上周的新房成交,像极了广州ldquo

广州楼市的预售市场和网签成交情况，好像这突变的天气一样，从上上周的火热，到上周的“倒春寒”。

上周，广州预售证发放又放慢了脚步。

据房博士统计阳光家缘网数据，上周（3月21日-27日）广州发放预售证共计6张，新批预售货量合计套，环比上上周减少了套，下跌23.36%。

其中，上周广州新批住宅共计套，环比减少套，下跌47.6%；商服类获批反而迎来小爆发，新批套房源，环比上涨%。

住宅新批方面，上周共有5盘获批预售证。

荔湾区的越秀·天瀛首次获批预售证，拿下84套预售房源，户型为建面约86-㎡二至三房产品。

越秀·天瀛项目营销中心已开放，可售的7栋住宅都是呈倒U字型布局设计，80%户型南向俯视珠江和项目自身的中心公园，产品面积包含建面约87、、㎡三至五房N+1空间打造，具体推售时间待定。

越秀天瀛位于海龙科技创新产业区，项目毗邻荔湾约万㎡海中村旧改，也邻近佛山千灯湖金融区等，区位条件上有不错的价值点。

按照规划，项目将配建9班幼儿园、㎡商业街、㎡医院、㎡文化中心等，满足业主及周边居民基本生活所需。

越秀·天瀛效果图

花都上周贡献了2张预售证，华润置地·路劲·金茂桐悦获批87套房源，建面约98-㎡二至四房；中建映花悦府旧证新领，但新批房源很可观，获批套建面约62-98㎡一至三房。

上周，增城也有2盘拿下2张预售证。

越秀·星图TOD获批房源64套，拿证房源为建面约-㎡二至三房户型。项目位于新塘镇地铁13号线官湖地铁站旁，占地面积约41万㎡，总建筑面积约万㎡。社区内部规划有2所18班幼儿园、1所42班小学、1所21班中学以及公交车总站、居民健身所等。

路劲·星棠新领一张预售证，货量套，拿证房源建面约78-95㎡二至三房户型产品。路劲·星棠项目地块是去年第二次集中供地中路劲以成交价为万元，楼面价70元/㎡拿下的，溢价率为15%。

路劲·星棠位于新塘TOD，东洲大道美琳双语幼儿园东南侧约90米，临近地铁13号线白江站。项目占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，预计拿到预售证后很快会推售了。

路劲·星棠效果图

商服方面，上周广州一盘独大。

白云区的保利锦绣公馆新领1张“和瑾大厦自编10栋”预售证，包括50套建面约36-46㎡商业以及套建面约33-49㎡办公产品。

除了预售证发放的放缓，成交也再度跌落。上上周广州新房周成交套数在连续下跌了3周后逆袭超越千五套关口后，上周成交量再度回落，甚至跌到1千套附近。从这走势看，3月广州成交平平。

看来上周连绵的湿冷天气对楼市还是有影响的，尤其周末，让不少原本有看楼计划的市民都临时窝在家里。

具体来看看。

据房博士统计阳光家缘数据显示，上周（3月21日-3月27日）广州一手住宅网签成交套，环比前一周下跌26.78%，成交面积为㎡，环比下跌11.86%。

值得一提的是，除了上述提到的天气原因影响外，据悉上周网签下降还因为系统停机切换造成，上周五至周日均无数据更新。

整体呈下跌趋势，全市8区下跌，3区上涨。

具体到每一区，其中增城以套成交重新夺得销冠，较前一周环比上涨9.32%；而成交套数最少的依然是越秀只成交了2套。

黄埔区则排名网签第二，上周网签套数仅套，环比下跌54.50%；番禺区则以套微弱之差排名第三，同样网签套数减少，环比下跌31.82%。

无论如何，大的环境都给了房地产市场积极信号，就如上周哈尔滨打响今年二线城市取消限售第一枪。期望广州新房成交下周能扭转逆势，甚至让3月周成交来一个“翘尾”行情。