万博珠江铂世湾推出临街商铺21

珠江铂世湾21-㎡临街旺铺

即将超值发售·仅47席

21-㎡，面积丰富，满足多业态经营

层高约5米，买一层用两层，空间灵活

开间 -19米，大面宽，昭示广

使用率高达约96%，性价比高

总价低，投资门槛宽松

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地处广州国际双创城·亩滨江生活区内，雄踞CBD中轴-科创中轴-番禺 金财智走廊三轴交汇宝地，广州主城 CBD+滨江双核加持地段，距地铁7号线员岗站仅米！

20年成熟板块，集华南新城8万人口、新基员岗超万名居民、未来双创城更预计引进家以上科技型企业，50家以上世界知名研发总部，企业人员数万人；以及项目约0户家庭，辐射超家庭用户，汇聚超10万高素质消费群！

铂世湾房价-万，业主均为高端消费群，购买力强劲；配套小学幼儿园，覆盖全年龄层人群，消费多样化消；而首推商铺是位于社区主干道，占据住宅组团主入口，执掌人流动向，家门口即可做大生意！

目前区域内 一手新铺，且首发仅限47席，极具稀缺，卖少见少！

5??

住宅投资，住宅投资虽保值稳定，但回报率远不如商铺，以本案为例，价值约万三房住宅租金约0元/月，与总价多万的商铺租金水平相当

证券投资，股市涨跌难料，投资风险大，不可控

储蓄存款，利率跑不赢通胀，存钱就亏本

6??

参考同地段次新项目万科欧泊，商铺二手转让售价上涨65-86%，升值潜力可观

7??

参考周边商铺租金年递增3-5%，以雅居乐为例，租金回报率在4-10%之间

8??

社区客户自住为主，投资客少，空置低，社区人气旺，随着学校开学、A4全面收楼、南大干线、金新大道、社区规划路等开通，社区配套即将完全兑现，将带动更多人流，拉升铺位价值！

9??

日常便捷型

年广州居民人均年生活消费支出元，按照全国平均水准计算

其中，食品烟酒支出占31.75%，约元

美容美发型

按1/10住户的女主人每周美容一次为例计算

假设小区开设80㎡的美容院

宠物饲养类

按1/10住户养宠物为例计算，假设开一间30㎡的宠物店

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