广钢蹦出个珠江花城

众所周知，天河有个网红盘珠江花城。

荔湾最近也冒出了个“珠江花城”，这个“珠江花城”来自于去年广州第二轮集中供地。

年9月，荔湾区荷景路AF地块被珠江实业以元/㎡的楼面价拿下，目前该项目的案名就珠江·广钢花城。

珠江·广钢花城位于荔湾荷景路以南，环城高速以北，芳村大道南以西。

▲区位地图

该项目占地面积约2.3万㎡，计容面积约11.6万㎡，容积率5.0，只有5栋住宅，高30-40层。项目配建一所幼儿园。

广钢花城建面约67-㎡，以小户型为主，定位偏刚需，总货量约+户，吹风4.8万/㎡，最快8月入市。

按照最小面积68㎡计算，总价约万就可以在荔湾置业，要知道该项目直线距离1公里的广州幸福湾总价已经去到万，圈层的距离是12倍。

▲广州幸福湾周边景观

珠江·广钢花城位于环城高速北侧、芳村大道西侧，自驾出行是没问题的，但由于太靠近高速路，同样带来了噪音问题，从这方面看，价格与居住环境是对等的。

在轨道交通上，项目靠近10号线广钢新城地铁站和22号线南漖地铁站，但均有一定的距离，直线-米之间。在商业配套上，是广钢新城商业配套以及旁边广州医药港引进CoCoPark商场。

▲珠江·广钢花城效果图

▲珠江·广钢花城规划图

广钢花城建面约67㎡2+1房、79㎡3+1房、89㎡3+1房、㎡4+1房，以小户型为主，定位偏刚需，总货量约+户。

与广钢新城、广州幸福湾的改善房定位不同，广钢花城定位小户型+刚需价，与土豪们拉开差距，承接荔湾刚需一族。

楼主觉得这种定位有一定的市场，只要够便宜，门槛够低，就会有人入场购买。如果这个盘在目前的市场环境下开盘去化率能超五成，楼主觉得是成功的。

下面看看几个户型图，喜欢的可以留意一下。

67㎡2+1房户型图

79㎡3+1房户型图

89㎡3+1房户型图

㎡4+1房户型图