3月广州二手房量价齐涨下一手房开发

今天确实是4月1日，可我标题确实不是开玩笑，我也没功夫拿大家的买房终身大事开玩笑哈~

可是今天广州有18个新盘发了涨价海报，当然，这也不是开玩笑。

具体楼盘包括有：万科金域曦府、中海观雲府、中海观澔府、时代天韵、时代印记、合生中央城、保利罗兰国际、亚运城、五矿招商江天际、华宇凤凰艺术岛、合生湖山国际、珠江花屿花城、时代名著、金地半山风华、中奥方直明日公元、雅居乐花城雅郡、信业珑悦花园、时代印象。

部分项目涨价预告海报

涨价幅度嘛，大概从收回折扣，到最高6%。

为什么一手开发商们敢涨价，还不是过去三月二手成交数据太喜人了！

年3月(统计周期为年2月26日至年3月25日)，从市场整体情况(中介促成+自行交易)来看，全市二手住宅共网签宗和82.80万平方米，环比分别增长.46%和.67%。已经去到了去年年中的成交水平了。

基本是对比2月是翻倍的涨幅，我做二手的同行们，例如雪球哥，天天朋友圈在晒签单就知道了，还有半年前二手惨淡时开始写自媒体的中介们，最近都好久不见更新文章了...个个都忙着带看签单呀。

就连最敏感的富人区珠江新城，足足成交套，1、2月基本都是成交30套左右。明眼可见的广州有钱人开始躁动起来了！

前阵子，天河次新兰亭盛荟单价9万+成交的消息传出，牛奶厂也卖出了9万高价房源。据中原统计，3月份越秀区的东风东板块、北京路板块，海珠区的海珠西板块、新港西板块、江南大道南板块，天河区的后天河北板块等拥有优质教育资源的板块成交活跃。

与之二手成交对比明显的是一手新盘，汇景台和臻颐府，依旧成交惨淡，大家普遍对不是一二手倒挂的豪宅，觉得性价比不够，溢价太高了。

那么二手成交旺盛，是否一手也可以分着喝杯羹，顺势涨价？

我觉得喊出涨价的开发商都是狼来了，4月明显是五一前冲刺出剩余尾盘的好时机，例如成熟操盘的保利天汇和翔龙天汇、珠江花城。

因为所有人都知道五一是旺季，都排着队要开盘的，如果还有剩下价格涨不上去的尾货在占地方，到时新盘肯定抬不起价。

所以成交旺盛的二手市场，会分流买家到一手市场？

不要做梦了！

不过下面视频号可以看看找找诗和远方。