粤港澳大湾区投资房产买哪里好

粤港澳大湾区投资房产买哪里好？

自从《粤港澳大湾区发展规划纲要》（以下简称纲要）出台以来，粤港澳大湾区（以下简称大湾区）便成人民房产投资的一片热土，然而大湾区涵括了：广州、深圳、东莞、珠海、佛山、中山、惠州、江门、肇庆+香港、澳门（以下简称9+2城市）

这9+2城市当中人民相对熟悉的相信都是广州、深圳和香港澳门这4大城市，其余7市可能都比较陌生，那在大湾区投资买房买哪里好？下面从地理位置、规划政策、交通互联互通三方面分析。

大湾区的核心地理位置在哪？

放眼看全球有四大湾区：东京湾区、旧金山湾区、纽约湾区和粤港澳大湾区。任何一个湾区的经济能发展起来都离不开港湾，目前地球货运国际贸易交通都是以海运为主，这也奠定了港湾陆地的地区拥有先天的优势，除非能有代替海运的交通出现，不然天然地理优势都不会改变。

很明显大湾区板块环抱珠江口连接海洋的几个城市很直观，广州、深圳、东莞、珠海、中山以及香港、澳门这7大城市就是大湾区的核心位置，大湾区投资买房请瞄准环抱珠江口的几个城市。

这几个城市规划政策重心在哪？

大湾区可以看成三大都市圈：深莞惠、广佛肇、珠中江三大都市圈，又可以看成珠江东岸和西岸经济带。《纲要》明确了分别以广佛、深港、珠澳，作为极点带动、轴带支撑、辐射周边，在大湾区中每座城市都充当着不同的角色，促进融合打造一小时生活圈。

广州南沙、深圳前海、珠海横琴三大自贸区功能定位相辅相成，南沙要打造成广州副中心，那未来南沙基础配套设施就不会依赖主城区，形成自身基础配套。深圳前海被赋予《深港现代服务业合作区改开方案》（以下简称前海合作区），重点发展创新金融、现代物流、总部经济、科技及专业服务、通讯及媒体服务、商业服务六大领域，深化改开与香港联手提升国际影响力。珠海横琴《粤澳深度合作区总体方案》出台，粤澳共建共商共管共享，发展科技研发和高端制造产业，发展中医药等澳门品牌工业，发展文旅会展商贸产业，发展现代金融产业。

珠江口还有两个新区，东莞的滨海新区明确了“大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展创新引擎、滨海生态宜居智慧新城”，三大产业定位，以人工智能、生命健康、高端电子信息技术、现代服务业为主攻方向。中山翠亨新区确立“文化引领、生态优先、产城融合、智慧创新、和谐善治”的发展理念，海内外华人共有精神家园探索区，珠三角转型升级重要引领区，岭南理想城市先行区，科学用海试验区。

珠江口未来有几座大桥？

首先，已经建设后的大桥有：

1.虎门大桥

2.南沙大桥

3.港珠澳大桥

这三座大桥中，除了南沙大桥没有那么响亮外，另外两座都是世界闻名的大桥。虎门大桥是珠江入海口第一座大桥，年6月9日建成通车。线路全长15.76千米，主桥全长4.6千米；港珠澳大桥，世界上最长的跨海大桥，桥隧全长55千米，其中主桥29.6千米。

其次在建的大桥

目前，珠江入海口在建的跨海大桥是深中通道，深中通道是连接深圳市和中山市的大桥，是世界级超大的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程，路线起于广深沿江高速机场互通立交，与深圳侧连接线对接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新区马鞍岛上岸，终于横门互通。全长24千米。

规划短期建设的大桥有：

从规划来看，未来五年内，珠江入海口有两条跨海跨江大桥要建设。狮子洋通道，预计年内开工建设，全长约35公里，起于南沙，终于东莞沙田。深珠通道动工时间待定，全长约46.5公里，公铁两用桥，起于深圳前海，终于珠海唐家湾。

从以上几个方面，其实可以很容易看粤港澳大湾区要融合发展，辐射带动泛珠三角地带经济，也是围绕着珠江口经济布局作为核心全面辐射，待深中通道、狮子洋通道全面开通和南沙大桥、虎门大桥几乎可以形成互联互通经济辐射，再加上深珠通道公铁两用全面通车以及广州18号线延长线和深圳33号延长线全面通车，届时就会形成整个大湾区人文、经济、生活等等都是融合在一起，共同富裕的愿景逐渐浮出水面。大湾区的机遇在环抱珠江口3自贸区+2新区地区，在房住不炒的大环境下，买房需谨慎。个人建议多

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