增城新塘华润置地公园上城
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华润置地·公园上城，是知名开发商华润集团开发的楼盘，最大的亮点就是公交上盖+公园概念，它拥有一座约15万房的巨型空中花园，是国内首例高架上盖城市花园的楼盘！华润置地公园上城在整个增城，是距离老黄埔最近的新楼盘，无疑在交通方面具有很大的优势！
打造全国高速交通枢纽融合地标级CCD项目。将成为广州东部冉冉升起的网红大盘。
地处广深科创走廊之上，极速瞬达穗莞深。作为省级交通强国改造示范点，打造TOD升级立交上盖新范本，坐拥6大城市级主干道，楼下百米沙村地铁口立体路网，可快速抵达珠江新城。
小区概况：
占地面积：平方米
建筑面积：平方米
容积率：3.00
绿化率：30%
停车位：共个停车位，其中个地上、个地下
75-㎡三至四房
楼栋总数：31栋
总户数：户
物业公司：深圳华润物业管理有限公司
配套一流！
省级小学+约米地铁沙村站
超前的设计，整个社区的配套，也颇为丰盛。根据规划，其东地块将打造有一所24班幼儿园，及一所30班公办小学。其中，小学大概率会引入省级名校办学，至于是哪所学校，则有待公布。
项目规划示意图
同时，其还规划有建面约㎡的商业街区，可满足日常消费需求。
要知道，华润置地的商业匠造和运营实力，一向有口皆碑。
如深圳华润城的商业街区——万象天地，就独创“街区+mall”的设计，带来了风靡全国的漫步式城市创作空间。
有了如此实力加持，未来华润置地·公园上城的商业街区，同样充满想象空间。
深圳华润万象天地
此外，作为重点交通改造项目，项目在交通便利性上，更是可圈可点。
其一，与地铁13号线沙村站，直线距离仅约米，并规划有隧道联通，未来无需出社区，步行便可直抵地铁站。
由此出发，1站即达黄埔，而待13号线二期开通后（预计年），亦可实现一轨直达珠江新城。
另外，搭乘2站地铁向东，也可直抵新塘TOD，享受“5地铁+1城轨+3国铁”的待遇，彻底融入湾区生活圈。
其二，则是多条高速环绕，加上楼下还规划有公交总站，可实现“自驾+地铁+公交”全域覆盖。
尤其是自驾，更是极为便捷，从小区出门，一脚油门便可直上高速，瞬达广州、深圳。
根据百度地图实测：从项目出发，经沈海高速，到珠江新城，用时就仅约分钟；而经京港澳高速，到深圳宝安机场，也仅约小时。
而且，区别于新塘大多数项目仅靠广园快速出行，一旦上下班早晚高峰，或是遇上下雨天，避免不了堵在车的烦恼，华润置地·公园上城，多条高速环绕，也为往返市区提供了更多元的选择。
即便对比东部其他热门板块，其通勤优势之明显，同样一目了然。
板块/项目
与CBD车距
华润置地·公园上城
34公里
朱村
51公里
知识城
41公里
科学城
29公里
数据来源：百度地图
*出行时间统一为周一下午7：30
根据项目改造方案，其主线桥梁扩建成双向12车道，新建两座下沉式隧道连接地铁站，同时还将为新塘增添一座上盖式空中花园大城。
其中，住宅部分体量达约60万㎡，分31栋住宅开发，可容纳居住人口达约1.76万人，乃当之无愧的巨无霸大城。
住宅用地范围示意（广州房产航拍)
而在开发模式上，更引入了空中绿岛的设计，打造约15万㎡的空中花园，加上约30米的绿化带，彻底隔绝噪音及粉尘污染。
空中花园内部，则通过丰富及多层次的植物，构筑微气候绿岛，实现环境调节、净化、降噪等功能，为社区创造一个“自然森林”的居住环境。
同时，其还植入了先进的雨水花园系统，通过吸水、蓄水、渗水、净水等功能，有效解决社区排水问题，即便暴雨、台风天也不用担心水浸。
社区雨水花园示意图
一方面，其雕琢出了全龄化的功能场景，包括社交中心、儿童青少年活动区域、球类运动、绿色植物认知平台等，为业主构筑一方惬意天地。
空中花园功能示意
另一方面，则打造了中央文化交流区(CCD)，除了满足业主休闲社交、运动健身的需求，还将承载更多的文化交流和城市级主题活动的功能。
华润置地·公园上城推出建面约75-㎡三至四房
方4房2厅2卫
85方3房2厅2卫
75方3房2厅2卫
诚然，巨无霸的体量+立体交通上盖+空中花园开发模式，光凭这几张王牌，这个项目就堪称价值王者。
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