云梦天成均价不超过5位数,岛内唯一全新公

自年广州大学城开发以来，岛内只有方圆大学时光一个公寓项目（约多套）；

目前岛内已没有住宅用地，除本项目外，也没有可开发建设为公寓性质的商业用地；

未来10年，本项目距是大学城岛内唯一可开发的公寓项目

大湾区1号声明：以琶洲为核心，以珠江为纽带，以广州科学城→天河智慧城→国际金融城→琶洲商务区→国际生物岛→广州大学城→国际创新城打造为广州智慧中轴，以产业融合发展，联动周边区域的广州人工智能与数字经济试验区的国家级平台，CBD级发展，未来可期。

项目名称：云梦天成

项目位置：广州市番禺区4、12号线大学城北站40米

物业公司：碧桂园物业

交楼标准：精装修

交楼时间：年6月

占地面积：.4㎡（一期）

建筑面积：㎡（一期）

水电费：5元/吨、1元/度

交通出行方便，广州地铁4号线，12号线（在建）的大学城北站A出口上盖，1站可连接7号线；1站国际生物岛（官洲），3站琶洲，4站国际金融城、南村万博，5站长隆，8站珠江新城，9站广州南站，45分钟畅达全城。

交通配套

项目是位于大学城中环东路与风茂街交汇处的西侧，同时地铁4号线大学城北站A口出站往回走90米即达小区楼下，

从珠江新城出发的话半小时出头可到小区。

不过由于目前地铁12号线施工的缘故，

A口暂时封闭，只能从D口出站走米才到项目现场。而且，开放的接待中心是位于大学城外环东路（规划着广东省文学馆地块），还要再走米左右才能到达。

生活配套

大学城是10所名校的聚集地，自居繁华左右，广州体育中心、广东科学中心

岭南印象园、广州美术馆

星海音乐厅等著名人文景观汇聚

同时，项目米就有GOGO新天地、

广大商业中心在旁边。

云梦天成还是雄踞岛内景观中轴至优位置

邻大学城中心湖公园，岛内55%绿化率覆盖面，31公里生态绿道环绕

大学城板块，市场租值能够媲美广州珠江新城，就源于住房需求供不应求，三房住宅租金，四房租金00+,目前岛内唯一的公寓大学时光里，小面积30来方平层租金左右的长租，岛内三家酒店日租元起／晚，租金高到媲美珠江新城，对于大学城板块独有的开学季，毕业礼，酒店更是一房难求。大学城承载着广州公务员考试基地，每年将有场次的为期4天的公务员考试，酒店更是供不应求，琶洲会展春交会，秋交会就更不用说了，方圆十公里内的酒店价格翻倍，而且提前预定，没有提前预定，一房难求。

户型鉴赏

提前预约可报销机票、车费、油费和过路费~元

（请保留好单据）

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