珠江花城117140N1户型

珠江花城位于天河岐山路号，天河与黄埔临界，是规划户的超级大盘。

上一次去珠花的时候，我还挺佩服第一批买进的业主，交楼住进去是怎么样的体验！即使是现在，周围一片荒凉，楼下的底商也是零零星星的，想想几年前周围啥都没有，是什么让他们下决心买这里的？

果不其然，项目从年开始，到今天的城市界面没有多大的改善。楼栋在不断地起，小区花园没有多大的亮点，也引进了体育东均和小学。但是价格从5年前到今天没有多大的变动，甚至离高峰期的价格还有下降趋势。目前还出现一二手倒挂的情况。

不知道一期买进的业主是什么样的感受！

1??占地面积：约30万㎡

2??计容建面：约85万㎡

3??容积率：约3.2

4??项目规划：六期开发，一二期已收楼

5??梯户比:2梯4户/2梯6户26-31层

6??整盘户数：约户

7??项目产品：88//㎡

8??社区配套：商铺、泳池、泛会所

让我们来看看珠江花城的楼间距，最宽处可以做到约米，这可是在在寸土寸金的天河区！换成其它天河盘，楼间距通常只有35米左右，大几百万的房子憋屈得不行。

珠江花城内部有约10万㎡园林，相当于14个国际标准足球场大小的社区园林，如此开阔惬意的业主活动空间，总价又在千万以下的，你很难在天河区找到第二个。

天河罕见的建面约㎡5房、建面约㎡4+1房，极致空间布局，实现近90%超高空间利用率，相较于市面上普遍80-85%的水平，无疑是更具竞争力。

比如建面约㎡真5房，即使是三孩家庭，同时又有三代同堂的居住需求，在这里的空间利用都能游刃有余。

约16米南向大面宽，大横厅+双阳台，实现采光与清风入户的最优化，居所既舒适又通透明亮。

LDK一体化设计，让家庭成员之间更有机互动，尽享生活中的点滴乐趣。

更可圈可点的还要数房间设计。

主套约25㎡的奢阔尺度，其中独立衣帽间为明亮通透设计，让男女主人精心打扮的同时还能沐浴阳光，满眼尽是舒适生活。

如果家庭成员不多，居住需求不大的话，也可将其中一个房间布置成明亮书房，既可作为成人尽情发挥创意想象的天地，也可让小孩在这里遨游探索知识的海洋，展现生活的多姿多彩。

△建面约㎡样板间实拍

而建面约㎡4+1房，同等面积比市面上产品多一重空间，媲美传统㎡户型的空间体验感，足以让市场惊艳。

动静分区、三开间朝南、主卧配置衣帽间及独立卫浴、精细化的双阳台分离布置等，对一系列细节的把控，精致演绎都市人的生活仪式感。

产品优越之余，珠江花城也是出了名的大城配套。

珠江花城建面约85万方，门口设有约平的智能公交车站，内部奢侈地配置了约10万方园林和约2万方商业街。

目前华润万家、美宜佳、里享时光已开业，麦当劳已签约，天河图书馆茵德分馆预计7月1日开馆；

项目约2公里内还有优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈，基本实现“商业自由”。

除了商业，更多家长是冲着“双王牌”教育来的。

项目内部配套的体育东教育集团均和小学去年已正式开学，据、年招生公告，该小学连续两年招生都只面向珠江花城业主，生源纯粹。

体育东教育集团均和小学和省一级名校体育东路小学一同隶属于天河区体育东教育集团。

学校内部配套有约米操场、约平方米恒温泳池、足球场、篮球场等，从建筑规模、资源配置方面都规格极高。

广州老牌省级名校——执信中学天河校区，距离项目约1公里（数据来源：百度地图测距）。

执信中学天河校区按照高标准建有综合体育馆、艺术教育中心等，同时配备基因检测实验室，人工智能实验室等，为学生提供最前沿的教育。

据天河区年最新的招生方案，执信中学天河校区计划招生10个班，其中7个班面向体育东教育集团均和小学等公办小学。

换句话说，珠江花城业主有机会实现体育东教育集团均和小学和执信中学连读，优质教育一站就近完成。（具体以官方公布为准）

?15分钟黄金急救圈护航健康广州医院（直线2.7km）医院(东院)（直线3km）医院(东圃院区)（4.3km）医院（直线4.4km）

?5+1公园体系3公里城市绿肺圈10分钟到天河儿童公园/岐山公园，15分钟到奥林匹克公园，生态宜居出门即度假

2轴3环4大剧院6大花园私享7个足球场大小的中心园林，约5.2万方景观面，举目风景m环形跑道，全龄段度假式假日泳池全龄化配套，泛会所/篮球场/儿童乐园园

超米奢阔楼距央景无遮挡升级中央空调+智能家居尽享高端品质生活

所以，想在天河换房的朋友，不妨把目光放在珠江花城，用高性价比，撬动全能配套、更舒适的居住空间，何乐而不为呢？

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