独未来属于广州还是深圳豪宅真回暖了

“文末有个红盘成交了，后台回复：湾区最美”

年人口数据出炉了，广州率先崩盘。

有人，才有房地产，这是更古不变的真理。

年广州新增人口7万人，非常难看。

从人口数据变迁上看，广州从年以后持续下滑，一直到今年的7万人，堪称15年最少。

而深圳的年人口数据，竟然也没有详细披露，只能在各种信息中，挖掘到了新增人才引进：25万人。

而并没有披露人口流出数据、整体引进人口数据。

我相信，整体数据比较难看，但应该比广州好，大概在20-30万人之间。

毕竟年，也是上海放开入户＋深圳本身产业出问题的年份，深圳能有这个表现，不错了。

另外从整个楼市的表现，广州的整体产品力，是不如深圳的。

但广州人民最引以为傲的，是珠江新城尤其东区，开始挑战深圳湾一号，对看齐深圳一线顶豪的房价，满心欢喜。

这说明什么，广州整体还是一个追赶态势，潜意识以深圳房价为一个标杆。

从这个时间点看，选深圳当然性价比更高。

广州只有一个珠江新城，所有核心的资源都砸在这一个位置，造成赛道拥挤，必然价格也贵。

而珠江新城的整体产品线，特别像老宝中＋新宝中的结合体，放在深圳来看，并不稀缺。

深圳的豪宅产品线，从前海（含汉京九榕台）到深圳湾的悦府、深圳湾一号、到蛇口半岛的半三、未来的招商蛇口-东角头铂金旧改、太子湾，再到华侨城、香蜜湖，选择面极广，而且城建水平整体远优于广州。

从价格来看，深圳的性价比已经很高了，不少粉丝没必要舍弃深圳，奔赴广州战场。

4.深圳的产业比广州好，医院比深圳好，换种方式理解：

广州给深圳输送20多岁的IT高素质生产力

深圳给广州输送50岁以上的老人

号外篇--关于豪宅回暖的事情：

年3月前，俄罗斯的富人玩命出手买豪车、买豪宅、买大宗商品

为啥?

卢布要暴力贬值了。

美元计价的车可能跌了，但卢布计价的车暴涨了。

看懂富人的理财逻辑，才能看清国内的脉络。

年春，上海、广州、甚至杭州、东莞的豪宅都开始批量成交、拉升

对应的背景是：

中美10年国债的收益率基本一样了，而老美才刚开始进入加息周期。

假如你认为人民币贬Z＋外资流出是未来一年的主线。

那是时候把你手里的闲钱打出去了。

记得是闲钱，不是啥也没有加杠杆

就算深圳的房子，美元计价可能跌了，但人民币计价，，嘿嘿

看清这个世界，你才能获得真正的真理。

前海南网红盘48平成交了，价格后台回复：湾区最美

点击