买房日记番禺区越秀星寰tod踩盘分享
番禺区越秀星寰tod
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一、前言最近有粉丝提番禺次数有点多，东哥就抽个时间踩踩越秀的星系列的楼盘，带着星字的越秀楼盘多少寄托着越秀的美好愿望，越秀就是想让它未来成为番禺之星。接下来就让东哥好好介绍一下这个地铁上盖的楼盘，名曰越秀星寰tod。
二、位置和交通越秀星寰位于南站的商务区番禺的2大商圈核心板块位置，享受千亿级别高端商业配套，稀有的世界级地标旁建筑物住宅，整个广州为数不多的地标加地铁项目。
离地铁七号线站a出口米，走路的话五分钟就行非常便利。从七号线谢村地铁站到珠江新城总共9个站35分钟就能到。通过18号线南村万博换乘总共7个站也是35分钟。
坐拥三横六纵五地铁的一个交通路网，门外的话就是汉溪大道，然后从汉溪大道可以接驳到东新高速以及新光快速路半个钟就可以去到珠江新城了，距离主城区只要25公里，去到琶洲也就40分钟。
南大干线是在项目北侧，预计今年会通车。
三、配套商业配套：距离项目米有个在建30万方的一个商业综合体，预计就开始投入使用，负一层的话专门是做一些国际名品店，已经引进了多家的一些知名大品牌，涵盖了有美食街，以及博览馆，还有电影院等等的这些娱乐。
教育配套：项目是配备了18班的幼儿园跟两个班的托儿所，距离项目米配备了18班的一个幼儿园跟24班的一个公办小学，现在在修建中。西侧有36个班的公办初中的已经建好，交到教育局那边统一去公布。东面1.5公里一所私立的贵族学校，叫英国博尔顿学校，也是23年底投入使用，23年开始就招生了，有14个班的幼儿园，18个班和36个班的小学以及初中18班的高中，贵族的一个私立学校。
医疗配套：1.5公里范围有一个30亿打医院，现在修建中，预计23年就可以投入使用，未来也会成为这个医院。南边15医院医院，18分钟可以去医院。
四、产品简介越秀星寰，又名星颂花园，占地面积7万方，建筑面积23万方，容积率3，绿化率35，车位比1:1.42，总共13栋。户，物业费是3.4元，开盘时间是年12月，交房时间是年5月15日。1-2栋的话是两梯五户层高25层，三栋是两梯七户层高32层，四栋的话是29层，也是两梯五户的。北区的已售罄啊，在售的是90方，还有95方，方方。
户型图：这里仅放了部分户型图，需要其他户型的小伙伴，可以添加东哥好友获取。
实景图：下面是部分实景图，可以看看。
五、价格3.8-4.2，90方有万，95方万，方万。
六、总结大家好，我是东哥。星寰是东哥见过性价比一个非常高的楼盘，90方做到一个南北通透的户型，95方做到3房四开间朝南的一个布局。越秀的户型追求更多的是使用率和高性价比，价格方面比去年刚开盘的时候还是有点上涨的。星寰作为一个地铁上盖的项目，坐拥区域发展的红利，南边规划建设的有大型足球场和商业地块，医院，名牌贵族学校，东边有汉溪长隆万博板块产业加持，东边有新鸿基tod打造超大型的商业综合体，还有南站高端写字楼映射。所以星寰这个项目溢价空间是非常大的。
今天的楼盘讲解到这，如果还有什么不明白的问题欢迎随时咨询东哥，感谢大家观看！大家在买房过程中有遇到问题，或者想了解关于买房的其他问题，都可以随时联系东哥，免费垂询，下面是东哥的
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