红盘掐架,天汇VS天河壹品大户型,到底怎
这一问，我才意识到几年前手握多万还能拿下一套保利天汇小户型，现如今卖上大平层的保利天汇，真有点高攀不起了......
其实，今年广州中心区楼盘已经开始全面豪宅化，吹风价10万+/平的楼盘屡见不鲜。感叹之余，我们还是回归正题，好好分析一下这个问题：居住舒适度，谁更胜一筹？
买大平层产品的购房者，率先考虑的因素之一肯定有舒适度，我们就先从项目整体舒适度看。
据悉保利天汇即将推出第五期组团中的14#、15#，层高21层，三梯四户。
从占位看，保利天汇第五期组团远离主干道，靠近山体公园、学校，环境不错，与前期组团相比居住舒适度是最好的。
即将推出的14#、15#被围在组团中间，与前后楼栋距离非常宽，环境安静，景观视角好，望小区园林。
这两栋产品与外围楼栋设计也有明显区别，采用更舒适的板式设计，推售产品以大户型为主，主要是建面约㎡、㎡、㎡四房。
而天河壹品整个小区都是层高仅14层的小高层楼栋，小区舒适度会优于保利天汇五期。
目前天河壹品二期推售楼栋中，大面积户型只有建面约㎡的户型，仅9#、10#有少量供应，其他都是小户型，而且是两梯六户设置，所以大户型居住体验还是保利天汇的板式楼栋更好。
9#、10#位置还是不错的，一方面与小区外围道路有一定距离，减少噪音影响；二是与前后楼栋距离比较宽，看小区园林的景观视野较好。
其中方户型都是单边户，采光通风更好。
在社区整体居住舒适度上，天河壹品更胜一筹，但从本次推售楼栋梯户比、户型产品配置上看，保利天汇优于天河壹品。
两大项目户型怎么选？
从吹风价和推售户型可以大致预估两个项目大户型价格。在限价影响下，其实预算万，两个项目的大户型基本都能选。
当然也不排除保利天汇㎡户型会卖得更贵一点，万可能买不到。
下面就从具体户型看，两大项目产品怎么选。
首先保利天汇14#、15#每一户均为南向，主要采用竖厅设计，其中㎡、㎡户型还能享受专梯入户。
14#14层平面示意图建面约㎡的2+2房性价比较高，衣帽间以及小阳台+储藏间可以分别改成次卧和书房，比较实用。超6.6米的大阳台，提供比较好的景观视角。这个户型也有一个小心机：大门左边预留一部分空间，可以做玄关柜或者打造玄关直通客厅的柜体，增加全屋收纳空间。但也有不足，从户型位置看，这个面积段的户型北面是电梯间，南北通风可能没有那么好；加上厨房、次卧（衣帽间）朝向天井，影响采光。建面约㎡户型示意图，左右滑动
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