抢不到珠花天河壹品天河放出2块宅地,就

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一年多没卖地的天河，悄悄上线新宅地。今天，广州规划和自然资源局挂出《广物控股集团在穗多宗用地统筹利用打包实施方案天河区5宗地块控制性详细规划》。2宗地块宅地部分总占地面积约10.6万平，分别靠近珠江花城、天河壹品两大红盘。如果现在没买到，你会等这两个新盘吗？

截图来源：广州规划和自然资源局

珠江花城南侧8.8万平宅地将配建九年一贯制学校先看体量大一些的吉山仓地块，位于天河、黄埔两区交界附近。位置很好找，就在珠江花城的南面。

根据这次公示资料显示，地块现状为广物控股在广州的工业物流用地。

此次规划调整，主要是变更原先规划的商业用地位置和大小，增加了住宅用地面积。

同时，原来规划的一所36班小学，这次也变为36班九年一贯制学校，补充了一定的初中学位。相关调整内容拟调整规划

该地块宅地部分占地面积8.8万平，规划计容建面约32.2万平。这个住宅体量，相当于0.5个珠江花城。

自年首次开盘到现在，珠江花城多次拿下天河新房销售第一。项目价格也从最开始的4.3-4.5万/平，上涨至如今的6-7万/平，四年不到涨幅在50%左右。未来吉山仓地块开发成住宅小区，将进一步改善珠江花城周边的城市界面，这对项目而言又是一大利好。

珠江花城实景图

奥体中心附近增1.8万平宅地与天河壹品直线距离约2.5公里

同为广物控股旗下的黄村地块今天也迎来了控规调整。

地块位于广东奥体中心东面、优托邦北面，距4号线黄村站大约1公里。

地块位置示意图

经百度地图测量，这块地与天河壹品的直线距离约为2.5公里。

地块总用地面积为2.53万平，原先规划为高校或科研用地+公园绿地，最新控规调整为宅地+公园绿地。

拟调整规划

地块宅地部分占地面积约1.8万平，建面约5.9万平。这个体量跟金地天河峯睿差不多，相当于城投珠江·天河壹品的1/3。

关于天河壹品，楼市君近期也了解到，项目预计会在4月底推出套货，目前已有超过千人诚意登记。

据悉，本次推出的是天河壹品二期的7#-12#，全部是13-14层的小高层。天河壹品沙盘广州楼市发布摄

户型方面，该项目主打70-平的二至四房，有6个户型可选。

具体包括70、76平的两房，86、90、95平的三房，以及平四房。

价格方面，项目一期价格以7-8万/平为主，部分大户型价格超过9万/平。即将开盘的二期，有消息传出大户型可能突破10万/平。（仅供参考）天河已有一年半没卖过宅地新房长期供不应求天河的地，大家懂的都懂，向来十分稀缺。年到现在，全区总共卖出13宗地。其中，最近五年只卖了5块宅地。天河上一次拍地还是年11月，离现在快一年半了。今年5月广州首轮集中拍地，天河依旧没有露面。

正因为供应太少，天河每出一个的新盘，市场的

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