拐点将至,买房趁现在

随着一个楼市周期开启，不论刚需，还是豪宅，是真的可以入场了。

就在3月31号，广州年首轮集中供地，拉开序幕。

根据预测，这一次，或许会比去年第三批土拍要更乐观些。比如，部分地块楼面价有所提升，“限房价”估计也不会再次出现，有的地块可售楼面价更是去到4.6万/平。

可以看到，为了烘托市场，广州这回是真拼了！

事实上，市场暖意汹涌，早已酝酿许久。

第一，就在3月30号，据了解，现在广州新房市场街道备案价，已经可以进行“窗口指导”。

比如，黄埔长岭居的备案价可上浮6%，这意味着今年或将再现豪宅新面孔，价格势必也让人想入非非。

第二，房贷利率变动之快，更是令人大跌眼镜。

广州各大银行，房贷利率已连续4个月下行，审批、放款速度不断提速，数天前，还有2家银行将首套利率降至4.6%。

对于买家来说，信贷就是最大的关卡，如今窗口大开，需求自然汹涌。

第三，肉眼可见，买家的信心也在陆续回复，中心区二手价量恢复。

近期，广州一些热门二手盘成交开始活跃，这无疑会有传导效应；同时，多个项目也出现了周到访破组，甚至组的热闹场面。

但另一方面，这也意味着，对于年轻刚需来说，留在广州的机会，也越来越少了。今年尽管有疫情、各种地产调控政策、金融监管政策，但对广州豪宅市场似乎并没有产生没太大影响。

这边厢是4.6万+的楼面价，那边厢，广州至少有12个新盘，挺直腰杆，号称4月全线“涨价”。

??而从过去10年来看，广州房价也在稳步前进。如今列车即将发出，如何抓紧机会赶上这趟末班车，恐怕才是最值得关心的事情。??

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