奥园恒基middot学苑壹号重磅来袭
房阿满
在这里，12所高等学府环绕，约名博导、67位院士为邻，约20万高知为伍，人才创造力数一数二。
18米超长阳台！
在“广州十四五规划纲要”中，广州大学城，有着人工智能和数字经济示范区的重要成员，高精尖人才的缔造基地等高端定位。广州国际创新城则将依托大学城的优势，着力形成以大学城为“智核”，以广州国际生物岛和大学城南岸地区为“两翼”的格局。
滨江豪宅产品又升维了……
而项目周边的南大干线预计于年全线贯通，奥园恒基·学苑壹号所处的国际创新城-大学城板块也将与广州南站、番禺万博等共享“南大干线经济带”规划利好。
①通达
未来打造15分钟路网交通。15分钟通达琶洲、金融城、万博CBD板块；30分钟珠江新城。
穗莞深城轨，便捷连城，通达深圳、东莞。
地铁8号线与4号线，无缝接入交通路网，畅行全城。
南大干线，贯穿番禺各大板块，全程无红绿灯。
新化快速路，开车5分钟即达大学城，30分钟至珠江新城。
②健康
5分医院，享先进医疗服务水平。
省妇幼保健院、医院、医院提供专业健康关怀。
③繁华
5公里内丰藏购物商场，营造精彩生活圈。
10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博、山姆会员店等大型商业综合体。
④优教
3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现0-18全龄化教育。
学校尽在家门口，营造同龄学子圈层。
关于大家关心的价格，销售表示，项目首开折后均价约4.2-4.3万元/平，其中望江户型约4.6-4.7万元/平。
先来看下奥园恒基·学苑壹号的总体规划。
项目总建面约45万㎡，由19栋住宅组成，相比市面上其它滨江豪宅来说，体量还是比较大的。
从规划图中可以看出，为了达到江景视野最大化的效果，项目楼栋规划为三排，整体向西侧扭转，错落分布。
一线沿江楼栋前面可以说是零遮挡，离江岸最近的地方只有80米，基本所有户型都能够将面前的米开阔江景尽收眼底。
二线沿江楼栋，因错位分布，不少户型也能够瞰江；三排楼栋则以园林景观为主，部分高层拥有双重景观。
灵动可拓空间，全生活场景营造
建面约77-㎡明星户型，超90%实用率，融入多项人性化细节于日常，构建玄关、厨房、卫生间三大收纳体系，加上全屋德系精装标准，考究每一处精致细节，同等面积满足更多居住享受。从单身贵族、二人世界到三口之家，让有限空间，契合生命中每个角色的完美转换。
其中，建面约77㎡灵动空间，专为海珠年轻精英人才打造，保障居住尺度的同时，更保障居住品质高标准：
餐客厅一体设计，整体放大生活空间，专为喜欢聚会的家庭打造。无论是家人生日趴、还是好友聚会趴，都能轻松容纳；全屋带飘窗设计，夜瞰繁星，日赏园林景致，连“挑剔”的处女座都爱不释手；除主次卧外，多一间灵动户型更可以随心打造健身房、瑜伽室、影音室……各种生活小爱好，都统统被满足。
项目布局精巧，80%户型可望江
而在户型设计上，项目也提供了丰富的选择。
尤其值得注意的是，奥园恒基·学苑壹号在本周六加推10栋和11栋新品单位。此次加推的户型包括平方米、平方米和平方米户型，其中平方米户型尤其亮眼。
平方米户型
南北通透自不必说，13米超大面宽，每天与清风阳光相伴。宽度达10米的景观阳台，可以同时看园林景观和江景。打开厨房的飘窗，使房间空气对流，可以实现居住的通透。更有17米五面宽观江，真正的推窗见水。尤其是主卧打开了度的采光面，直接将江景、园景引入到房间，十分惬意。
双套房设计既可以享受与父母同住的天伦之乐，又可以保证各自生活习惯与私密性不受打扰。
平方米户型
平方米的户型则以实用性胜出，大约万元的总价即可拥有南北通透的高性价比江景大宅。这个户型有两个双面宽阳台，赠送面积达到13平方米。
如果你钟爱更大户型的奢宅，那就要注意了！奥园恒基学苑壹号的楼王产品6栋、7栋也即将拿证开售。据了解，这两栋也是整个项目的价值标杆，产品一线临江排布，拥有无遮挡的超宽江域视界。
平方米户型
如果想拥有极致江景大平层生活体验的，可以重点
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