8轮PK,珠江摘得开福区商住用地,限价1

今日，长沙土地市场开福区1宗商业、住宅用地出让，编号分为[]长沙市号地块，有2家企业参与竞价，经过8轮出价，地块最终由湖南珠江实业投资有限公司。接下来将为您介绍这1宗地块信息。

土地基本信息

该宗地块经历8轮报价后，最终被湖南珠江实业投资有限公司4.15亿摘得，溢价7%，折合楼面价元/㎡。湖南珠江实业投资有限公司是国有控股上市公司——广州珠江实业股份有限公司(珠江实业)的全资子公司，曾开发长沙首个精装项目珠江花城，及珠江郦城、珠江颐德公馆、珠江东方明珠等项目。

土地出让面积为.98平方米，规划为商业、住宅用地，规划指标要求如下图：

根据土地竞拍要求可知，97号地块要求竞得人无偿返还平方米住宅物业(户型为80-平方米)给长沙市大城北棚户区改造投资有限公司，作为开福区棚改安置房源。此前，长沙市城市人居环境局相关负责人曾表示，年计划完成城镇棚户区改造和老城区有机更新户，长沙近年来棚改工作连续多年受到国家级表彰。

项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；

竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。

住宅(毛坯)销售均价不超过元/平方米。

土地位置

该宗土地位于开福区陡岭路，处于开福区的核心位置伍家岭商圈，据诸葛找房数据研究中心数据显示，年10月，伍家岭商圈二手房市场均价为元/平米。土地周边项目有凯乐微谷、北辰三角洲和新利紫园，对比97号地块住宅(毛坯)销售均价不超过元/平方米，性价比较高。