2021年天河九个项目上新,一半是千万级

今天导语也不写了，一上来就直奔主题，数一数天河这九个项目：

金地·天河峯睿（广氮-奥体板块）城投珠江·天河壹品（广氮-奥体板块）保利天汇（广氮-奥体板块）珠江花城（广氮-奥体板块）臻溋·名铸（金融城板块）佳兆业壹号（金融城板块）阳光城当代·檀悦MOMΛ（五山板块）侨鑫科韵路西项目（五山板块）合景奥体北项目（广氮-奥体板块）在上面9个项目中，数广氮-奥体板块项目最多，一共有5个项目，包括已经开盘的保利天汇和珠江花城，即将开盘的金地·天河峯睿，开放展示中心的城投珠江·天河壹品，还有合景奥体北项目。

金融城也有两个，一个是顶豪项目臻溋·名铸，另外一个是受高程限制的佳兆业壹号。五山板块则是阳光城·当代檀悦MOMΛ，还有未进入施工期的侨鑫科韵路西项目。

下面看看9个项目的区位地图

▲区位地图

从大区位上看，广园快速路以北有7个项目，以南有2个项目。北边项目的景观基本以自然山体、村落、高速路为主，南边则是广州人最喜爱的江景，水为财，位居金融城板块名副其实的寸土寸金。

在交通方面，正常情况下从9个项目驾车到珠江新城都在半小时以内，但高峰期就难说了，广园东路、天河北、跑马场等堵车黑点不可小觑。

下面简单说说几个大家比较陌生的项目，熟悉的盘就不讲了。

臻溋·名铸

臻溋·名铸位于黄埔大道东，属于金融城板块。

年初，合景泰富以封顶价37.06亿元+自持55%拿下黄埔大道东号地块（商住用地），在扣除自持面积后，地块楼面价8.3万/㎡。该项目是金融城首宗宅地，南向一线江景。

根据规划，臻溋·名铸将建成4栋层高24层的住宅，3栋商业，将推-㎡住宅大平层。吹风价在20万元/㎡左右。目前在广州国际金融中心设立项目展厅，看房需验资万。

▲臻溋·名铸

阳光城当代·檀悦MOMΛ

阳光城当代·檀悦MOMΛ位于东莞庄路，属于五山板块。

年1月，阳光城指定全资子公司阳光城粤港以约港币32.15亿元收购SmoothEver%股份，因此得到东莞庄的两宗地块（天一地块和福林地块），总面积9.5万㎡。天一地块位于天河区东莞庄无线电模具厂内，面积约为3.93万㎡，福林地块位于天河区东莞庄地段，面积约为5.61万㎡。

根据规划，檀悦MOMΛ将建设10栋16-48层高的塔楼住宅，建面约90-㎡三四房。规划有幼儿园和九年一贯制学校，包含24班小学部和12班中学部。预计价格在10万元+/㎡。

▲阳光城当代·檀悦MOMΛ

金地·天河峯睿

最近广氮-奥体板块大热的金地·天河峯睿即将开盘。占地面积㎡，容积率为3.30，总规划户，规模较小，主推建面约95-㎡三四房住宅。根据销售消息，95㎡在5.6万元/㎡起，㎡在6.5万元/㎡起。

在天河黄金地段，新开盘项目有5字头已经不容易，不过这个价格应该是天地楼层的价格。这个楼盘缺点是太靠近广园东路，噪音影响太大，但5字头的价格确实香。

▲金地·天河峯睿

城投珠江·天河壹品

年12月，广州城投联合珠江实业以底价52.66亿元竞得广氮AT地块，折合楼面价3.4万元/㎡。项目位于天坤三路北侧，天健上城居住区东侧。

城投珠江·天河壹品占地5.2万㎡，总建筑面积22.8万㎡，其中地上计算容积率建筑面积15.5万㎡，容积率3.0。项目规划有一所幼儿园。天河壹品将推出70-㎡三至五房。小面积适合刚需客上车，吹风价在7万元+/㎡。

▲城投珠江·天河壹品

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