珠江投资截至去年底共储备城市更新类项目1

来源：澎湃新闻

　　10月20日，广东珠江投资股份有限公司公告近期生产经营情况。

　　截至年底，珠江投资有证土地储备建筑面积万平方米。从土地储备结构来看，公司项目主要集中于北上广深，一线城市占比超过80%，且主要坐落于一线城市核心位置。

　　珠江投资表示，根据市场环境变化，适时加快优质土储开工和去化，多年积累的一线城市大规模高质量项目将在近年全面开工、加快去化速度，优先保障刚性住房类项目的开发，为居民提供高质量住宅产品，保证按时按期交楼。

　　截至年底，珠江投资共储备前期项目（城市更新类）个，储备土地面积万平方米。前期项目主要以一线城市为主，其中超过90%位于北上广深。

　　公告称，年至年6月底，该公司总资产从亿元增长至亿元，净资产从亿元增长至亿元，有息负债规模从最高亿元，降低至亿元。有息负债占总资产比例从51.45%降低至31.47%。同时，三条红线数据近期保持全绿档，截至年6月30日，珠江投资剔除预收账款后的资产负债率69.85%、净负债率94.18%、现金短债比1.02。

　　中期报告显示，年1-6月珠江投资营业收入58.35亿元，同比增长67.04%，净利润4.35亿元，同比增长18.81%。主要原因是北京顺开珠江御景湾项目上半年竣备交楼，带动收入、成本、税收、利润等增长。

　　截至年6月30日，珠江投资存量有息负债亿元，该公司主要以银行类长期贷款作为主要融资渠道，其中超过70%为银行类贷款。

　　珠江投资目前存续有7笔债券：18粤江02、20珠投01、21珠投01、21珠投02、21珠投03、21珠投04及21珠投05。中期报告显示，发行人口径有息债务余额.79亿元，其中公司信用类债券余额80.14亿元，占有息债务余额的72.34%；银行贷款余额30.65亿元，占有息债务余额的27.66%；非银行金融机构贷款0亿元，占有息债务余额的0%；其他有息债务余额0亿元，占有息债务余额的0%。

　　珠江投资发行的公司信用类债券中，公司债券余额80.14亿元，企业债券余额0亿元，非金融企业债务融资工具余额0亿元，且共有5.5亿元公司信用类债券在年下半年到期或回售偿付。

　　珠江投资控股股东为广东韩建投资有限公司，实际控制人为朱伟航。根据

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