奥园恒基壹号

一手新房一律不收取任何中介费，更可以向开发商申请优惠，带有渠道分销的广告商特价与折扣点。

小曾有在广州佛山都有各区域的房源不论是洋房，别墅，公寓，商品都有在经营对市场有五年经验熟悉各各区域发展前景，也可以帮助您争取购房优惠

在这里，12所高等学府环绕，约名博导、67位院士为邻，约20万高知为伍，人才创造力数一数二。

18米超长阳台！

在“广州十四五规划纲要”中，广州大学城，有着人工智能和数字经济示范区的重要成员，高精尖人才的缔造基地等高端定位。广州国际创新城则将依托大学城的优势，着力形成以大学城为“智核”，以广州国际生物岛和大学城南岸地区为“两翼”的格局。

滨江豪宅产品又升维了……

而项目周边的南大干线预计于年全线贯通，奥园恒基·学苑壹号所处的国际创新城-大学城板块也将与广州南站、番禺万博等共享“南大干线经济带”规划利好。

①通达

未来打造15分钟路网交通。15分钟通达琶洲、金融城、万博CBD板块；30分钟珠江新城。

穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞。

地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城。

南大干线，贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯。

新化快速路，开车5分钟即达大学城，30分钟至珠江新城。

②健康

5分医院，享先进医疗服务水平。

省妇幼保健院、医院、医院提供专业健康关怀。

③繁华

5公里内丰藏购物商场，营造精彩生活圈。

10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体。

④优教

3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育。

学校尽在家门口，营造同龄学子圈层。

项目名称：奥园恒基学苑壹号

交付标准：带装修

物业类型：住宅

产权年限:70年

容积率：3.0

绿化率:35%

规划户数：户

楼层状况：22栋

物业管理费：3.97元/平方米/月

建筑类型：高层

车位数：

开发商：广州奥昇置业有限公司

物业公司：广州奥园物业服务有限公司

区域位置：番禺--大学城

?#一线滨江健康奢宅5A+产品力体系①5A+产品力体系A+居住家：配置景观大阳台、U型大厨房、贴心大玄关、品质系统门窗、中央空调、智能生活，居住更舒心A+邻里家：运用6大维度、十大场景“S-O-C-I-A-L”景观体系，打造一线瞰江轴，二线人文轴，三线享林轴A+服务家：打造健康智慧社区，运用人脸识别、车牌识别、高清视频监控、可视对讲等切实加强社区安全保障能力A+匠心家：精工细造，品质保证A+城市家：社区自建约㎡艺术商业综合体；配置12班制幼儿园，生活更有保障?②奥运会等级管家服务引入荷兰管家和金钥匙国际联盟顾问服务双认证服务体系，服务更专业，更周到?

③项目户型

㎡三房两厅两卫

科学布局｜户型方正，动静分离

阔景阳台｜宽约6.1米，朝南向阳采光

入户玄关｜玄关收纳柜，出入更从容自在

U型厨房｜取、洗、切、煮烹饪更顺心

㎡三房两厅两卫

南北餐客｜餐客一体，朝南面北通风采光

阔景阳台｜约6.5米宽度，直面园林绿意

全景飘窗｜开间朝南揽园，大面积引景入户

奢阔主卧｜配置独立卫生间与衣帽间，生活更具格调

④样板间实景图