五一新盘ldquo杀疯了rdquo

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买房人or预备买房人，这两天朋友圈是不是被各家销售、中介刷屏了。画风除了这样的：（新盘取证、加推）还有这样的：（五一新盘活动）更有不断的朋友圈广告轰炸：（房企品牌推广）不是五一推新，就是五一钜惠。压抑了一阵的各大新盘，都准备在五一黄金周期间大揽客户。一季度成交的惨淡，急需市场“补血”。按照克而瑞的数据，一季度广州一手住宅供应套，同比下降49%；网签成交套，同比下滑了47%。这不，趁着各地楼市松绑利好，再加上黄金周的噱头，要搞一波“小阳春”的景象。大家想法一致，不管是旧盘加推，还是新盘吹风，多出来露露脸总是好的。据广州中原研究发展部监测，今年五一前夕及假期广州一手住宅开盘或加推个盘20个，合计套单位。上述还只是冰山一角，实际上很多盘都有所动作，大大小小的优惠活动不计其数，看得人眼花。而且中地行之前就统计过，月份广州有动作的新盘逾42个。但照目前各家陆续发布的海报看来，数量远不止于此。就觉得，各家房企都有股“卷不死我就继续卷”的执念。话不多说，看看五一期间各区域都卷成什么样吧。1、中心区的较量天河、荔湾、海珠五一假期期间，原本新盘稀缺的中心城区也有不少项目推出，尤其集中于天河、荔湾等地。向来以大户型、顶豪为主的天河区，这次几个项目都是推出偏向刚需的产品，价格在6.-7万/㎡。五一期间也搞了不少优惠，出现购房99折、赠各类大礼包等促销手段。这三个盘都是天河的网红盘，总价差不多，板块、交通、配套又各有优劣势。天河壹品距离珠江新城更近，保利天汇所在的板块发展前景更好些，珠江花城的户型实用率会高一些。保利天汇本次推新的还是最后一批小户型单位，是其中的三期9栋产品，全部是建面约81-97㎡的中小户型。保利天汇沙盘图据壹地产了解，朝西、北向约6万/㎡起，朝南向均价约7万/㎡起，总价最低约万就能上车。另外，珠江花城推出的是全新22栋新品，目前主推建面约-平的“4+1”房和房，而天河壹品推出二期园林新品，建面约73-m22+1至4+1房，货量只有多套。不过天河整体价格确实还是高一点的，虽然有小户型产品，但是对很多刚需买家来说，总价依然不算低。荔湾这边，五一期间供应量也不低，而且有两个全新盘越秀天瀛、广州幸福湾准备入市。越秀天瀛南临珠江，北面花海公园，整体规划用户户，计划推出建面88-㎡高层住宅产品。广州幸福湾为豪宅盘，已拿预售证，主推建面约-33㎡三至四房。项目由广州国际医药港开发，依托未来广州国际健康港配套，这里将打造为荔湾滨水综合体。图源网络这里拥有7米宽的临江绿化景观带，为一线无遮挡瞰江住宅。荔湾今年豪宅盘的竞争十分激烈，月份其实还有另外两个豪宅新盘开放营销中心，分别是星河江缦和中海·保利朗阅。星河江缦位于白鹅潭板块，主推建面约17-㎡大平层，吹风价6-7万元/㎡；而中海保利朗阅在五一期间将全面开放，计划月1日开放售楼部和样板房。至于海珠，中海观雲府、中海观澔府、明珠花园都推出了一批新的特价房源，据称单价4-7万元/㎡。另外也有全新盘预备出街，除了备受

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