番禺越秀和樾府开新板房,中

开发商：越秀地产

占地面积：约13.4万㎡

总建面：约57.4万㎡

总户数：约3,户

开放全新样板间

越秀·和樾府

同一时间，番禺区热盘——越秀?和樾府将开放全新样板空间，产品为建面约㎡四房，带有南向超宽双跨阔景阳台。

越秀·和樾府是长隆万博CBD核心区地铁公园生态大城，西面毗邻长隆旅游度假区，颇受置业者青睐。

越秀·和樾府项目示意图

该项目距离南村万博站距离仅约米，一公里范围内还有地铁三号线汉溪长隆站，交通便利。

加推

合生中央城、时代天韵、越秀星寰TOD等

此外，堪称黄埔C位的合生中央城本周末将加推央景楼王，产品涵盖建面约85-㎡三至四房，是稀缺的南向户型。

合生中央城位于黄埔区开源大道，是集高端写字楼、特色人文风情商街及住宅等全业态为一体的万㎡人文大城。

合生中央城项目示意图

而位于黄埔科学城片区的时代天韵也将有建面约88㎡园景三房上新，并且本周末最高可省35万。

番禺钟村地铁站盘的越秀星寰TOD加推南区8栋，产品涵盖建面约92-㎡三至四房。

营销中心实拍图快节奏的深圳已经很久没有这样悠然的心境，想象一下未来住在这里，一路开车回家，这片流水和绿色就能熨烫平一天的焦躁和疲惫。

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“奢侈”的越秀以深圳极少见的亲地洋房为主㎡户型客厅就55㎡在参观沙盘的时候，销售介绍项目主要为6栋洋房和4栋高层，每栋洋房只有8层时，与楼校长随行的朋友立刻吃惊了一下，立刻问销售：“只做8层你们不觉得浪费吗？”销售笑言越秀·和樾府就是想给深圳业主带来一个与众不同的舒适产品，如果做了太多高层，只会辜负了尖岗山这片土地。而且8层洋房刚好与院子中的大树同一个高度，高低错落的植物围绕在四周，未来业主打开窗、走出阳台，就能与自然亲密接触。项目效果图越秀?和樾府的容积率为3.12，在去年深圳再一次宣布加高城市容积率之后，未来深圳豪宅容积率普遍都会在4.0以上（深圳湾1号的容积率为5.9）。当下土地资源越发紧缺，开发商习惯向天空要空间，谁不想在钢筋铁林的城市里拥有一所舒适的房子呢？

3.12的容积率，让业主享有极低的梯户比，洋房一梯两户，高层不超过两梯四户。在这里登高望远，向北可以看到深圳第二大铁岗水库、向南又可以将宝安公园尽收眼底，舒适度超过深圳大部分社区。

购房优惠

卓越招商·臻珑府、越秀?天瀛

当然，一些区域热盘也推出购房优惠。

其中，卓越招商·臻珑府推出8套建面约89㎡一口价单位，且前三名成交最高可获得元家电礼；

越秀?天瀛本则有限时诚意登记98折优惠，并且可送8万车位优惠券，另外成交将赠送最高36个月物业管理费......

番禺拥有成熟的改善市场，华南八大金刚也绝非是刚需们的菜，对于番禺楼市我不会用刚需思维去看。

据悉，今晚越秀和樾府推出18号楼，房源建面约在-平，为三至四房单位，约套。

今早，区仔听闻项目此次开盘房源预计单价为6.2-6.3万/平，带装修。

而据目前的实际情况来看，开盘价格大多处在6.2万/平的水平，房源价位与今早传出的消息并无太大出入。

据区仔在购房群搜刮到的消息，得知项目在开盘后的10分钟内，选房页面已一片通红，目测已消化了大部分单位。

我对越秀和樾府价格是绝对认可！

粉丝Mr.li，提问：“万博附近其他盘卖4万多，难道不比它香吗？”

我回他：“和樾府赢在了地段，其次它的竞品是保利天汇，万科金域曦府等市区楼盘，不在同纬度没法比的。”

在拍视频之前！我与多位和越府准买家聊过，大部分买家是番禺区业主，他们看中的就是南村万博的地段。

为此，我还找过项目负责人聊过。也的确如此，这个项目80%买家来自番禺！也证明和樾府有足够的购买群体。

未来十年万博在番禺的地位，没有新板块能取而代之。从珠江新城、琶洲、金融城、乘坐18号线，或者驾车上新光快速和华南快速，通勤万博的体验感和时间，至少比荔湾和白云新城要好。

现在6万多的价格，对内，比大学城便宜，这个盘还不是番禺的天花板。

对外，白云新城十万有人能接受？难道大家会认为，万博六万多就觉得贵？这是什么鬼逻辑！

和樾府的软肋是学区，急需要学区的业主很为难，在投资角度看，这里生源和家长不会差，学区双减未来是拼孩子和家长。

（图源：区仔聊天群）4站到珠江新城，双地铁上盖项目

上文提到，项目此前曾启动过集中开盘，但基本上是“秒光”的节奏。

如今，苦等近半年后，买家们终于等到项目开盘啦。

区仔查询到，项目早在9月10日就已拿到最新一批预售证，共放出套住宅单位，数量相比之前有所增加。

那，该项目为什么如此备受

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