广州增城区珠江弘阳时光荟小户型住宅

??项目资料??

??开发商：珠江实业集团弘阳集团

??占地面积：5.3万㎡

??建筑面积:24.8万㎡

??容积率：3.2

??绿化率:30%

??总户数:户

??车位配比:1:1.2

??梯户比：1栋2梯6户，13栋2梯4户

??主推面积:66㎡、76㎡、86㎡、96㎡

??价格区间：-元/平方

??物业费：2.8元/㎡/月

??批地时间:年9月

区位篇-广州东部CBD东进战略桥头堡从环市东、珠江新城、金融城、科学城，再到如今的广州东部TO*D，广州的发展重心一路东移，以新塘TOD枢纽为核心的广州东部CBD正在崛起，未来将有多座超米地标写字落成，带动东部经济腾飞。

产业篇-3大千亿产业集群汇聚约10万+高端人才项目临近科学城、增城经济开发区、永和开发区三大国家级开发区，产业集群总投资超亿，近家世界强企业入驻（广汽/三星/日立/LG/富士康等），带来约10万+高端人才置业需求

交通篇-1站新塘TOD/2站黄埔/3站天河①新塘TOD作为广州真正意义上的TOD综合体，10轨道交汇，集2城轨+3高铁+5地铁于一体，畅享1小时湾区都会生活圈

②穗莞深城轨（已开通），从新塘可快速通达东莞、深圳等核心城市，未来还将连接至香港。新白广城轨（在建中，预计年开通），开通后将1站到新塘TOD，2站到黄埔，3站到天河，往北直达白云机场。

③13号线（已开通），3站到黄埔南岗，8站到鱼珠CBD，换乘5号线可快速直达珠江新城；23号线（规划中），项目紧邻永宁站（规划中），未来步行就可乘坐地铁，2站到永和，3站即达科学城（香雪站），一线串联增城、黄埔、天河、海珠。

交通示意图（信息来源于网络）教育篇-6所学校云集家附近15年全龄教育项目配套资质幼儿园，临近48班公立小学（建设中）/开发区幼儿园/开发区小学/开发区二小/天誉小学/清华万博小学等众多学府，让孩子赢在起跑线。

配套资质幼儿园示意图

学校分布示意图商业篇-6大商业综合体繁华堪比天河路云集新塘万达广场、悠方商业广场、永旺梦乐城、合生汇、凯达尔印象城、华夏世嘉乐园等多个商业综合体，商业体量近15个天河城，打造国际消费新时尚。

永旺梦乐城示意图公园篇-2大公园环绕白云山搬到家门口背靠约亩南香山森林公园，森林覆盖率约90%，天然大氧吧；举步即达雅瑶河，万亩鲜氧绿意，一线亲水景观，都会生活后花园，天然绿肺环绕，坐享健康生活。

南香山森林公园实景图社区篇-潮级住区广州新一派网红地①乐活人居的生活家约1万㎡围合大花园菁英共享交流中心

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