年度广州经营性用地供地蓝皮书

年度广州经营性用地供地蓝皮书

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海珠区

荔湾区

天河区

白云区

黄埔区

花都区

番禺区

南沙区

从化区

增城区

地铁8号线地铁18号线（在建）磨碟沙站赤岗站猎德大桥南站琶醍站南风站海珠区番禺区天河区越秀区荔湾区年度广州经营性用地供地蓝皮书海珠区琶洲西区AH、AH、AH、AH、AH、AH、AHHZ01-07?区位优越，地块位于海珠区北部，广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区，琶洲西区内，着力打造为人工智能与数字经济聚集区。?交通便利，地处地铁8号线、12号线、18号线、19号线、28号线、有轨电车沿线，距磨碟沙、赤岗、猎德大桥南、琶醍、南风站米，驾车20分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。?配套齐全，周边有惠海商业街、琶醍啤酒文化倡议艺术区、医院、医院等生活配套一应俱全。?办公集聚，附近汇聚中国移动广州信息大厦、广州星河湾总部大厦、广商中心大厦等写字楼、广东小米互联网产业园、海珠创意园等园区、产业集聚效应逐步凸显。18商商医医办办办办办办文珠江办地铁8号线地铁18号线（在建）磨碟沙站赤岗站猎德大桥南站琶醍站南风站m地块序号地块名称用地性质用地面积（平方米）建筑面积

商品住宅供应量

同比上升19%;月均供应63万m;普通住宅占比90%;

观山湖区占比22%，列区域第一:

商品住宝库存量较19年年末上涨24%;去化周期13个月;

各区域去存周期上涨，部分区域接近2年;

商品住宅销售量

环比上升29%;

月均成交54万m;普通住宅占比92%;

观山湖区占比30%，列区域第一;中天吾乡列项目第—;

商品住宅成交均价

环比下降6%;

〉暂通住宅均价元/mi;洋房均价元/mi;别墅均价元/m;

观山湖区以元/m，列全市第一;

20年商品住宅供销量同比上涨，供大于求格局未变；存量保持在较理智状态；均价较年下降6%

两城区、花溪区及观山湖区成交份额回落，白云区、乌当区及经开区市场份额大幅上升

供销方面仍以普通住宅为绝对主力，洋房和别墅合计份额仅达到8%；高层、洋房房价同比年有所下降，别墅房价同比年上涨

地产老雷

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（平方米）容积率HZ01琶洲西区AH文化设施兼容商业设施用地.9HZ02琶洲西区AH商业设施、商务设施用地.0HZ03琶洲西区AH商务设施、商业设施用地.0HZ04琶洲西区AH商务设施、商业设施用地.3HZ05琶洲西区AH商务设施、商业设施用地.3HZ06琶洲西区AH商务设施、商业设施用地.9HZ07琶洲西区AH商务设施、商业设施用地.0新港中路新港中路HZ01HZ02HZ03HZ06HZ04HZ05HZ07HZ01HZ02HZ03HZ06HZ04HZ05HZ07投资联系人：赵逸靖联系方式：-地铁8号线地铁18号线（在建）磨碟沙站赤岗站猎德大桥南站琶醍站南风站海珠区番禺区天河区越秀区荔湾区年度广州经营性用地供地蓝皮书海珠区琶洲西区AH、AH、AHHZ08-10?区位优越，地块位于海珠区北部，广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区，琶洲西区内，着力打造为人工智能与数字经济聚集区。?交通便利，地处地铁8号线、12号线、18号线、19号线、28号线、有轨电车沿线，距磨碟沙、赤岗、猎德大桥南、琶醍、南风站米，驾车20分钟可快速到达珠江新城、琶洲商务区、广州国际生物岛、广州大学城等重要功能片区。?配套齐全，周边有惠海商业街、琶醍啤酒文化倡议艺术区、医院、医院等生活配套一应俱全。?办公集聚，附近汇聚中国移动广州信息大厦、广州星河湾总部大厦、广商中心大厦等写字楼、广东小米互联网产业园、海珠创意园等园区、产业集聚效应逐步凸显。19商商医医办办办办办办文珠江新港中路办地铁8号线地铁18号线（在建）磨碟沙站赤岗站猎德大桥南站琶醍站南风站新港中路地块序号地块名称用地性质用地面积（平方米）建筑面积（平方米）容积率HZ08琶洲西区AH商务设施、商业设施用地.6HZ09琶洲西区AH商务设施、商业设施用地1110614013.06HZ10琶洲西区AH二类居住、商业设施用地.96HZ08HZ10HZ09HZ09HZ08HZ10HZ09HZ09投资联系人：赵逸靖联系方式：-

商品住宅供应量

同比上升19%;月均供应63万m;普通住宅占比90%;

观山湖区占比22%，列区域第一:

商品住宝库存量较19年年末上涨24%;去化周期13个月;

各区域去存周期上涨，部分区域接近2年;

商品住宅销售量

环比上升29%;

月均成交54万m;普通住宅占比92%;

观山湖区占比30%，列区域第一;中天吾乡列项目第—;

商品住宅成交均价

环比下降6%;

〉暂通住宅均价元/mi;洋房均价元/mi;别墅均价元/m;

观山湖区以元/m，列全市第一;

20年商品住宅供销量同比上涨，供大于求格局未变；存量保持在较理智状态；均价较年下降6%

两城区、花溪区及观山湖区成交份额回落，白云区、乌当区及经开区市场份额大幅上升

供销方面仍以普通住宅为绝对主力，洋房和别墅合计份额仅达到8%；高层、洋房房价同比年有所下降，别墅房价同比年上涨

国家历史文化名城、国家中心城市和综合性门户城市

粤港澳大湾区区域发展核心引擎、具有全球影响力的国际商贸中心

综合交通枢纽、科技教育文化医疗中心

具有经典魅力和时代活力的社会主义现代化国际大都市

直观了解各区规划战略蓝图

向市场提供第一手发展资讯

全方位展示广州市深度价值

?区分居住和产业用地重点

?“一地一码”全景展示

?“量身定制”创新服务

琶洲西区

广州紧凑型新CBD及总部商贸区

琶洲西区位于琶洲岛西端，已吸引了包括阿里巴巴、腾讯、复星集团、唯品会、国美集团、小米、欢聚时代YY、环球市场集团等大型电商巨头总部进驻，未来将逐步实现互联网等产业的高度集聚，以科技创新引领产业发展。琶洲西区建设为琶洲互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD，打造有文化底蕴、有岭南特色、有开放魅力的总部商贸区。

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