广州新塘TOD华润置地middot

：70年住宅

：广州臻通实业发展有限公司

：年底

：75/80㎡三房两厅一卫；85/95/㎡三房两厅两卫；/㎡四房两厅两卫

：精装修

:户

：31栋

：1/2/3/4/6栋两梯六户，5栋三梯六户

：1:1.2

：3.0

：30%

：深圳华润物业管理有限公司

：住宅：3.2元/月/㎡

?项目价值

??不得不选的6?大理由??

1?

1、与限购区一路之隔的不限购门户，离黄埔最近直线距离约米

2、离珠江新城直线距离约30km，直上高速直达市区

3、广州东进黄金轴线上，新塘枢纽TOD板块

4、穗莞深交汇处—南靠东莞，紧邻深圳，粤港澳大湾区A字节点

（项目相对位置示意图）

2?

1、车库直上京港澳高速，速达珠江新城，通勤快人一步

2、约米13号线沙村地铁站，一站黄埔

3、在建13号线二期横跨广州5大CBD，比肩3号线黄金动脉。开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站）

4、两城轨贯穿莞深、直达白云机场，便捷接驳穗莞深

（数据来源于百度地图数据估算，该数据不作为官方数据发布承诺，最终数据以实际为准。）

3?

1、占地约15万㎡中轴花园—生态绿岛湾区后花园

2、内部构筑微气候系统，为社区营造健康生态环境

3、中央文化交流区（CCD），承载文化交流与城市级主题活动

“两环一心八景”多元活力配套：儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场；芳香花园、社区农场；篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套

（空中花园效果图）

(花园夜景示意图)

（花园功能示意图）

4?

??自带建面约㎡社区活力商业：目前华润万家、肯德基、太平洋咖啡、漫卷书生活等知名商家已签约入驻

(商业街示意图)

??家门口精英教育，涵养书香世家：小区配建30班小学、24班幼儿园

??复合交通方式，社区便捷出行：规划配建公交总站，满足业主出行需求

???“一轴两环三核心”立体社区园林，打造米舒适步行半径：首层全架空活动空间（长者幸福、儿童成长、邻里中心、蓄能运动）、儿童乐园、分龄泳池、橙跑步道等多元化功能空间

（社区园林功能示意图）

??私享架空层多元活动功能空间（A1栋）：开放式阅读区、私享会客厅、上城8点半学堂、棋牌室、康养室、健康馆等功能场所

(开放时间、运营管理等一切以交付营运后物业输出为准)

（开放式阅读区）

5?

??周边5大商圈环伺，休闲购物时光好去处：近享双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈

??荟萃全龄优质资源，濡染精英气质：周边新塘中学（省重点）、新塘第三中学（市重点）等优质学府林立

(周边优质学校分布图)

??综合医疗配套健康更安心：大约米医院、增医院医院增城分院等，为全家健康保驾护航

创意样板间美图

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