城投珠江middot天河壹品天河中

天河中芯红盘，二期上新

其位于天河东部核心位置，又与金融城、琶洲形成第三中轴，战略地位重要。因此，在广州市十四五规划中，明确提出"举全市之力规划建设"天河智谷所在的天河智慧城。

而天河壹品尽享城市红利，扼守天河智谷核心位置，距珠江新城、金融城和琶洲也不远，承接三大核心商务区高素质人才的居住需求。

占地面积：约5.16万㎡

建筑面积：约22.89万㎡

容积率：3.0

绿化率：35%

总户数：户

品质物业：城壹物业+珠江管理

一期首开即罄『全新二期』超越而来

------城投珠江·天河壹品核心价值点------

广州地标缔造者两大国企联手钜献

广州城投:13年筑造广州塔、猎德大桥系统、花城广场等城市级地标。珠江实业:深耕广州42载，匠心缔造白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等城脉地标。

广州第三中轴天河财智金中心

位于城市科技中轴线广州第三中轴黄金区—天河智谷，是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”。

??目前已有网易、中国移动等多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超亿，高智人群聚集。

地铁19号线车陂西站（规划中）上盖20分钟畅达珠江新城，出行也可以选择21号线和4号线，速达金融城、琶洲和珠江新城，而19号线（规划中）规划在项目旁设站，届时步行可达。

5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段，立体交通路网。

3城市轨道环绕：19号线车陂西站上盖（规划中），21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽）、无忧畅快出行。

目送式教育轻松上学安心成长

社区配有自建幼儿园，家门口优质幼儿教育，满足业主家庭的儿童课程需求。周边名校为邻，教育资源丰富，现时可见，全龄教育有保障。

教育方面，社区自带幼儿园，门口规划了一所九年一贯制学校。项目不远处，是12年一贯制的清华附中湾区学校，这是广州首次引入的全国性名校，据天河区公布的招生政策，天河壹品在摇号范围内。

（注：以上提及学校，具体地段划分以教育局当年公布政策为准）

医院护航4大商圈醇熟配套

3医院：医院（已封顶，距离项目约米）、医院、医院，时刻守护您的健康。

休闲娱乐也方便，周边有天健汇、奥体优托邦、东圃天河城、美林M·LIVE天地等。

4大商圈：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。约50米天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、文化博物馆等城市商业综合体。

4大公园环绕全龄式社区乐园近享马鞍山绿肺景观。繁华之外，退一步也有诗意，项目背靠马鞍山，抬眼就有满屏绿意，鲜氧也尽情呼吸。

0距离马鞍山，未来天河智谷人才公园，推窗即享60亩生态园林。3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。

天河壹品将推建面约70㎡2+1房、建面约76㎡2+1房、建面约86㎡3+1房带主套、建面约90㎡3+1房带主套、建面约95㎡3+1房带主套和建面约㎡4+1房带双主套，共6个户型

同等面积多一房，空间使用率近9成，远超市场平均水准。这可以实现在同等居住品质上，通过降低成本，让更多精英拥抱天河。

建面约86㎡，不仅带主套，还是3+1房设计。多功能空间阔绰，做书房，游戏房均可，二胎家庭，则可改成为四房；另外三个卧室，装得下大床+大面积衣柜，没有局促感。

建面约90㎡3+1房2卫，优势在于朝南，且做到南北对流，清风肆意闯入。其为横厅设计，打掉厨房墙体，与客餐厅贯通，形成完整空间，而且空间敞阔，颇有大宅风范。

建面约95㎡3+1房2卫，三开间朝南，面宽超10米，如此配置在同等面积的三房中堪称“奢侈”，通风、采光没得说。主套宽裕，不仅独立卫浴，还有步入式衣帽间，收纳更方便，同时装得下大书桌，加上全景飘窗，打造私属学习空间。

事业刚起步的小年轻，则可以考虑建面约70㎡2+1房、建面约76㎡2+1房，总价友好。

预算充足的朋友，推荐建面约㎡4+1房。

该户型竟做到双主套，除了男女主人，老人也能享受私密生活，且有4个卧室，三胎家庭也从容。

舒适度也没得说，单边位，南北对流，卧室、餐厅、厨房和3个卫生间，凡是能做飘窗的地方都做了，采光通风无敌，空间通透极了。

（项目样板房实拍）

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