天河牛奶厂合景臻颐府单价9万起,总价
牛奶厂板块的某新盘，居然放出了9万/平的房源！
得知消息后，我们第一时间致电项目。
项目销售表示，目前确实有一套位于14#三楼的平房源，折后单价仅9.45万/平，不过需要7天内给齐首付。
如果是一次性付款，总价仅需万，折合单价仅9.1万/平！
据了解，这套房源位于14栋，目前只有1套，是此前客户退出来的房源。不过还未网签，所以不涉及转名程序，可以正常交易。
总结：9万+的合景臻颐府，是具有非常高的竞争力的！
1、相对附近7-9万的二手房，合景臻颐府产品力、圈层、定位更高。
2、天河珠江新城范围，10万左右的优质房源选择不多，特别是4房，需求外溢。
3、新房、低密度、好学位。
4、天河住宅用地供应稀缺，地价不断攀升，新盘豪宅化趋势越来越明显。
5、保利天汇7万、天河壹品8-9万。
??广州天河稀缺低密墅境大宅????国际设计大师匠心大成之作??
——????——：约5万㎡：约9.3万㎡：共17栋，6-11层小高层：约-㎡墅境大宅：户：三梯两户：2.0：35%：1：3.3：超豪装修——????——臻作·品牌——合景泰富再次布局天河，高端“臻系”又一破格之作??合景泰富布局全球45城，打造逾个品质标杆项目，根植广州，立序天河，仅服务珠江新城20%的高端客群。继广州天銮、誉峰、天麟府·瑧林等城央豪宅之后，再次推出“臻系”力作——合景臻颐府，将突破传统豪宅理念、打造“生态健康”绿色人居理念的畔山禅意墅境大宅。
臻芯·产业——大湾区CBD核心，第三中轴黄金节点，年产值规模约1,亿元??天河——广州永恒中心，年全区GDP亿元长年稳居全市第一，城市经济、行政、文化中心的地位不可动摇。??天河智慧城、国际金融城、琶洲CBD，科学城四大核心规划商圈相互串联形成的第三中轴，打造创新知识经济带。??合景臻颐府所处的智谷板块南部，以“新一代信息技术”为主导，重点布局5G、高端软件、工业软件、物联网、人工智能、虚拟现实等IAB产业方向。目前已聚集了网易总部（一期已入驻，二期建设中）、中国移动南方基地、太平洋网络、国际软件产业基地等近50家企业总部以及约2,多家高科技企业，总投资额约亿元，预计年产值规模约1,亿元！
（来源：信息时报）臻悦·配套——国际教育荟聚+甲级医疗+罕见城央绿色生态，坐拥“国际城央绿洲”??新贵圈中的“国际学校板块”，助力孩子成就国际精英（1）幼儿园：项目配套自建幼儿园、加拿大中英文幼儿园、广州幼儿师范学校附属幼儿园。（2）小学：奥体东小学（华阳教育集团旗下校区）。（3）中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、华师附外美式高中、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校。（4）国际学校：广州梅沙学院（国际学校）、爱莎外籍人员子女学校、贝赛思国际学校、美国人学校、日本人学校。
??约3,亩山体公园，私家负离子后花园天河区儿童公园、奥体东山体公园、玉树公园环绕，更规划有约3,亩奥体山体及湿地公园，规模相当于3个天河公园，建成后将成为广州第一大“都会绿肺”。世界向往的花语山林，不过是窗外的日常。
??两横两纵三地铁，五维立体交通路网：（1）自驾车轻松实现与珠江新城、智慧城、金融城等中轴核心片区全覆盖，并通过白云机场、广州南站，实现与其他城市无缝互联。（2）地铁21号线智慧城站（约1.5KM）——全球第一座AI智慧车站，体验刷脸过闸和语音快速购票，享受科技便利。地铁4号线黄村站（约2KM）——始于天河奥体中心，南北贯穿广州主城动脉。地铁19号线大观南站（规划中，年开通）——全长约34.2KM，覆盖广佛衔接通道。（3）双城际轨道——广佛东环线（在建中）/穗莞深城际轨道（在建中）：直通白云机场、广州南站两大枢纽。
臻稀·产品——国际知名设计大师联袂匠造，打造城央低密墅质大宅??凝聚殿堂级大师造诣（1）建筑设计——国内高端建筑杰出代表GAD。代表作品：苏州桃花源、上海·檀悦、江南壹号院。（2）园林设计——亚洲景观设计巨匠小林政彦。擅长以简洁笔直的建筑线条，融合流畅柔和的园林造型。代表作品：东京天洲国际城市广场、六本木山庄、西宫花园等。（3）室内设计——亚太区著名设计师小坂竜。其设计作品以大气奢华著称，获得各界盛誉。代表作品：东京樱花塔王子酒店、高轮格兰酒店、广州W酒店。??极致东方建筑美学外立面融合东方建筑美学元素中出挑屋檐、木格栅、竖向线条等设计手法，结合通透的玻璃幕墙，并采用双层LOW-E中空玻璃，整体成本高于真石漆涂料约15倍，且高透光、低反射，有效避免光污染。
??国际星级品牌，藏品级臻稀石材，彰显豪门府邸气派室内采用大幅熊猫石、帝王黑石等臻稀石材，配以德国米勒、汉斯格雅、杜拉维特等厨电卫浴设备，从每一个细节透露出主人高贵尊崇的身份。
臻境·园林——“三庭四谷”营造东方意境，天地之间感悟四季之美??漫步樱花大道，开启归家礼序，一路花香四溢，还原生活纯粹。
??以楼栋区隔，以四季命名，整体园林分成、、与，同时搭配种植了代表各个季节的树株，谷转景移，每到一处都有它独特的自然气息。
??园内移植各式名贵树株如黑松、香樟等，一石一树皆有深意，一框一景皆不平凡。
臻活·健康——多元化健康附加权益，引领城央生态生活??项目南面紧挨着的奥体原生山体公园，如同“私有”的原生态森林公园，每天只要打开窗户，就欣赏巨幅天然绿毯的怡人景观，呼吸原生山林带来的富含负离子新鲜空气。
臻粹·圈层——约2,㎡下沉式高定空间，营造纯粹私密社交圈??约2,㎡下沉式高定空间囊括雪茄室、保龄球馆、室内恒温泳池、室内篮球馆、健身房、居酒屋、养生中医馆等诸多功能，无论是日常健身、谈事会友，还是拓展社交，业主们都能享受社区生活的全面升华。同样的世界审美眼光，于此臻享纯粹的社交乐趣，悦见世界非凡。
臻享·高定物业——合景旗下悠活集团，打造“臻享+”管家式服务宁骏物业隶属合景悠活旗下，国家一级资质物业品牌。“臻享+”体系，旨在为业主提供“管家1+N”、“ONCALL24小时”、AI房屋管理、PRE-服务、资源整合等定制服务。
??世界向往的花语山林不过是窗外的日常??
天河罕见7-11层低密小高层
㎡四房三卫户型南北对流（5、6栋）或东西对流（14、15栋），玄关区和阳台都很大，客厅的开间达到5.95米，动静分区，但没有像其余户型一样设置佣人房。
㎡六房户型主要分布在靠近悦景路的1-4栋、16-17栋，全户型南北对流。
比起㎡的户型，它的生活阳台较小，但设置了佣人房和西厨区，客厅的开间也更大，达到了6.2米。靠近主卧的书房也可以打通纳入房间。
㎡六房的四个休息房间，都配备了卫生间，电梯厅旁也设置了一个小小的鞋房。此外，中厨的面积更大，甚至能放下岛台，客厅的开间也达到了7.6米。
㎡的五房（加上鞋房、储藏室严格来说是7房）的户型更奢侈了，竟然有2条主要过道！衣帽间大得离谱，能泡澡的主卫，还能欣赏到南向的自然山体！
（图片来源：房频）
首先，从地段上看，既有健康滋养，又纯粹、低密的国际社区。项目位于宇宙中心天河，与珠江新城不远，同时又地处金融城和天河智慧城黄金交汇处，是广州重点发力的城市鼓点。如果健康滋养对天河来说，不是最珍贵的，那么首屈一指的低密、纯粹国际社区，有大量的精英阶层、名校资源在此聚集，甚至还有天然的山体公园，是不是就很诱人了呢。既能与最璀璨的CBD珠江新城握手，奋斗事业与社交两不误，同时，又能在生活上享受繁华之外的静谧。所以在过去两年，通过二手市场，很多人亲眼目睹了奥体的成长速度。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykh/299.html
