总用地面积超4万琶洲两项目地块控规批

9月26日，广州市规划和自然资源局对海珠区琶洲两规划管理单元控规划调整进行批前公示，包括AH规划管理单元（琶洲三创中心项目）以及AH规划管理单元（琶洲西区互联网法院地块项目），总用地面积约㎡。

琶洲三创中心项目

琶洲三创中心项目位于海珠区琶洲AH管理单元，拟调整地块为AH01地块。该地块位于海珠区新港东路以南、凤浦中路以北、会展中心以东、中贷交易中心以西，用地面积㎡。根据AH规划管理单元现行控规示意图，项目所在地为非市属办公用地。

其周边，包括二类居住用地、非市属办公用地、商业金融业用地、文化设施用地、防护绿地等。

该项目地块西北紧邻会展公园，西南则隔江与广东财经大学相望。而整个AH管理单元，北邻广州国际会展中心，东北临近琶洲塔公园，南部则与大围公园一江之隔。

目前，项目周边暂无新房，二手房也数量较少，在售均价3~4.1万元/㎡。

琶洲西区互联网法院地块项目

琶洲西区互联网法院地块项目位于海珠区琶洲西区AH规划管理单元，拟调整地块为AH11地块。

根据地图显示，AH规划管理单元位于AH管理单元以西，而互联网法院地块项目则位于新港东路以南、凤浦路以北，海洲路以东，总用地面积㎡。

整个AH管理单元的用地规划，则包括超半数的二类居住用地以及商务办公用地、商业金融业用地、文化设施用地及公共交通用地等。琶洲西区互联网法院地块项目用地属性则为商业设施用地。其周边，规划有商务办公、中小学及公共交通。

该项目临近磨碟沙地铁站，以北为琶洲互联网创新集聚地及珠江琶醍啤酒文化创意艺术区，东北向为会展公园，以西则近赤岗地铁站，以南则为黄埔冲。

目前，项目周边仅有珠江帝景·紫龙府新盘在售，均价约8.8万元/㎡。二手盘数量不少，在售均价3.3~6.3万元/㎡。

曾有人言，琶洲，代表了广州的未来。琶洲是广深港澳科技创新走廊核心平台之一，区位优势突出，与珠江新城、广州国际金融城隔江相望，构成广州中心城区经济发展的“黄金三角”，人工智能与数字经济创新试验区轮廓已成！

数据来源：链家

文章来源:广州乐居

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