7年前,炒股弃房遇股灾卖掉唯一住房,一

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今年是过去十年中最差的一年，但却可能是未来十年最好的一年。记忆中，这段话在年伊始，很多对社会具有较强判断力的精英都在说。如今4年过去，这好像成了共识和一部分残酷的现实。清明假期，和广州老友相聚，见面地点从过去的餐厅改成了户外露营。听他说起身边的人和事，不甚唏嘘。印象深刻是老友前同事老周：年选择炒股没买房，经历股灾；年错失佛山中心区4房；年卖掉广州唯一住房，想做T抄底4房，又踏空；后来夫妻天天吵架被推上了车......老周的经历，让我忍不住感叹：人生道路上，我们都被时光裹挟着前行，从故乡来到他乡，一路艰辛，却又造化弄人。也许从他身上，也能折射些许你曾经的影子。看遍广州主城区最后买了荔湾2房年，老周毕业工作了3年，深圳任职的公司因为业务萎缩，拿了遣散费的他来到了广州某外企工作。在深圳的时候，老周从没考虑买房，因为收入不高，而深圳的房价遥不可及。但到广州，老周感觉找到了新大陆，房价不高，物价不贵，外企工资福利不错。老周工作的天河，当时房价不贵，尤其楼梯房，很多同事都买得起，加之外企高标准公积金的保障，老周也有了买房想法。年广州房价不高，天河海珠大把2~3万/㎡的电梯房，连如今顶级红盘保利天悦当时也4万+。老周父母在农村生活，他不想让父母再负担太多，于是只考虑低总价的房子，在月供之余贴补老家。老周朴素的想法就是房子单价不能超过月薪，不入手老破楼梯房，很显然，天河海珠越秀很难下得了手。老友当年陪老周看过不少房，天河海珠越秀不少新盘，老周看到总价后基本选择放弃。依照当年的收入，老周完全买得起天河海珠很多盘，只是碍于高月供和不能补贴老家，全部pass。放眼主城区，很难有适合老周的房子，那段时间老周非常失落。身边同事都买房，老周越来越慌，担心辛苦多年只能回家相亲。于是老周又求老友周末开车载他去看房，后来，在当年论坛上，老周发现了很多新广入手的荔湾西。荔湾当时选择不多，广佛交界的龙溪算是热门板块。保利在广佛线龙溪和菊树地铁站间的大盘--保利公园九里入了老周法眼，从产品到户型，从单价到总价，都在老周可承受范围内。在对公园九里多次考察后，决定入手，期间老友也劝过考虑天河二手楼梯房，老周去看了几次还是决定买一手。

考虑到压力，老周选择了80平两房，入手价不到万。

老周买房钱全是工作几年的存款，手头还留足了一年多的房贷。而后，公园九里慢慢爬升，虽然偏了一点，但好歹有现成地铁，月供毫无压力，那一两年的老周很是开心。欲靠股市2房变4房奈何遇股灾亏掉半套房买了房后，老周迎来桃花运。次年就和曾经的师妹相恋并结婚，后来有了孩子，接着买车，工作稳定、生活幸福。年前后，老周跳槽了，职位和待遇得到了较大提升。老周那时准备二胎，二老年岁已高，需接到身边，盘算了资金，准备置换离珠江新城近点的3、4房改善，于是又叫上老友做参谋。当时的老周按手头资金和职位收入，卖掉荔湾后买套海珠的电梯三、四房问题不大，不过在他们看房时，股市起飞。公司里大家都在谈论股票，连清洁阿姨和厂车师傅都在分析大盘。老友陪老周看房，也常讨论股票。老周炒股多年，第一次吃到大甜头，于是当机立断建议老婆，暂停换房，应该抓住股市大挣一笔的机会。老婆对他的意见犹豫不定，建议先把房子换了，用闲钱炒股。老周给她分析了大环境，又给她上了几节财富课，告诉她中国股市正年轻，需要激进投资。而房产属于稳定的温和投资，以后不会有多少红利了，哪怕广州这样的一线城市。老婆开始不愿意，但经不住单车变摩托，龙溪大道2房变珠江新城4房的诱惑，还是同意老周放手一搏。

彼时，老周把手头所有资金分批注入股市，股灾前收益还不错，但全仓后不久就碰上股灾，年6月之后的事你们都懂的。

虽然后续一年多，多次咬牙高抛低吸、割肉斩仓，但利润没了的同时，本金还是跌没了40%。

-年广州楼市暴涨，老周看到暴涨后的房子已无法下手，原计划的4房就流产了。

别人贪婪他恐惧

差点上车千灯湖四房

老周置换广州核心区三四房的钱亏了不少，老婆虽有吵闹和责怪，但依然坚持要买四房，自住房买不起，就先买套投资。

广州买二套门槛始终高，住龙溪久了，一家人对佛山了解了起来，买二套的选择也不排斥佛山，与龙溪一站之隔的千灯湖成了考虑的对象。老周当时觉得，千灯湖的房子可以投资，实在不行也可自住，反正脱离不了彼时的生活圈。那次，老友没有陪老周看千灯湖的房，也没介绍在佛山居住的我。彼时年，佛山乐居整理的佛山最贵Top10在售盘里，有些歪瓜裂枣的楼盘竟然能上榜。▲图片来源：新浪乐居老周看过广佛交界不少一二手盘，但到了关键时刻，老周又怂了，钱是一方面，决心不稳更甚。经历过股灾大幅亏损的老周，认为股市已跌成狗，楼市也不应该操之过急，于是建议老婆再等等。彼时他认为年的经济危机或许会再次上演，再说年的千灯湖和前年相比也快翻倍了--股市做了老韭菜，不想楼市再做接盘侠。老周始终觉得-17年的房价翻倍式上涨不合逻辑，感觉泡沫太大、虚高，迟早会出问题。哪怕消费得起佛山的房价，但依然感觉不值，万一高位接盘怎么办？于是，年老周与佛山的房子失之交臂。但原有的房子不够住怎么办？将两房租出去，在同小区租一套大4房，只需要加0块租金。老周一咬牙，真就这么干了！

疫情恐慌卖掉2房

梦想做T捡漏4房又踏空

年广州房价相比15、16年，很多板块翻了倍，-19年广州楼市虽整体低迷，但部分热门板块依然稳中有升，乃至创新高。老周后两年离开了他所在的公司，换了新赛道，虽然工资没涨，但起码不用面对老赛道迟暮衰落的风险。生息两年后，老周手头多了些存款，从股市也回了些血，终于再次想换房了，毕竟租房的日子久了真不爽。老周又拉老友去看房，但就在老周考虑置换荔湾广钢时，疫情年来了。起初，所有人前所未有的恐慌，老周所在行业影响严重，公司经营在上半年极差，分公司还大规模裁员。

大环境不好，经济指标都在下滑，外忧内患的经济面让老周预感楼市会一泻千里，搞不好可能跌回-16年行情启动前。

老周当时做了一个大胆决定，先卖掉公园九里的两房，套现离场，观察楼市再择机而动：如果房价跌到位的话，可能卖掉两房的钱都够换套天河海珠的四房了。

老周想好了，最差的情况是横盘，大不了再买回来。

于是，年4月，老周把房子挂了出去，比小区均价稍低的价格，买家不多，1个月后，卖了出去，实收价不到万。

事实再次以老周意想不到的方式翻盘了，房子刚卖不久，小区均价就涨了起来，老周打算忍痛扛下去：他相信自己的分析，低迷的经济数据是铁一般的事实，不可能违反规律吧！

关键时刻还靠老婆

一再坚持终于买入广钢3房

老周坚定自己可以赌赢，决定死磕到底。可是老周媳妇坐不住了，她看着房价波动，身边同事都陆续出手，名下无房产生的恐慌到了极点。于是和老周大吵大闹，要求他放弃暴跌的想法，赶紧入手，要是买高就算了，还亏得起。老周当时的想法是ZF救市，开发商死扛，但终究抗不过市场规律，应该不用坚持太久，胜利就在前方！他老婆不依不饶，不知吵了多少次，也不知找老友聊过多少回。老友劝老周放弃等暴跌捡便宜的想法，用手头的资金买一套过得去的三房，给妻儿老小个交代，往后不要再

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