69平做3房珠实疯卷白云湖

靠产品力出圈的珠实又来搅局了。

广州中心五区中，白云的存在感最弱，但“闷声发大财”的白云，却是近3年来成交套数最多的区域。与其他四位高高在上的大哥逐渐把刚需的大门关上了不同，白云则为他们留下了一扇窗，既有白云新城高富帅，也有白云湖新力军，北四镇也能安放年轻人躁动的心。

这次的搅局者是白云新城和白云湖板块交界，由公交和珠实双国企打造的花城云著。

双核芯板块优质教育地铁配套

公交珠实·花城云著即夏茅客运站一期地块，去年首次集中拍地时由公交和珠实以楼面价元/㎡摘得。项目位于白云新城左侧，白云湖东门面，妥妥的“左拥右抱”，白云新城+白云湖数字科技城两大核芯板块以及公交+珠实双国企加持，项目面市自然吸睛。

白云的城市面貌一直不大受待见，物流、大货车较多，但白云新城和白云湖已经逐渐被市场认可。前者负责总部经济，后者负责数字科创，二者构成白云发展的双核阵型。交通上，小区门口东侧约20米是在建中的22号线夏茅站，未来还能与规划中的24号线实现双线搭乘。

建成后1站达白云TOD，2站到广州火车站，3站荔湾彩虹桥站，几首歌的时间即达珠江新城。此外，有公交“爸爸”罩着，未来小区还规划有公交首末站，公共出行便利。配套上，百信广场、白云汇、凯德、万达、5号停机坪等大型商场都已汇聚了不少人气，业态丰富，日常消费都能满足。

除此之外，项目南侧是规划中的约16万㎡商业综合体智谷天地，未来吃饭逛街看电影只需一路之隔。当然，相比之下刚需购房者更看重的是教育，毕竟苦了自己没关系，重要的是别苦了孩子。项目距离“白云省实”仅米，这是一所按省一级学校标准建设，涵盖小初高的12年一贯制民办学校。

另外，省重点黄边小学、区重点广外附设外语学院小学部、广州市白云艺术中学、广雅中学等学府林立。整体的外部配套对刚需来说已经是相当能打。

69㎡做三房

极致刚需上车盘

珠江实业做刚需户型，向来都有一手。光花城系就有网红盘珠江花城、云湖花城，还有同样准备面市的广钢花城，户型都相当不错，而且教育都是强项。花城云著占地3.6万㎡，建面14.5万㎡，共户，由8栋30-33层高层住宅+1栋公寓组成，两梯六户设计，户型涵盖约69-㎡三至五房。

产品力的进化是被市场和政策逼出来的。在房价高企的市场环境下，珠实的户型越做越极致，面积控制的同时基本上都能做到高赠送、高实用。对于很多刚需来说，面积小不是问题，拥有更多功能区才更关键，同等面积多一房、多一洗手间，才是客户的真正需求。

建面约69㎡户型

能做到2+1房，三个房间都不小，还有U型厨房和三段式卫生间，首推楼栋更是望中心园林。

对于刚需而言，面积小总价优势明显，这为买房者提供了更好的上车机会。

建面约86㎡户型

为3+1房带主套，三开间朝南，入户花园和创意空间，妥妥的同等面积多一房。即使是三代同堂也可以实现一步到位，免去换房的诸多困扰。

建面约89㎡户型

该户型为横厅3+1房2卫，按销售说，市场上㎡以内能做横厅四房的很少，而且四开间朝南，空间感好的，板块内只有他们家了。

建面约㎡户型

而这个户型可以说是89㎡的放大版，更是直接做成横厅4+1房2卫，同样是四开间朝南，横厅布局，但空间显然更大，三胎家庭也不在话下。交标上花城云著以5S精工体系，使用一线品牌，搭配智能新风系统、双层中空玻璃、洗碗机、直饮净水器、智能家居、智能卫浴等。

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