小蛮腰旁85万平广州市中心最大商业综

近日，在海珠区TIT科贸园门口，摆放了合生TIT数字智能生活示范区开工仪式的指示牌。

现场也显示项目将于3月31日举行开工仪式，并展示了最新版的项目效果图。

新版TIT合生国际广场效果图

周边的居民也表示，TIT科贸园已经开拆，合生项目准备要动工了。

以上信息，都意味着TIT合生国际广场，终于要开建了。

项目停摆8年

TIT合生国际广场，一个久违的项目。

该项目位于海珠区新港中路猎德大桥旁，TIT科贸园。

根据此前曝光的信息，房产君找到两个数据：

一个是出自年的项目介绍：

TIT合生国际广场，总建筑面积约为85万平方米，由20万平方米大型高端购物中心、两栋米高的国际甲级写字楼、一栋米高的国际五星酒店及公寓及两栋SOHO公寓组成。

体量相当于两个太古汇广场，三个正佳广场，是广州市中心最大的商业综合体。

另一个则是出自年中国经营网的报道：

项目总建筑面积约为50万平方米，其中约25万平方米将包括办公室楼宇及酒店，而约25万平方米则为住宅公寓、购物中心及展览中心。

不管是85万平，还是50万平，TIT合生国际广场，都是广州市中心超大型的商业综合体。

旧版TIT合生国际广场效果图

项目最早计划于年底动工，年落成。后来，就无声无息了……

转眼两个四年过去了，TIT合生国际广场连影都见不到，项目地块也沦落为停车场、租车场和运动场。

根据此前曝光的消息，TIT合生国际广场定位高端。

其中，购物中心定位为中高档，特别设有纺织博物馆和会展中心；酒店方面，或引入万豪酒店；甲级写字楼则打造面向会展商圈、纺织商圈的企业总部基地。

如今8年过去了，项目定位、招商是否发生变化，我们还不清楚。

不过对比新旧两版的规划效果图，项目的高楼主体设计变化不大，而底部设计却已完全不同。

海珠商业地标

TIT合生国际广场位于珠江新城商务圈、中大纺织总部商务圈与琶洲国际会展商务圈这三大商务圈的交会中心地带，毗邻广州电视塔，紧靠猎德大桥以及地铁8号线，地理位置非常优越。

据此前开发商介绍，TIT合生国际广场将打造成广州南中轴及琶洲区域标杆项目。

值得一提的是，海珠区一直以来都缺少大型的商业项目，主要的商圈也只有两个，一个是以丽影广场和珠影星光城为代表的客村商圈，另一个是传统的江南西商圈。

而TIT合生国际广场建成后，将填补海珠区东部的中高端大型购物广场消费领域的不足，或将带动海珠区商业氛围的整体提升。

至于房价，由于项目本身就位于广州三大商务圈的交汇的黄金地段，价格自然不菲。

目前周边在售的泊雅湾N°6、珠江帝景·紫龙府，报价均在8.6-8.8万/平上下。

来源：广州房产