望珠江琶洲东将迎新盘周边二手45万

创造过“楼面价奇迹”的琶洲稀缺商住地，规划再次调整。

9月4日，广州市规划和自然资源局发布保穗公司琶洲东AH地块城乡规划设计方案调整后公示。

根据规划，地块分为住宅区、商业及公建配套、幼儿园三个区域。其中住宅区共有4栋39层高的住宅。

商业及公建配套包括L1#门楼、1#10层商业、S1#/S2#2层商业、S3#2层公配以及裙楼、水池等设施。规划建设的幼儿园主要为2层+3层+4层组合的9班幼儿园。

本次规划调整主要设计车位、裙楼、门楼、绿地以及幼儿园位置，详情如下表。

公告显示，地块位于海珠区琶洲街道新港东路路，临近地铁8号线万胜围站，处于广州“黄金三角”之琶洲辐射范围，建成后可望向珠江。

该地块出让已经将近1年了。早在年10月，保穗公司琶洲东AH地块经过3个多小时、轮的激烈争抢，最终被保利以总价万元夺得，折合楼面价元/㎡。

当时，该地块楼面价仅次于元/㎡的越秀南AD地块和元/㎡的海珠区江燕路AH地块，一度成为广州楼面价第三高的地块。

目前，地块所处的琶洲板块暂无新盘放出。

二手房方面，住宅有珠江大家庭花园、南园居放盘出售，前者参考均价4.7万元/㎡；后者参考均价5.6万元/㎡；商住有保利世界贸易中心，参考价3.2万元/㎡、中洲中心一期参考价2.4万元/㎡。

一度创下楼面价第三高、位于“黄金三角”辐射区的琶洲东地块项目，你认为能卖多少？

文章来源:乐居买房

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