46盘神仙打架买房人,抓紧这个10月

四个字形容10月的广州楼市——

神仙打架！

46个全新盘将会有新动作！

话不多说，下面我们就来扒一扒，哪些新盘值得一看！（大家可以一键收藏这张图表↓）

·天河·

珠江天郦

项目在10月有望开放展厅。

项目位置优越，临中山大道与车陂路，更与4号线车陂站只有约米的距离，5号线车陂南站以及13号线二期在建的棠下站也在附近，步行即达BRT棠下站。

片区经过多年发展，整体配套已经成熟。

珠江天郦推出的户型均为改善型产品，面积为约-㎡大平层，预计价格将会超过12万/㎡。

城投珠江·天河壹品

我们收到消息，天河壹品有望在10月推出新品，约86-m3+1至4+1房，详细价格等还需要等待官宣，想要买入天河的改善客可以先行留意。

珠江花城

项目坐落天河智谷板块，区位优越，而且项目自带约㎡幼儿园以及月㎡托儿所，附近也有均和小学、执信中学天河校区，教育资源丰富。

目前推出约-㎡四至五房，得房率高，总价约万起。

·荔湾·

力迅荔筑

项目即将开放销售中心，项目地段稀缺，位于东风路，附近公园、小学、地铁配套齐全。

将会推出约68-㎡二至三房，未来还会有还将推出建面约-㎡四房大户型！老城区置换客可以留意一下了。（详情可戳：东风路教育“神盘”上新！）

新世界凯粤湾

中心区的大盘新世界凯粤湾，在10月继续推出建面约80-㎡城市江岸舒居。

产品均是全南向，比较舒适，处于五号线、六号线、十一号线三地铁上盖。附近有有华师、培正、真光、四中等学校。还有约9.6公里的一线江景及约6万m中心园林，交通、教育资源、景观面都不错。

凯德双桥新作

项目与坦尾站直线约米，位于双地铁交汇点，部分房源有江景，周边也有省级小学、三甲医疗配套。这次将首推北塔、中塔，约74-㎡的二至三房产品。

珠江·广钢花城

项目位于广钢新城以南，三地铁环伺，距离10号线广钢新城站约直线约米，日常通勤，周末出行都比较方便。

目前项目有约67-㎡三至四房产品，首开价格为约4.37-4.7万/㎡，对于想上车中心四区的刚需来说，是个不错的选择。

越秀·天悦金沙

越秀·天悦金沙位于金沙洲，一桥直达越秀，三站直通荔湾，还是广州难得一见容积率低至0.55的半山湖居板块。

项目将在假期公开20层天际样板房，加上小区抬高20米，家阳台就可远眺小蛮腰，俯瞰广州一线湖景、山景、城市景，视野一绝。

·白云·

公交珠实·花城云著

项目距离22号线（在建）、24号线（规划）夏茅站约20米路程，楼下有大型商业体，对于通勤、商业有要求的刚需可以一看。

目前项目推出约69-㎡三至四房，价格约4.1万+/㎡。

品实·云湖花城

位于白云湖板块的品实·云湖花城，距离8号线亭岗站的约米，日常步行即达地铁站，自带9年一贯制中小学、幼儿园、商业、图书馆等丰富配套，基本满足刚需日常生活需求。

目前在售面积约70-㎡的三至五房，总价约-万起。

招商电建雍云邸项目位于白云湖板块，即将加推2栋建筑面积约76㎡三房和约87㎡四房户型。2为蝶式建筑结构，高层遮挡比较少，采光通风优越，约76㎡，87㎡两种户型得房率高，值得留意。

新世界云耀

项目位于2号线、3号线、14号线三地铁交汇的嘉禾望岗TOD上盖，交通便捷。

本身自带云门NewPark商场、云悦云里沉浸式广场等，周边有11所华附、培英等省级学校，教育、商业资源不错，据闻这个黄金周也有一系列的活动，还有打卡礼、认筹礼、置业礼等等。

目前的项目正推出建面约-㎡三至五房，主推约㎡主套3房+创意多变空间，约㎡主套4房+创意多变空间。

珠实·云悦花语

目前已经开启展厅，有望在10月开盘。

项目与地铁钟落潭站距离约1公里，未来还将配建约4万㎡的中央园林、托儿所、游泳池等设施。

预计首推A1、A2两栋楼，产品方面偏向刚需，而且得房率比较高，有约79㎡、约87㎡、约98㎡四房、约㎡五房。

越秀·白云·星汇城

越秀·白云·星汇城配套比较强大，社区内配建幼儿园、小学、初中，并已经引入了白云广附教育集团，更规划约3.3万㎡的商业中心、公园等，基本满足刚需的日常生活需求。

10月项目即将开盘，目前有约78-㎡三至四房，价格约1.9万/㎡起。

金湖花园

依傍凤凰山以及金湖，自然资源不错，且容积率仅0.64，是白云难得的低密大盘。

全新一期「天岚」将推出面积约97-㎡三至五房产品，能够一线瞰湖，高层实体板房也将会在10月假期期间开放，价格约5.6万/㎡。

·黄埔·

富力南驰·富颐华庭

项目将会加推R7、R8栋，这两栋在整个R组团西侧，R7栋楼下有商业，与九年一贯制学校只有一路之隔，R8栋则不近小区规划路，大部分户型可望园林，位置不错。

户型面积分别是约、㎡3房，约㎡3+1房，约㎡4+1房。

广州PLUS制图

开控

城投·云锦

开控

城投·云锦在假期将会推出部分一口价房源。

项目产品偏向改善，都是约㎡、㎡、㎡三至四房，整体为两梯三户布局，做到了私梯入户。

项目更配建一所幼儿园，附近有不少教育资源，项目旁还规划约8万㎡的高端商业体，在长岭居板块这样的配套还是比较亮眼的。

长岭·雅居

位于长岭居，是片区少有的高端改善项目，未来会推出建面约-㎡的大平层产品，产品比较稀缺，预计10月将会开放销售中心。

大壮名城

项目推出A1栋，均是面积约㎡大平层户型，但货量不多，只有60套左右，估计又是需要拼手速的产品。

星樾TOD

项目位于科学城核心区，香雪站旁，区位优越，目前项目加推28栋，建面约99-㎡复式，价格约3.8-4.4万/㎡。

星航TOD

项目即将推出一周年额外99折活动期间将会加推约㎡四房，南北对流户型，价格只需要万起。

届时现场还有成交抽iphone14，瓜分百年物管费等活动。

星樾山畔

时隔多月，星樾山畔加推A7、A9栋，建面约80-㎡三至四房。

项目本身坐落在科学城板块，位于7号线2期水西北地铁站（在建）上盖，自带约1万㎡的社区商业街。

·番禺·

越秀·和樾府

越秀·和樾府五期户型面积涵盖约-㎡三至五房，据说接下来将会加推五栋，全新约㎡、㎡、㎡的样板间将预约开放，二期园林即将开放，国庆还有2周年活动，改善客可以期待一下了。

耀胜新世界广场

位于3号线和7号线汉溪地铁站上盖，交通方便，加上自身便是综合体，自带商业配套，满足购房者日常、周末的出行需求以及购物需求。

项目预计将会推出12种定制化户型，且均为约88-㎡多空间花园平层、空中叠墅，选择丰富。

·南沙·

岭南珠实开建·公园海

项目位于南沙湾，与4号线南横地铁站的步行距离相隔约1.1公里，周边商业、学校配套需要等待时间兑现。

项目亮点比较多，全南向，部分高层可以望海，户型为约79-㎡三至四房，偏向刚需刚改，目前已经开放板房，有望在10月开盘。

华丰金湾

项目位于灵山岛上，具有一线江景，在售户型为约98-㎡三至四房，假期将会推出特惠折扣，其中也有一口价房源，价格元/㎡起。

·增城·

新世界广汇尊府

项目在国庆期间也有新动作，即将推出建筑面积约92-㎡空中阔景叠墅，为全新准现楼。

项目位于广州东部TOD，坐拥5地铁、2城轨、2国铁，通达性强，乘坐地铁十三号线直达珠江新城，交通方便。

新世界·星辉

位于增城永宁板块，目前已经有华师附小进驻，社区也有潮流商业地标——星光道，10月将会推出全新楼栋，户型为约76-㎡三至四房，价格约约2万/㎡。

保利明玥湖光

位于荔湖新城，推出约84-m三至四房，板式楼栋设计，部分户型有望可以独梯入户，价格约1.7-1.8万/㎡。

·从化·

时代印象

在太平站上盖的时代印象，即将推出6栋，面积涵盖约88-㎡三至四房。

值得注意的是，项目以准现房形式加推，叠加交通、学校、商业等利好，对刚需来说也是不错的选择。

“银十”已经拉开了序幕，10月新盘扎堆加推、开盘的情况将会越来越频繁，如果大家想了解更多新盘动态，可以添加客服plusxiaomei6，备注“新盘”，拉你入广州PLUS的粉丝大群，群里也有购房专家，可一起探讨！

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