年一季度近名房企高管职务变

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后台回复“66”，即可获取“66份投资测算表”。（直接送，无任何转发套路）一晃又是3个多月过去了，年一季度终于告一段落。在过去这段对房企来说依旧是兵荒马乱的日子里，经过不完全统计，已有名高管发生职务变动。在年和年同期，我们统计到的数据分别是人、人。在同样不算平静的时期，今年一季度的变动量虽然不并算太少，但也已经创下了近三年来的新低。

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值得注意的是，相较于往年出镜频率颇高的“跳槽”，今年真正实现跳槽的高管实则寥寥无几。一个颇为血淋淋的现实是：大多数高管，包括不少总裁级的高管，都是在离开原东家后就销声匿迹。这一类高管远比履新的高管要多的多。即便是在一季度有履新的高管，不少都是在这之前已经有好几个月的空窗期了。固然有部分高管是想休息一段时间，但是更重要的原因是：市面上并没有什么合适的岗位了。前段时间，原阳光城执行副总裁阚乃桂加盟泰禾的消息刷屏了，很多人表示看不懂。毕竟阚乃桂虽是60后，但作为中海系的资深招采成本总，在业内一向是有口皆碑，但泰禾还依旧在困境中徘徊。有人说，只能说明现在真的岗位太少了。而作为几乎已经实现财务自由的地产老兵，这或许也是在行业困局之下的另一招自我突破。不过从笔者得到的一些消息来看，即便是这样的情况下，泰禾还是有较强的产品号召力，黄老板也依旧很舍得给，或许也是促进这位地产老板选择泰禾的重要原因。一位猎头朋友说：如今上海大虹桥上空可能飘着数万份地产人的简历。不要说普通的地产人，即使是总裁，不少都是排着长队等待一个岗位的机会。一位在今年辞别了原东家的高管也告诉笔者，现在市面上还能看到的机会可能都是来自于强开外的房企了……这些企业一方面薪资少，另一方面企业经营面临不确定性。所以还是事缓则圆，慢慢再看吧。这就是如今整个行业所面临的尴尬局面：企业对外部高管们持观望态度，高管们对岗位的观望情绪也非常浓烈。所以当下还能看到一些履新新东家的消息已经相当不容易了，即使有好消息大多也是“内部消化”的。比如富力合并了西北区域和华北区域，成立北方区域后，就由原西北区域董事长相立军执掌大北方；再比如万科内部发生了个有趣的变化，取消了集团合伙人层级，鼓励高管下沉前线去干活，祝九胜还兼任了长租公寓BU首席合伙人……放在往年，高管变动少是行业稳定，放在如今，是高管们自己不敢轻举妄动了。去年年中时，我们曾分析过高管不得不动的五种情况：①企业已经暴雷或者已经公开暴露出巨大危机；②有些房企可能表面来看风平浪静，但是职业经理人们却早已经嗅到了风险的味道；③公司管理问题过多；④企业频繁轮动，高管被分权、架空；⑤高管与企业极度不适配。如今这些问题依旧是如今高管们选择离职的主要原因，但是相较于去年，今年一季度高管们显然要来得更加谨慎，很多放在以前不能忍受的问题如今也都默默承受了。一个非常明显的现象是：不少已经暴雷或是处于危机边缘的房企，也同样有很多高管选择与企业共度难关。不管是何种选择，都无可厚非，但这背后折射出了高管们的尴尬困境：暴雷的企业太多，以前市场的机会任君挑选，如今是求职无门。因而动或是不动似乎都已经没有太大的差别了，所以很多人选择了以不变应万变。

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有房企高管看着如今的现状，向笔者叹苦经：民营房企基本团灭，虽然国企未来可以活得很好，但也并不代表国企的职业经理人可以过得很好。为什么以前诸多高管要从国企中往外跳？就是在于各方面都不如民企那么自由，虽然如今国企的岗位变得比以往都更抢手，但是真正去到国企的高管都是做好的充分的心理准备的。此前有年岁不小的高管履新了国企，就有知情人士向笔者透露：薪资只有以前的一半，但现在机会少，人也不差钱，就是奔着养老去的。而至于跨行，想要去到和地产不相关的行业，其中的跨越难度可能比很多人想像中的还要大，一位高管冷静直言：除非职位很高，并且我们是要管经营，而不是管运营。说白了我们只能管钱，因为我们懂得大的算账逻辑和资本的运作。如果让我们去管运营，不懂这个行业，失败的概率会很大。话说的很悲观，却是大实话。连高层都如此，中低层的地产人面临的困境可想而知。最近这段时间有不少hr找到笔者，不是问有没有合适的人推荐，而是问有没有适合他的岗位……还有的hr朋友圈的招聘广告发着发着就变成了其他行业的，有的甚至直接转行换岗，连hr都不做了。前段时间，笔者翻了翻朋友圈，发现一位之前说转行了的朋友最近又开始发房企相关的内容了。只是，这一次换成了一家非常陌生的地方小企业。

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不过在如今的情况下，依旧有不少房企迎来了新的一二把手，相较往年也并不算少，这是我们统计到的部分房企新上任的一二把手（总裁-董事长）名单：

阳光城董事局执行董事长兼总裁徐国宏（年加盟）

当代置业执行总裁雷志鑫（年加盟）

大发地产执行董事兼首席执行官冷俊峰（年加盟）

中国平安保险集团执行委员会委员、平安不动产董事长兼CEO蒋达强（年加盟）

平安不动产总经理唐本胜（平安老将）

中南置地集团总裁韩杰（年加盟）

建业地产首席执行官杨明耀（3年加盟）

龙湖集团执行董事、副董事长、投资委员会委员邵明晓（6年加盟）

龙湖集团执行董事、首席执行官、投资委员会委员陈序平（8年加盟）

龙光集团执行董事、执行总裁黄湘玲（5年加盟）

俊发集团总经理赵彬（17年老将回归）

中城创展董事长冯劲义（跳槽）

珠江投资地产板块总裁庄青峰（跳槽）

……

笔者翻阅了一下这部分名单中大佬们的履历，很有意思的是，这其中从外部招揽的仅有中城创展和珠江投资，其余几乎都是从内部提拔上来的，并且都是在企业供职四五年甚至是十余年的老将——仅加盟平安不动产一年就得到重用的蒋达强算是个例外。这其中还有一个相较特殊的案例——俊发集团现任总经理赵彬，虽然同样是今年新加盟，但赵彬在5年前曾是俊发的CEO，同样也是这家房企的元老，这位曾在俊发供职17年的老兵回归，原本兼任总经理的少东家李镇廷直接选择将总经理之位让了出来。大家有

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