返佣广州白云同和越秀星汇云

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星汇云城实景图

▲耸入云间的地标西塔

越秀地产，在地产企业中，可谓是一家有着最纯正的羊城基因重要成员，在35年的深耕时间里，铸造了无数城市地标，仅在中轴线上，就有IFC、市长大厦、维多利广场等，更有二沙岛别墅群、星汇御府、星汇园、星汇云锦等豪宅。

也正因为拥有庞大和高质量的业主数量，让这家房企大鳄，提前洞察了变化中的需求，最终，成为了最懂市场的开发者。

▲位于珠江新城的顶豪星汇御府

优秀的作品，是实力，亦是态度使然。

百亿大城再出发

中轴上/天河北/云山旁

省级公立已开学

约83-㎡二至四房·平层/复式

项目简介：

　总建面66万平方米的大社区，规划4.6万平方米的园林，涵盖8大主题园区。更规划泳池、定制会所等，贴心为业主打造宜居社区。

▲星汇云城园林效果图

星汇云城的绿化率高达35%，内部花园总面积约8.4万平。

其中，花园总绿化面积约5万平，几乎相当于10个足球场大小，举个更接地气的例子，只要在花园散步一圈，可轻松破万步。

除了大面积和大绿化，更重要的，这里还有大功能。

▲儿童游乐园效果图

偌大的园林划分了中心水景、绿植、泳池、户外活动区等多个功能区。

比如，其水景以“云山下的鱼”为主题，既呼应了不远处的白云山，也寄予了自由、洒脱的生活境界，置身于简约自然的山水风光中，感受慢下来的生活。

▲水景园林效果图

为了满足不同年龄段业主的需求，越秀地产专门开辟了全龄段户外活动区，无论是儿童、成人还是长者，都能找到专属的天地。

绿植区则栽满了丰富的花、草与树木，它们高低不同，形态各异，在不同的季节，负责不同的美。

泳池、专属跑道，更让人肆意挥洒汗水，更别说还有方的私人会所。

▲泳池效果图

对衡量社区配套价值的重要指标——教育，星汇云城，更是有着充分的自信。

社区内配建有幼儿园和小学，均按照省一级的标准打造。

看过就必买越秀星汇云城7大理由

①醇熟大城：

天河中轴上·66万方大社区

户学府大城·星汇3.0高端系列

作为深耕羊城35多年的品牌房企，越秀地产更懂广州人的居住需求，产品打造，也足够精巧。

②便捷交通：

广州大道北、华南快速交汇，华快“沙太”出口

广州大道/沙太路/华快，主干道畅达全城

地铁3号线同和站D出口，4站天河CBD

▲星汇云城与珠江新城的关系

③教育成熟：已开学！

社区内托儿所，18班幼儿园+36班省级广大附小

（广大附中实验小学、同和第三幼儿园）

周边学府林立，0～18岁教育全程无忧

广州图书馆·星汇云城分馆，超2万册藏书

广大附中实验小学已经正式开学

孩子在家门口上学，方便全家人

广大附中实验小学实景图

广大附中什么来头？

广大附中是“国家级示范性普通高中”重点建设单位，也是广东省首批省一级学校和广州市属重点学校，拥有丰富的教学经验和雄厚的师资力量，办学成绩突出，近年来高考重点大学上线率和大学本科上线率，一直处在广州市领先水平。年，广大附中考入名校的人数又创历史新高，超过40%的学生考上双一流大学。

广州大学附属体系有着广州教育局的强力支持，小学、初中、高中同一体系，向来是广州义务教育重要的、高效的发展模式。

年高考文理科成绩前十名就有3个是广大附中的学生，牛气！

共建书香教育大城

引进广州大学附属中学这样的优质教育资源到白云区开展合作办学，对越秀星汇云城业主和白云区广大老百姓来说都是一大喜讯。越秀星汇云城一直为业主生活便利努力落实各项配套，目前社区内已有广州图书馆星汇云城分馆、广大附中实验小学，未来还会有更多利民配套，将书香教育大城建设得更美好。

④醇熟商业

家楼下约1.3万方大型双层商业街

楼上居住，楼下生活购物逛街全满足

承接珠江新城、天河北两大商圈，15分钟覆盖10大商场shoppingmall

商业就在云城楼下，是1.4万平的商业街云MALL坊，真正的楼上living，楼下shopping，衣食住行，家楼下即可搞定。

▲云MALL坊商业街效果图

⑤环境优美

位于5A白云山东麓，紧邻4A南湖风景区

约5万方花园8大主题园林，35%绿化率

住在星汇云城，享受社区园林

社区内配建有约4.6万㎡的八大主题园林

为全家人休闲散步提供好去处

社区园林实景图

三山环绕，八大主题园林

除了商业和教育强配套，星汇云城的社区环境也是可圈可点。

星汇云城位处白云山东麓，享受三山环抱的天然屏障，同时临近风景优美的南湖，满屏的富氧生活，在这里不过是生活日常。

白云山，位于广东省广州市白云区，为南粤名山之一，自古就有“羊城第一秀”之称。山体相当宽阔，由30多座山峰组成，为广东最高峰九连山的支脉。面积20.98平方公里，主峰摩星岭高米。[1]

白云山是广州市风景区行业的第一家国家AAAAA级旅游景区，也是广州市唯一同时拥有全国文明风景旅游区、国家AAAAA级旅游景区两项荣誉的景区。

⑥健康医疗

医院、医院医院环绕

优质医疗资源，为家人健康保驾护航

⑦高实用、高附送、同等面积送多一间房！

约83-㎡三至四房·平层复式，任君选择

▲星汇云城效果图

明星产品户型介绍

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①约83㎡精品三房一卫

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带入户花园，让回家充满仪式感

客厅接连阳台，尽享园林景观

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②约96㎡经典三房两卫

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经典竖厅三房，带主卧私密套间

方正实用、动静分区、双阳台设计

厅出阳台，南向瞰中轴CBD繁华

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③约90-92㎡全能四房一卫

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同等面积送多一间房！再送入户花园

南北对流，超大阳台，通风采光俱佳

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④约-㎡奢阔四房二卫

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南北对流，通风采光俱佳

客厅连接阳台，尽揽园林美景

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⑤复式：约㎡阔绰四房三卫

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6米真复式，更上一层品质生活

超高使用率，宽尺度主卧带大阳台

样板间展示

绝版户型：90-㎡超高实用率平层户型。

超高使用率四房！

缔造美好有范生活

越秀地产凭借对户型设计的驾驭能力，打造出市面上独创的90-93㎡四房两卫超高实用率户型，采用横厅设计，整个户型方正，使用率达到%，满足三代同堂或二胎家庭的需求。

▲90-93㎡平层四房两卫

推开该户型的入户大门后，映入眼帘的入户花园，面积甚至比一般的紧凑型项目的一个房间还要大，要知道，入户花园的面积可是半赠送的。

▲实景图

此外，除了入户花园有赠送面积外，该户型还全赠送一个面积约8㎡的超大书房，将一个90㎡的户型极致打造出4+1房的设计，多一房百变空间，可改造为书房、茶室、游戏室等，每一次不同的改变，都将带给你最极致的享受。

▲实景图

进入客餐厅，横厅的设计，宽敞客厅连接宽景阳台，容景入室，打破固有的居家功能。在这里，成就先生的奢阔待客厅，聊聊时事新闻；在这里，成就太太的下午茶天地，与闺蜜分享生活与心情；在这里，成就大家庭的聚会欢乐场，容纳一家人的幸福生活。

▲实景图

用心烹饪一桌美食，与家人一同享受美味的晚餐，大概是一天最美好的时光。厨房L型设计，动线流畅，形成洗、切、炒完美的工作区域。充足空间满足多规格的柜体设计和收纳需求，让空间更显有序、干净整洁。

▲实景图

卫生间的科学干湿分离布局，使淋浴区与其他功能区分隔开，合理的功能分配，让一家人的生活不再有互相干扰，舒适安心。

▲实景图

90-93㎡平层四房

精心考量空间功能，超高使用率，在有限的空间里，创造无限价值，匠心打造全龄的居住空间，带给居者美好有范的生活态度。

实用三房南望花园！

惬意生活超有范

建筑面积约96-㎡三房两卫，纯南向设计，采用经典竖厅设计，整个户型方正实用，合理布局区域动线，打造温馨三房空间，演绎更多的生活可能。

▲96-㎡平层三房两卫

经典南向竖厅，客客餐厅连为一体，衔接阔景阳台，让空间看起来更开阔，清风徐来，采光明亮。餐厅与厨房融合为一体又各自独立，备餐宴宾更便捷，闲时会聚三两知己共饮，享受慢调生活。

▲实景图

双阳台设计，保证了居室空气的流通以及采光的需求，让居家生活更加放心舒适。其中，南向6.4米超长景观阳台，巧妙延伸居住格局，让光线在家中自由穿梭，遍赏约5万㎡八大主题园林的四季风景，朗阔空间，既能谈笑鸿儒，亦能与家人共享天伦之乐，生活愈显从容。生活阳台及“洗、晾、晒”三位一体，增加空间储物容量，保持居室整洁舒适。

▲示意图

南向宽敞主套人性化设计，给主人更强的居住独立性及舒适感。独立卫浴的设计更方便日常生活起居，彰显尊贵私密。双卧室朝南，客卧也能尽享全天候阳光。让居住尺度更加自然随性，更让生活便捷随心。

▲实景图

96-㎡平层三房

经典三房两卫，兼顾实用、舒适美观，生活有质感，家人更有幸福感，与家人一起享受美好有范生活的每一刻。

越秀·星汇云城，以前瞻性的视角，匠心缔造高品质户型，所见超所得，超高利用率。愿以匠心的筑就，致敬有范生活的成就。

▲智能门锁和一键控制系统

▲星汇云城客厅实景图

▲星汇云城卧室实景图

复式产品展示

▲复式一层

小复式首层设有客厅、饭厅、厨房、卫生间、阳台和入户花园，还设一间卧室，方便老人、小孩居住。