501亿元越秀地产收购广州琶洲南TO

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盈睿日签：

越秀地产拟50亿关连收购广州琶洲南项目，TOD总建面将增至万㎡。

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年4月6日，越秀地产股份有限公司宣布透过其直接全资附属公司与广州越秀全资附属公司订立交易文件，拟收购广州琶洲南一项新TOD项目。

.1亿元收购琶洲南项目49%权益

据悉，越秀地产此次将通过收购目标控股公司股权、贷款权利以及目标公司的贷款权利获取琶洲南项目49%权益，收购交易对应的总代价约为人民币50.1亿元。

琶洲南项目位于广州市海珠区琶洲西区南侧，是以公共交通为导向开发（TOD）的项目，距离地铁12号线赤沙站约米，该地铁线预期将于年投入服务。琶洲南项目的占地面积约11.1万平方米，计容建筑面积约30.4万平方米，可开发住宅及商业楼宇。

据了解，琶洲南项目已于年6月开工。依托突出的区位优势，琶洲南项目完成后，将具有定位规格高、交通便利、景观优越三大突出亮点。

首先，琶洲南项目与琶洲CBD一涌之隔，与珠江新城、金融城两大CBD也仅一江之隔，坐拥区域高净值人群。其次，项目周边地铁及快速路四通八达，附近有华南快速、新港东路等高等级道路环绕，并且靠近地铁12号线赤沙站、8号线磨碟沙站、11号线赤沙站（主城区大环线），可快速直达广州各区。第三，具有丰沛的景观资源，拥有一线江景+城市景观加持，西北望向黄埔涌和广州塔，北侧望琶洲西区城市景观，东北向可望珠江，南向视野开阔。

02TOD项目储备增至7个，总面积达万㎡

本次收购是越秀地产TOD战略的进一步深拓，凭借项目的控股股东广州越秀集团国企背景的优势以及与广州地铁的战略合作关系，越秀地产以合理的价格收购此一线城市地铁沿线的优质土地项目。

越秀地产董事长林昭远先生亦就此次收购表示：“本次收购广州琶洲南TOD项目将持续深化越秀地产TOD业务发展模式。项目收购完成后，越秀地产将开发运营7个TOD项目。越秀地产将继续深化实施‘6+1’多元化增储模式，支持公司经营业务的持续稳定发展。”

收购事项完成后，集团TOD项目的总建筑面积将增加至约万平方米，而集团在广州市的优质土地储备将增加至约1,万平方米。集团TOD项目的总建筑面积占集团截至年12月31日土地储备总量约15.5%，及其于大湾区截至年12月31日土地储备约28.1%。

截至年12月31日止年度，集团TOD项目合约销售价值约为人民币.7亿元，占集团于该期间合约销售总额约15.5%，公司认为此项深具特色的TOD项目发展业务，将会给集团带来持续的增长，进一步巩固集团作为中国领先TOD项目开发商的市场地位。

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