老旧小区微治理的龙江经验龙江社区商业中心

商业中心广场小区

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龙江社区商业中心广场小区是龙江社区旧楼微治理的示范小区。该小区于年建成，至今已有27年历史，和许多旧楼小区相似，小区内存在的问题主要有：住户结构复杂、卫生环境差、缺乏物业管理。-年，在龙江社区党委的带领下，尚善社工扶持，商业中心广场小区成立了业委会，开始组建小区志愿者队伍。年，龙江社区党委联合尚善社工启动“党群共建，如画锦屏”旧楼小区微治理计划。在该计划项目资金的支持下，龙江商业中心广场小区公共环境有了显著改善，街坊邻里之间的关系变得十分融洽。

龙江商业中心广场小区微治理亮点何在?

1、下水道渗漏、堵塞问题解决；

2、小区加装监控设备，改善了治安环境；

3、全小区同乐，开展了一系列中秋晚会、乒乓球、羽毛球、象棋等文娱活动，增进居民之间的感情。

（详情回顾）“清新小区，携手打造”龙江商业中心广场小区益街坊茶话会

年3月24日，珠江商报来到龙江社区商业中心广场小区进行采访，把该小区作为老旧小区微治理的龙江经验分享给公众。以下是珠江商报关于该小区的报道——

龙江经验：

推动旧楼小区成立业委会

楼盘的党员和热心群众担任业委会成员

由此架起一座沟通和解决问题的桥梁

龙江社区商业中心广场小区也正在变得越来越好。近日，作为该小区业委会成员的陆祖浩，与其他热心业主张罗着小区新的微改造计划。他们希望再次抓住新一期“龙江社区旧楼微治理益街坊计划”的机会，成功申报微治理助力金，提升小区消防设施，让大家住得更安心、更放心。

龙江社区商业中心广场小区经一系列微改造后，居住环境不断改善。/珠江商报记者周焯杰摄

陆祖浩是新龙江人，搬进商业中心广场小区已经10年了。这个年建成的小区与其他老旧小区有着相似的问题：住户结构复杂、卫生环境差、缺乏物业管理。陆祖浩用“老鼠屋”来形容改造前的小区：“每晚都有老鼠跑来跑去，卫生环境不是一般的差。”

龙江社区地处龙江镇中心城区，有11个老旧楼盘小区，其中最旧的建于年。这些早期建成的住宅小区，不仅基础设施逐步老化，影响居民日常生活甚至危及安全，且大多没有专业物管进驻，普遍存在环境卫生问题，同时租客多，人口流动性大，管理难度大。龙江社区党委书记尤智勇介绍，年初新冠肺炎疫情爆发期间，老旧小区这一管理痛点突显，龙江社区党委牵头迅速推动旧楼小区成立业委会——挨家挨户发动宣传，找到住在这些楼盘里的党员和热心群众，由他们担任业委会成员，最终一个月内在10个老旧小区成立了业委会。

业委会架起了小区住户与居委会沟通的桥梁，同时也及时反馈了居民提出的一系列诉求。面对庞大的诉求量，年，龙江社区联合专业机构启动旧楼小区微治理计划。商业中心广场小区业委会马上发动业主参与，被确立为微治理计划的试点小区，获得资金扶持，对小区下水道进行改造。龙江社区党委先后组织了多场微改造讨论会，讨论改造方案、实地勘察小区下水道情况等，小区业委、业主均踊跃参与。业委会还配合社区宣传改造事项、动员居民配合安排、收集居民意见、解答疑问等。在各方努力下，商业中心广场小区完成了下水道改造工程，有效改善了下水道渗漏、堵塞等问题，同年加装了监控设备，大大改善了小区的治安环境。

小区内各主要出入口新设置的安防监控，让龙江商业中心广场小区的居民更安心。/珠江商报记者周焯杰摄

在微治理计划中，龙江社区还成立了旧楼微治理助力金，通过竞争性资金申报，鼓励旧楼小区的业委会、楼长、党员和热心居民，主动发现、共同商议小区问题，改善小区公共环境、设施配套，组织开展利于居民和谐团结的节日活动等，不但调动起居民参与管理的积极性，还培养他们自己处理问题的能力。

旧楼小区微治理计划不仅推动了问题的解决，也使邻里关系变得更加和睦。在微治理助力金的支持下，商业中心广场小区开展了一系列比赛活动，丰富了居民的文娱生活，邻里关系也越发和谐融洽。“以前就在自家对面的邻居都不认识，现在我们就像一个大家庭一样。”陆祖浩说道。

今年，龙江社区更尝试在老旧小区成立街坊互助会，以党员为骨干，牵头发动热心居民培育形成服务自己家园的队伍，目前已在商业中心广场小区试点推进。尤智勇表示，下阶段将把街坊互助会的模式向社区内其他小区推广，进一步激励小区居民从“我想要”变成“我去做”，真正实现“自己的家园自己建”。

原文链接：深读丨老旧小区换新颜的“顺德秘方”

年，龙江社区党委联合尚善社工推出龙江社区旧楼微治理益街坊计划，进一步加强对旧楼微治理的支持力度，推动各小区共治共建，共创共享美好愿景的实现。

（报道来源：珠江商报）

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