广州升值最佳板块保利天汇三地铁交汇芯

三地铁交汇芯

1-距21号/19号线大观南路站约m一站换乘4号线黄村站

B.两横三纵双干线

1-2横:广深高速、广园快速

2-3纵:科韵路、大观路、科珠路双干线:华南快速、环城高速

C.半小时城市圈

1-10min科学城

2-15min金融城

3-25min内核心CBD珠江新城

三大商圈环伺家门口享繁华，15min即享繁华

1.万科广场(9min)

2.高德汇购物中心(14min)

3.天河城百货(12min)

4.周边逾十万方商业配套、社区多元化商业街(规划中)

三甲医疗资源矢志守护健康，15min医院举步即达。

1-中山六院（15min）

2-医院(12min）

3-医院(14min）（建设中）

4-医院(13min)

5-医院(20min)

12年全龄教育让孩子“居有优学”。

A.项目自身配套

1-18班幼儿园

2-45班九年一贯制中小学

B.周边教育配套

1-清华附中(预计年9月招生)12年制办学，可容纳学生人

2-执信中学天河校区，12年制办学，可容纳学生人

3-华师外校(5min车程)

三大公园相伴醉美自然鲜氧，天然负氧离子，放肆深呼

1-奥体山体公园(规划中)

2-大观湿地公园(10min)

3-天河儿童公园(14min)

7??项目区域价值介绍

：城市绝对的中心，广州第三新中轴之上；天河智谷新规划起步区，天河智慧城IAB产业的核心；

天河长期供不应求，天汇位于第三中轴轴心，房价稳健；

供求关系是物业升值的底层逻辑，天河长期供应稀缺，需求量大，这也是使天河房价稳健的最重要因素。天汇从开盘至今不到两年时间，单价上涨2.5万/㎡，，价格涨幅56%，以一百方的产品为例，两年时间前期购房的业主就已经赚了万！

年天河区GDP超五千亿，连续14年全市第一。天汇位于天河智慧城，与琶洲、国际金融城共同位于第三中轴之上，重点规划新一代信息科技技术，截至目前已有0多家高科技企业进驻，带动了产业飞速发展。

8??项目开发商介绍

：绿档央企，最懂广州的发展商，保利发展（世界强/广州市场占有率第1）；保利物业，国家一级资质，北京人民大会堂指定物业

原材料暴涨！大消费暴涨！择绿档房企保利，收楼增值有保障；

近期全球大宗商品及原材料价格高涨，中央拉闸限电，有意淘汰落后和控制产能，大宗商品及原材料股票基金暴跌，中小企业艰难，房地产企业几近崩盘，但保利低负债严守国家三道红线，经营稳健，第三季度前50三个之一正增长！而且保利拿的大部分都是中心优质物业，收楼有保障增值有保障，保利物业抗风险能力高。

9??项目自身规划建设

新组团社区升级，交标升级，是焕然一新的森居高端社区；

保利天汇新的组团，也是整个项目的规模最大的楼王组团。由16栋纯住宅组成，没有公寓和商业，居住属性更纯粹。新组团背靠奥体山林公园，拥有内外一线双园林，最具自然资源，舒适度最高。

保利天汇，约78万㎡超级综合体，是一座涵盖花园式独栋小总部写字楼、创意办公空间、高端住宅、风情商业街的产城融综合体大盘

全生命周期居住系统2.0—天字系品质，全屋智能化交标；无接触门禁设计，人脸识别进入户！

采用全生命周期居住系统2.0，全屋智能化交标，3大健康体系，10项健康创新技术，给业主无well不至的生活体验！

友情提示：

1：免任何费用，我们直接对接开发商，开发商支付给我们的是开发商的部分广告费，与房子的价格没有任何关系；

2：我们比售楼部的价格更低（如果不是的话，就不存在代理）售楼员不会和您讲价，但是我们可以帮您与开发商申请团购价格；

3：团购钜惠，您一个去到售楼部买的是一套，团购的优势不言而喻，如果您用过美团，百度糯米等电商软件，您就会知道通过电商团购而自己去实体店哪个更划算，我能帮到您团购价；

4：找谁买不是买。如果您找到我，我会把您当做自己亲人和朋友对待，会全力以赴给到您专业的服务。

本公司承包粤港澳大湾区所有一手楼盘，添加孙经理

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