哭个屁400500万,广州还有50个

我经常在后台，看到很多问题：

万+，我能不能在天河买到新房？

万以内，能在老三区上车吗？

-万，近市区+有名校+地铁三房，有啥选择？

一句话概括，-万，总价束缚下，我们如何寻找最优解？

这个预算，在广州买房，选择余地还是很大的。

一分钱一分货，我们把单价定在了3.5万/平以上，纵观全广州，也有50个盘可挑拣，不信，你往下看。

话不多说，预算-万，房产君吐血整理了50个楼盘，先奉上。

我们可以从两方面考虑：

1、明确自己的购房需求：

改善置换，想一步到位住到大户型：

白云湖、南沙明珠湾、横沥岛、黄埔科学城、庙头、番禺创新城，平+的房子，随便挑。

首套刚需，想先上车后换座：靠近金融城的老黄埔、老城区白鹅潭、甚至海珠，有紧凑小户型，按板块优先级选择。

2、根据工作地和生活圈，锁定板块，老城区or新区。

接下来，我们再看看各区情况，-万，究竟能买到什么样的房子：

天河：万+，可以买到新房，准现楼

-万，目前而言，天河只有一个盘有机会，那就是慧源山庄。

慧源山庄在售约62-㎡二至四房，单价约6.3-6.8万+/㎡，最低门槛万+。

如果亟需学位的，那么就要等一等。

房产君打听到，珠江花城，五六期小户型，下半年or明年，可能会开售小户型，万之内大概率有机会。

海珠：上车门槛，最低万+

豪宅盘的主场，哪怕是正在清货的中海观雲府，上车门槛，也要万+。

不过，如果再加一咩咩预算，可以考虑中海江泰里，主打小户型，直线距离地铁2号线江泰路站约米。

最低万+，有机会买到75平小三房。

当然，也要做好心理准备：只能挑到低楼层。

荔湾：三个老城区中，上车门槛最低

有老城区情结的朋友，先别哭。

够不上海珠，还有荔湾在等你，而且选择丰富。

-万，你可以挑到珠江·广钢花城约87㎡3+1房，而且是南向中高楼层。

还可以买到保利越秀·天启，约87平三房，总价约万+。

花地湾大盘万科金域曦府，目前在售约72-㎡二至四房，均价约50元/㎡，万+就有机会。

花地湾景观，

黄埔：“网红盘”富颐、中鼎、城光、大壮都有戏

黄埔最近冒出很多特价房，可以回顾我们的报道：炸裂！黄埔遍地特价房！庙头3.9万+，黄陂4万/平…

曾经高不可攀的老黄埔，总价-万，也能够上“爆款盘”了。

追求配套的确定性和丰富性，首选万科城市之光，项目最近放出了一些特价单位，94平3房，一口价万+。

大壮名城，地段、交通、学位、生活配套、价格都很nice，产品力稍次。最小的户型73平两房，门槛大概万+。

中鼎·君和名城珺合府，也放下身段，有特价单位仅4.9万+/平。

不过啊，老黄埔只能挑到紧凑小面积户型，对改善置换买家，不太友好。

如果想要大户型，来，科学城走一圈。

预算万+，你可以选到保利罗兰国际三房；万+，星樾TOD约平大三房，也能入眼。

白云：白云湖，平+户型，选择丰富

当然，如果你想极限压低预算，买4房大户型，白云也是一个选择。

比如，十四五规划重点提及的“白云湖”，城市面貌改善了不少，首选地铁上盖的越秀天悦金沙、品实·云湖花城。

云湖花城，胜在配套九年一贯制中小学，约平4+1房，均价约4万/平，门槛价大概万+。

越秀·天悦云湖，更靠近白云湖，约平4房，预算约万+。你更中意谁？

白云湖，

番禺/南沙：刚需圣地

预算-万，南沙，平以下，几乎可以任选。

番禺则可以

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