广州楼市海珠有哪些地段可以投资看完涨知识

我是广叔谈房，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前为提供买房最佳解决方案。广叔不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！广叔属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

提问：新人首问：广叔，现有预算不超过w，一张老人房票打算在广州买房用于投资出租。一手楼不考虑。无学位需求，知道广叔看重黄浦，可是经过去年的暴涨，目前费用并不能支撑在黄浦买比较可观的三房。现转战海珠中东部一带，看上信步闲庭2房，广叔觉得这个楼盘如何？适合投资持有吗？如果不合适，海珠有哪些地段有发展潜力可以投资，谢谢

回答：你好。海珠也不错的，目前正在补涨中。你很有眼光，信步闲庭地段不错，琶洲辐射利好，离小蛮腰、珠江新城都很近，未来会有大量购买力支撑，小区环境也不差，综合看可以考虑的。

提问：您好广叔！想再问一下，预算-W。投资海珠区富力千禧花园和番禺区亚运城，可以吗？其他楼盘还有啥建议。谢谢。

回答：你好。重点考虑富力千禧花园把，亚运城片区一般。

提问：广叔，早上好。我想在南沙投资一套房，计划持有时间8～10年，有房票，金额万以内。目前我在南沙看房，板块选择1.成熟金州板块；2.灵山岛住宅区；3.横沥岛住宅区。麻烦您给下投资优选建议以及最优板块内的优选楼盘，谢谢。

回答：你好。金州、明珠湾都可以，可看下：具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部。

提问：新人首问。广叔，您好。50岁中年家庭白云房拟置换越秀天河或科学城。现有白云区金泉山庄的大三房楼梯楼一套（拟卖掉约值w），另有越秀区老破小的学位房一套（约w，是否卖掉，请给建议）。自筹w，预算-w，家庭月收入5万，娃17岁（年底可多1张房票）。工作地点在越秀小北，拟购买越秀、天河区或科学城，南向的平左右三房，自住+投资，暂时5年内可出租不住，5年后自住。希望不跑输东部大盘，本人投资风格稳健型。有1次贷款记录。请问，1.我家的购房投资建议（一套自住，一套投资）怎样做为好。2.有哪些区域及板块楼盘可推荐？3.越秀区的淘金半山豪庭南向平方的三房。大壮名城，珠江花城等，是否合适？

回答：你好。

1、金泉山庄自住还行，投资的话很一般，目前大金钟站在建，有一定利好，可趁利好出手；老破小学位房没有读书需求的话也可出手置换。

2、投资重点考虑天河公园、金融城

3、淘金半山豪庭，小区较小，地段成熟，交通配套方便，自住可以的，投资的话没有规划利好，增值空间不是很大。大壮名城，由于总价受限，只适合五六百左右；珠江花城投资也可以考虑，自住目前环境交通都还不是很好。还可看下：具体板块及楼盘详见知识星球内部分享。

提问：你好广叔，首次买房，一般从哪些方面考虑？

回答：你好，一般来说，首先是看手头预算，然后就是选择区域，还有把自己

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