入手珠江太阳城必看利与弊都在这

珠江太阳城小区由重庆地产品牌企业——重庆珠江实业集团开发，该集团先后荣膺“国家壹级房地产开发资质企业”、“重庆十佳诚信房企”等荣誉。

珠江太阳城作为重庆珠江实业集团在年的主推项目，其选址地点与房屋质量都得到了公众的广泛认可。

（珠江太阳城组团间区位关系图）

珠江太阳城小区共有四个组团，其规模与建成时间分别是：

A区：年建成，共16栋住宅；

B区：又名珠江国际，年建成共11栋，1-4栋为商业地产且在小区外，5-11栋为住宅；

C区：年建成，共4栋住宅；

D区：年建成，共3栋住宅。

（珠江太阳城组团规模图）

优势一：核心区域，交通便捷

小区位于两江四岸北滨路上，是渝中解放碑CBD、江北观音桥商圈以及江北嘴CBD三大核心区域交汇之处。小区门口紧邻地铁站口，可通往重庆多处核心区域。

走出珠江太阳城A区大门口不到20米的距离，即可到达地铁9号线刘家台站的4号出入口，另外的三个组团则紧邻刘家台站的2号出入口。

（刘家台4号口）

（刘家台2号口）

搭乘地铁9号线从刘家台站出发，一站即可到达江北嘴江北城站，两站即可到达观音桥商圈，即使去渝中区陆海国际中心化龙桥站也仅需15分钟左右。

（重庆地铁9号线路线图）

优势二：紧邻商圈，坐享繁华

珠江太阳城处于重庆江北区的核心地带，离江北嘴金融中心直线距离仅米。由于小区地势比金融中心稍微低一些，因此走过去需要上一个几十米的楼梯，其设计“非常重庆”。

（江北区金融中心）

到观音桥商圈可乘坐地铁9号线，两站到达非常方便。小区南边是著名的鎏嘉码头，它是整个重庆最in的商业美食中心，在这里你可以边吃美食边欣赏江景，尽情享受夜生活带来的快乐。

（鎏嘉码头）

优势三：户型齐全，价格实惠

珠江太阳城A区和B区这两个组团的小区面积较大，户型上从一房到四房都具备，还有部分房屋为江景房，户型齐全，且周边配套、环境都良好，宜居指数较高。

（珠江太阳城A区）

（珠江太阳城B区）

C区和D区这两个组团则多以1-3房的小户型刚需为主，小区的中庭相对较小，因此房子的总价也偏低，万左右即可买到舒适两房。

珠江太阳城小区的价格，根据房源的户型、视野、装修、楼层以及是否为江景房等因素不同，单价从1.6万/平米到2.5万/平米不等。

（珠江太阳城D区）

（珠江太阳城C区）

劣势一：部分房子受高压线影响

因为重庆从江北区到渝中区的高压线要从珠江太阳城A区穿过，所以A区有部分房子可以看到高压线。主要集中在1，10，11，14，15，16这六栋，正看高压线的房子相对会有10%的折价。A区环境比较大，这个不利因素对其他楼栋没有影响。

（珠江太阳城A区）

劣势二：楼龄近十年

珠江太阳城小区内的楼房大多建于年，因此楼龄基本在10年以上，部分区域可能略微显旧。

但结合区位核心、交通便利、周边商业繁荣、单价不算高又临近江北嘴这几个因素来考虑，珠江太阳城与其它相似楼盘比较，整体的性价比还是很高的。

小区环境实拍图

A区环境实拍图：

可以看到小区整体绿化很好，各种植被茂密生长，葱葱郁郁，并且小区内还有池塘流水的设计，有树有花有水的搭配颇有园林之美，同时，一楼大厅也可看出，小区楼房的设计、色调及布置偏整洁温馨，让人有家的感觉。

C区环境实拍图：

C区同样是草木繁茂，干净整洁的过道，感觉像把公园搬进了家里，闲时走一走，听听鸟叫，好不惬意。

END

白熊，重庆知路高级房产规划师，国内知名院校毕业，本硕连读。从初看欧大文集的震撼，到进入房产行业，成为资深多军重仓重庆。

看房上千套，熟悉重庆楼市基本面，帮助近百位客户在重庆建仓。实操了各种科技树，遇到过各式各样的卖家，经历过各种复杂艰难的二手房谈判，依旧不忘初心。买房对每一个普通家庭来说都是大事，希望我的经验可以帮助到您，让您的家庭财富实现保值增值。

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