片区竞赛方案设计效果图（扎哈事务所）
如此手笔此前很少出现，标志性建筑的诞生、下一个焦点的诞生是大概率事件。
这些绝不是遥不可及的蓝图，当下海珠创新湾规划已获批，沥滘村旧改如火如荼，环岛路（沥滘涌—南洲路段）通车一周年。（上述来源：海珠发布）
目前从项目驱车至珠江新城只有约10公里车程，一节NBA比赛结束就能看见CBD的繁华，把城市精华变成自己的配套。
随着海珠湾隧道动工，并纳入广州十四五规划市政路桥重点建设项目，未来出行更便利。
项目周边配套示意
好了，城市的馈赠都已在此守候，不妨点击下方小程序，预约到项目品鉴一番，也许所有关于江的想象，都能找到答案。
??????
————房产君精彩服务————
如果你对项目感兴趣，想要获得更详细的置业建议，可以扫描识别下方
转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykh/193.html
