一站老黄埔华师附小旁7895

—路劲星棠理想照进生活—

一站老黄埔

华师附小旁

78-95㎡LDK互动的家

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1.广州城市向东发展城市主脉络，增城新塘TOD枢纽中心，一站老黄埔，七站到天河

2.广州不限购第一风口引进世界强企业打造新塘新东部CBD

3.13号线大动脉沙村和白江双地铁上盖广园快速、京港澳高速和临江大道快速通达黄埔天河TOD四地铁三高铁两城际轨道直达深圳东莞等核心城市

4.3公里范围24所省级、市级和区级学府，从幼儿园到高中享受一站式全龄段教育

5.尊享六大商业综合体、四大医疗资源和两大城市公园的繁华配套

6.路劲地产稳而劲行20载，荣获外资房企九连冠、绿档房企资金稳健

7.点式无遮挡布局北望园林南望东江融休闲娱乐运动于一体的“星塘之眼”园林架空层打造四大主题空间

8.实用率高达84.97%高实用低总价大面宽打造LDK互动的家

9.路劲港式物业，连续6年荣获“中国物业服务百强”，提供贴心服务

10.东拓第一价格洼地周边四大百万方旧改环伺未来发展潜力和升值潜力巨大

与限购区一路之隔的不限购门户

广州东进黄金轴线上，新塘TOD枢纽中心板块

新塘的第一梯队，东江新城CBD，距离老黄埔中心约15KM，距离珠江新城约34KM，三大高速快速通达黄埔天河

穗莞深交汇处-南靠

东莞，紧邻深圳，为粤港澳大湾区A字节点

项目拥13号线沙村站和白江站双地铁上盖，一站老黄埔，七站天河

在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华

项目位于新塘大道南侧，可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道畅达黄埔天河东莞深圳

一站新塘TOD，汇聚9条轨道：4条地铁连通广州市区、2条城际轻轨连接大湾区城市群、3条高铁连通省际，互通2大国际机场，日均人流量将达80万

3公里24所省、市、区级优质学府林立享一站式全龄段教育濡染精英气质

幼儿园：家门口美琳双语幼儿园、培文日新幼儿园、容恩幼儿园等10所幼儿园

小学：华师附小（省一级，建设中）、鹤泉小学（公办）、新康小学、东洲小学、白江小学、西州小学、新塘第三小学、群星小学、新何小学10所小学

中学：新塘中学（省一级）、新塘第三中学等4所优质中学

项目位于东部CBD的第一梯队，享受步行圈的便捷

6大城市综合体：项目毗邻6大城市综合体，金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城（未开业），咫尺繁华，优享生活便利

4大优质医疗：医院（距离约2.9公里）、医院（距离约2.9公里）、医院（距离约1.5公里）、医院医院增城分院（距离约6公里），为业主健康保驾护航

2大公园：荔枝山公园（距离约0.7公里）、新塘公园（距离约3公里），承包业主的运动休闲娱乐

项目周边四大旧改：白江村（距离约1.8公里，改造占地约万㎡）、群星村（距离约3.5公里，改造占地约万㎡）、东洲村（距离约1.8公里，改造占地约万㎡）、南岗村（距离约5.5公里，改造占地约55.93万㎡），改造稳步推行，板块未来发展前景可观

外资房企九连冠：路劲地产年成立，连续九年位列外资房地产开发企业第1名、中国房地产开发企业30强；深耕广州20载，打造了天河隽峰苑、天河隽园、荔湾隽泷湾和花都天隽峰等销售口碑双佳品质楼盘，用心筑造品质生活。

绿档房企：路劲地产稳健运营，在年下半年“三道红线”监管新规出台后定格为“绿档房企”，获得资本市场和消费者的长期看好。

项目占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约9.3万㎡，由4栋高层及㎡的商业组成

采用点式布局楼栋视野开阔无遮挡南向户型高层可望江北向户型望园林

小区实现人车分流安全无忧可实现无雨归家

小区以“星塘之眼”为主题，用流畅的设计手法将阳光草坪、休闲廊架、儿童乐园、户外会客、环形跑道、羽毛球场等功能空间串联，营造自然舒适的生活场景

植物以“森系”为主题，形成“花林秘境”、“阳光草坪”、“元气乐园”、“绿动节奏”和“礼仪归家”五大绿化空间，保证四季有花、色彩丰富

楼栋架空层设置“微卷站”、“趣玩吧”、“氧乐多”和“慢生活”主题空间，丰富业主的生活

项目户型实用率高达84.97%，满飘窗设计，实现大面宽低总价高实用

项目采用LDK一体化，实现中西厨美味自由，给予业主一个互动开放的家

港式管家：路劲物业服务有限公司，成立于年，是香港上市企业路劲基建（股票代码：）下属全资子公司，港式物业，满足业主各种需求

百强物业：连续6年荣获“中国物业百强服务企业“，资质过硬，构建理想生活

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