首付24W买4房深度测评云水佳苑优劣

老田

惠州买房避坑，大家好，我是老田！最近，大亚湾有一个楼盘因为首付24万就可以买套大四房而出圈了，首付24万不是低首付，而是正常首付！朋友们你们感兴趣吗？这个楼盘就是位于大亚湾西区灿邦商圈的云水佳苑，灿邦商圈就是以大亚湾最大的商场灿邦商业广场命名的一个商圈，那么这个楼盘到底值不值得入手，一起来看看！

先来给大家说下楼盘基本信息：项目开发商：惠州祁乐房地产开发有限公司，项目占地约2万平，建面约8.6万平，共分5栋开发，物业公司为惠阳华星物业管理有限公司，物业费2.2一平，容积率3.0，车位配比1:1，主要在售户型有，84平三房，89-93-平4房，折后单价左右毛坯交房，交房时间为年年底！

再来说下项目配套方面：

生活配套方面：距离项目米就是菜市场，另外距离项目米就是大亚湾最大的商场灿邦商业广场！生活购物是非常方便的！教育配套方面：项目旁边就是大亚湾五小，另外河对面就是西区一小科创分校，中学划分的是距离项目2公里的大亚湾一中！生态配套方面：小区米就是淡澳河，配套有河滩公园，另外距离项目2公里就是惠州最大的儿童公园！医疗配套方面：距离项目3公医院，医院可以刷深圳社保！交通配套方面：项目距离深大城际大亚湾段响水河站大概2.5公里的距离，距离惠州南站3.5公里的距离，旁边就是龙山十路在修，修通后开车7.8分钟就可以到惠州南站！行政配套方面：距离项目一公里就是大亚湾的行政服务中心，办理房产证交税非常方便！

最后来总结下项目：

先来说下项目优点：项目住家地段是除了万达商圈之外最适合住家的一个地段了，无论是商业配套还是教育配套都是非常成熟的，另外就是小区目前的首付优惠政策，24万左右就可以拿下一套4房，剩下的就是贷款7成月供，这对于很多首付资金不多但是又不像压力太大的朋友来讲是比较适合的！再来说下项目缺点方面:项目并不在大亚湾的主干道上，对于公交出行方面对于不是很方便，另外小区只有5栋，活动空间不大！这个也是这个小区最大的缺点了！最后来总结下项目：如果手上资金不多的朋友，考虑买套房住家或者让小孩读书的，这个小区还是个挺不错的选择的，投资就不太推荐了!

好了，今天的楼盘测评就到这，想要了解惠州临深片区的楼盘适不适合入手的可以私信我！我是老田，下期见！

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三线临深万达片区：家悦龙庭灿邦珑廷观邸泰丰牧马湖东部阳光花园仁和美地云水佳苑

西区灿邦商圈项目：三远大爱城碧桂园城央印象太东海德花园

大亚湾中心区项目：新华联广场红树湾悦府

惠阳临深新圩板块：牧云溪谷隆腾盛世深房林馨苑

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